Djambistraat 13-21094 AW AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

GEHEEL VERBOUWD SFEERVOL APPARTEMENT MET SLIMME RUIME INDELING, IN RUSTIGE KARAKTERISTIEKE STRAAT IN DE HIPPE INDISCHE BUURT. ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! (English text follows below) WAT EEN PAREL - Licht en sfeervol 2 (voorheen 3)-kamerappartement (circa 45 m²) - Separate zolderberging van circa 9 m² - Intern volledig gerenoveerd in 2020, inclusief nieuwe badkamer, deuren, beslag, spots, lichtknoppen, vloeren en stuc- en verfwerk - Badkamer is nu extra ruim, en heeft fijne regendouche met aparte handdouche - Heerlijke slaakamer met grote inbouwkasten en toegang tot zonnig balkon (oost, ochtend-zon) - Moderne keuken met nieuwe inbouwapparatuur, en tevens toegang tot balkon - Balkon is royaal, en voorzien van groene begroeiing en slimme tafel met zitplekken - Handige indeling eetgedeelte en woonkamer (west, middag- & avond-zon) - Kiep/kantelramen met dubbele beglazing. Grote schuifdeur in slaapkamer naar balkon - Aparte studie/thuiswerk-plek - Fraaie authentieke details, waaronder glas-in-lood en Royal Delft tegels - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd - Het complex zelf is in 2006 grondig gerenoveerd, inclusief fundering en plafond/vloer isolatie - Servicekosten 2026 bedragen €164,47 per maand - Tram- & bushalte om de hoek, treinstation Muiderpoort 10 minuten lopen, ring A10 5 minuten rijden - Grote groene Flevopark met meertje, wandel- & hardloop-paden, grasvelden en zwembad op 10 minuten lopen - Bruisende wijk vol met hippe horeca, specialiteitenwinkels, supermarkten, cultuur- en sport-mogelijkheden - Clausules niet-bewoning, asbest en ouderdom van toepassing - Oplevering in overleg WELKOM! Dit prachtige appartement ligt in een van de charmantste straten in de hippe Indische buurt. De meeste panden in de straat stammen uit begin 1900 en zijn de afgelopen jaren allemaal grootschalig gerenoveerd. Het resultaat is een geweldige combinatie van hedendaags comfort met historische elementen, zoals baksteenpatronen, puntgevels en luchtige trappenhuizen met gebogen ramen. Op de 2e etage biedt de woning je meteen een warm welkom. Intern is de woning zelf door de huidge eigenaren met veel liefde van top tot teen aangepakt in 2020. Hierbij is gekozen voor hoogwaardige materialen en een optimale indeling en flow van het woonoppervlak. Je stapt binnen in de centrale gang die lekker licht is door de ruimte-besparende schuifdeur met authentiek glas-in-lood naar het woongedeelte, waarmee ook meteen de privacy wordt gewaarborgd naar de badkamer. Deze is slim vergroot, waardoor er genoeg ruimte is ontstaan voor zowel de inloopdouche, het toilet, als de wastafel met dubbele lade. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning zodat daar een heerlijke verblijfsplek is ontstaan (voorheen waren dit 2 slaapkamers; dit is eventueel weer terug te brengen). Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich het eetkamergedeelte, alsook een handige hoek met een thuiswerkplek, en extra bergruimte. Tevens is hier de deur naar de slaapkamer aan de achterzijde van de woning, waar voldoende ruimte is gecreerd voor XL kledingkasten met schuifdeuren en een eventueel tweede kast of tweede thuiswerkplek. De voormalige schouw is onder handen genomen met oud-Hollandse witjes en authentieke Delftsblauwe tegels met een twist, en er zijn fraaie design F-shelfs aan beide zijden van het bed aangebracht. Vanuit de slaapkamer kun je via de schuifdeur het royale balkon op stappen: de perfecte plek om je ochtend te beginnen met een kop koffie in de zon en naar de vogels in de binnentuinen te luisteren. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief nieuwe apparatuur (combi-magnetron/oven, wasmachine, afwasmachine), een stoere dubbele kraan en extra opbergplank. Vanuit de keuken houd je contact met je gasten aan de eettafel, en ook hier kun je het balkon op, waar een handige klaptafel met stoelen en een buitenlicht is gerealiseerd. WONEN IN DE INDISCHE BUURT Het appartement ligt in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam-Oost: de Indische Buurt. De levendige Javastraat ligt op loopafstand en de wijk biedt een uitgebreide mix van horeca en terrassen (w.o. Coffee Company, Bar Botanique, Wilde Zwijnen, La Fucina, Le French Cafe, Het Badhuis), speciaalzaken (w.o. Rum Barrel, Majesteit Taart, De Balkonie) en dagelijkse voorzieningen (w.o. 2x een Albert Heijn en op 10 minuten lopen de beroemde Dappermarkt). Voor sport en ontspanning vind je TrainMore aan het einde van de straat, en zijn zowel het grote Flevopark als het Oosterpark of Park Frankendael dichtbij. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: diverse tram- en bushaltes liggen letterlijk om de hoek en treinstation Muiderpoort is binnen enkele minuten te bereiken. Met de auto ben je via de S115 in een mum op de ring A10. Parkeren kan via een vergunningensysteem en in de straat zijn laadpalen aanwezig. GEEN GEDOE Nog een belangrijk pluspunt van deze woning is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, dus hierin geen enkele extra kosten meer, ofwel volledige duidelijkheid voor de lange termijn. Daarnaast wordt de VvE actief en professioneel beheerd door De Alliantie. Er is een solide meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten voor appartement en berging tezamen bedragen € 164,47. OOK INTERESSE? We ontvangen je graag voor een uitgebreide bezichtiging in dit top appartement! -------------------------------------------------------------------------------------------------------- FULLY RENOVATED, CHARMING APARTMENT WITH A SMART AND SPACIOUS LAYOUT, LOCATED ON A QUIET, CHARACTERISTIC STREET IN THE TRENDY INDISCHE BUURT. GROUNDLEASE BOUGHT OFF INDEFINITELY! WHAT A GEM: - Bright and inviting 2- (formerly 3-)room apartment (approximately 45 m²) - Separate storage unit in attic of approximately 9 m² - Completely renovated internally in 2020, including new bathroom, doors, fittings, spotlights, light switches, flooring, plaster- & paint-work - Bathroom now extra spacious and features rain shower with separate hand shower - Lovely bedroom with large built-in wardrobes and access to sunny balcony (east-facing, morning sun) - Modern kitchen with new appliances, and also access to balcony - Balcony wide and green with smart table/seating-setup - Convenient layout dining area and comfortable living room (west-facing, afternoon and evening sun) - Tilt/turn windows with double glazing. Large sliding doors in bedroom leading to balcony - Separate study / home-office nook - Beautiful authentic details, including stained glass and Royal Delft tiles - Groundlease bought off indefinitely - Active and healthy homeowners' association (VvE), professionally managed - The complex itself thoroughly renovated in 2006, including foundation and ceiling/floor insulation - Service charges 2026 are €164.47 per month - Tram and bus stop around the corner, Muiderpoort train station10-minute walk, the A10 ring road a 5-minute drive - Large green Flevo Park with a lake, walking and running paths, lawns, and swimming pool within a 10-minute walk - Vibrant neighborhood full of trendy restaurants, great specialty shops, supermarkets, cultural and sports facilities - Clauses for non-occupancy, asbestos, and building-age apply - Delivery in consultation WELCOME! This stunning apartment is located on one of the most charming streets in the trendy Indische Buurt. Most of the buildings in the Djambistraat date back to the early 1900s and have all undergone extensive renovations in recent years. The result is a wonderful combination of contemporary comfort with historic elements, such as brickwork patterns, woodclad gables, and airy staircases with arched windows. On the second floor, the house immediately offers a warm welcome. Internally, the current owners have lovingly renovated the house from top to bottom in 2020. High-quality materials were chosen, and a lot of attention went into optimizing layout and flow. You enter in the central hallway, which is nice and bright thanks to the space-saving sliding door with authentic stained glass leading to the living area and which also guarantees privacy towards the bathroom. The bathroom has been cleverly enlarged so there is ample space for the walk-in shower, toilet, and double-drawer washbasin. The living room is situated at the front of the house, creating a wonderfully pleasant area to relax in (previously, these were two bedrooms; this could potentially be converted back). Between the living room and kitchen is the dining area, as well as a convenient nook with a home office and extra storage. This is also where the door to the bedroom at the rear of the house is located, where generous space has been created for XL wardrobes with sliding doors as well as a second cupboard or a second home office. The historical mantle has been renovated with traditional Dutch white tiles and authentic Delft Blue tiles with a twist, and beautiful designer F-shelves have been installed on both sides of the bed. From the bedroom a sliding door opens onto the large balcony: the perfect place to start your morning with a cup of coffee in the sunshine and listen to the birds in the inner courtyards. The kitchen is fully equipped, including new appliances (microwave/oven, washing machine, dishwasher), a seriously cool double tap, and an extra storage shelf. From here you can keep in contact with your guests at the dining table, and also access the balcony, where a handy folding table with chairs and an outdoor light have been installed. LIVING IN THE INDISCHE BUURT The apartment is located in one of Amsterdam East's most desirable neighborhoods: the Indische Buurt. The lively Javastraat is within walking distance, and the neighborhood offers a wide variety of restaurants and cafes (including Coffee Company, Bar Botanique, Wilde Zwijnen, La Fucina, Le French Cafe, and Het Badhuis), specialty shops (including Rum Barrel, Majesteit Taart, and De Balkonie), and all your daily amenities (including 2 Albert Heijn supermarkets and the famous Dappermarkt just a 10 minute walk away). For sports and relaxation, TrainMore is at the end of the street, and not only the large Flevo Park, but also the Ooster Park and Park Frankendael are nearby. Transportation is also excellent: several tram- and bus-stops are literally around the corner, and Muiderpoort train station is just a few minutes away. By car, you can reach the A10 ring road via the S115 in the blink of an eye. Parking is available via a permit system, and charging stations are available on the street. HASSLE-FREE Another major advantage of this property is that the groundlease has been bought off in perpetuity, which means no additional costs anymore, providing complete long-term clarity. In addition, the homeowners' association is actively and professionally managed by De Alliantie. A robust multi-year maintenance plan is in place, and the combined monthly service charges for the apartment and storage unit are €164.47. INTERESTED TOO? We’re delighted to welcome you for a comprehensive viewing of this amazing apartment!