Domselaerstraat 37-21093 JN AmsterdamDapperbuurt-Zuid

***See English description below*** Ruimtelijk, gezellig en goed onderhouden 3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden en voorzien van zeer ruime woonkamer met ideaal eetgedeelte nabij de half-open keuken, comfortabele slaapkamer met aangrenzende extra multifunctionele kamer (die momenteel wordt gebruikt als thuiswerkplek én inloopkast), badkamer met inloopdouche, wastafel, spiegelkastje en daarnaast een separaat toilet. Gelegen op een toplocatie, met gezellige horeca, Station Muiderpoort, het Oosterpark en Dappermarkt om de hoek – dé perfecte combinatie van comfort en stadsleven. Je betaalt hier trouwens helemaal géén erfpacht dankzij EIGEN GROND! INDELING Door de gezamenlijke ingang van het pand begeven we ons via de nette trap naar boven, richting de tweede verdieping met overloop en de eigen entree van de woning. Tweede verdieping Bij binnenkomst stap je direct in de hal met garderobe en dankzij een tussendeur (met ramen) is er handig een tochtportaal gecreëerd. Wat opvalt is de inrichting met een frisse, moderne stijl en zo worden de witte muren en plafonds afgewisseld met bewust gekozen kleurtinten bij de eikenhouten vloer. Het is duidelijk merkbaar dat de vorige bewoners er veel liefde in hebben gestopt! Woonkamer De ruime (doorzon) woonkamer is van alle gemakken voorzien. Zo kun je bijvoorbeeld lekker neerploffen op je eigen familiesofa met een zacht vloerkleed en salontafel in het zitgedeelte. Verder is er voldoende plek voor een eventuele luie stoel en bieden wandkasten met schappen volop gelegenheid voor het uitstallen van een mooie verzameling en/of eigen decoratie. Ook zou je indien gewenst nog (boeken)kasten en een bureau kunnen plaatsen. Aan de voorzijde is er een openslaand (kiep)raam en de deur richting het zonnige balkon. Tenslotte is de half-open keuken goed bereikbaar vanuit het eetgedeelte met grote tafel en bijpassende stoelen in de woonkamer. Balkon Aan de voorzijde van het appartement ligt een charmant balkon op het zonnige zuiden, waar je ’s ochtends geniet van een kop koffie en ook de gehele middag heerlijk kunt ontspannen. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en dankzij het tuinsetje is het heerlijk genieten met goed uitzicht op de leuke straat. Een vrolijk bloemetje of plantje zorgt al snel voor veel sfeer op dit fijne balkon! Keuken Slim gepositioneerd naast de woonkamer is de half-open keuken. Ook hier is er prettig lichtinval door het openslaande (kiep)raam. Het keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis inclusief grote wokbrander, afzuigkap, hoge koelkast met vriezer, combioven-magnetron en vaatwasser (Bosch). Wandcontactdozen zijn centraal geplaatst, zodat de chef naar hartenlust kan kokkerellen en tegelijkertijd meegeniet van de gesprekken aan tafel. Verder zijn er inbouwkasten, een wijnrek voor mooie flessen, keukenkastjes en lades met veel opbergruimte en een natuurstenen aanrechtblad. De wasmachine is netjes weggewerkt in een afsluitbare hoge kast in de keuken en er is tevens ruimte voor een eventuele droger. Slaapkamer + extra kamer Aan de achterzijde bevindt zich de comfortabele slaapkamer en deze is bereikbaar via mooie en-suite deuren. Uiteraard is er ruimte voor een tweepersoonsbed en daarnaast kun je naar persoonlijke smaak gaan inrichten met een nachtmeubel, kledingkast en spiegel. Deze kamer biedt een fijne plek om tot rust te komen. Aangrenzend vind je een tweede multifunctionele kamer, die momenteel in gebruik is als inloopkast met thuiswerkplek, maar ook ideaal kan dienen als kinderkamer. Ook aan de achterzijde zijn er openslaande (kiep)ramen met uitzicht op de Amsterdamse achtertuinen van de buren. Het gehele appartement is sowieso voorzien van veel raampartijen, handige opbergkasten en openslaande deuren. Een huis met tal van mogelijkheden, dat ongetwijfeld snel als thuis zal gaan voelen. Badkamer Vanuit de hal kun je de centraal gelegen badkamer makkelijk bereiken. Hier heb je de luxe van een inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, glazen scheidingswand, wastafel, nette spiegel met kastje en een designradiator voor handdoeken. Het geheel is netjes afgewerkt met grote antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. Naast de badkamer is het separate toilet te vinden, met wederom een spiegel en een fonteintje, die in dezelfde stijl is uitgevoerd als de badkamer. OMGEVING Wonen in één van de mooiste stukjes van Amsterdam-Oost! Deze karakteristieke woning ligt op eigen grond, in een rustige zijstraat van de levendige Linnaeusstraat – om de hoek van populaire hotspots zoals Louis Louis, De Tros, Turbo, De Eeuwige Jeugd en Café Kuijper. De ligging is uitstekend en zeer centraal: op loopafstand van het Oosterpark, de Dappermarkt, winkelcentrum Oostpoort, de Javastraat, het Beukenplein, station Muiderpoort en zelfs Artis. Het Oosterpark biedt volop mogelijkheden voor ontspanning – van een wandeling of workout tot een picknick in het gras. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen: een echte trekpleister voor de buurt. BEREIKBAARHEID De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (Ring A10) en heeft uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Om de hoek bevinden zich diverse tram- en bushaltes (o.a. trams 1, 3, 7 en 19 en bus 22) en Station Muiderpoort ligt op slechts twee minuten lopen. Parkeren kan op de openbare weg via betaald parkeren of het vergunningsstelsel en op zondag is parkeren gratis. Kortom: een toplocatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik! EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond – dus je betaalt helemaal géén erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) - Bestaande uit 3 appartementen (verticaal); - Eigen beheer en in goed overleg tussen de leden; - Servicekosten € 105,- per maand; - Reservefonds ongeveer €22.000,- (peildatum 01-01-2026). BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1902; - Woonoppervlakte 58 m2, conform NEN2580; - Zonnig balkon aan de voorzijde (op het zuiden); - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Half-open keuken met inbouwapparatuur en naastgelegen eetgedeelte; - Moderne inrichting in frisse stijl en eikenhouten vloer; - Comfortabele slaapkamer en aangrenzende extra multifunctionele kamer; - Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel met spiegel; - Naastgelegen separaat toilet in hetzelfde design; - Veel lichtinval door de vele raampartijen, handige opbergkasten en openslaande deuren; - Energielabel D; - EIGEN GROND – dus je betaalt helemaal géén erfpacht (!); - Fantastische locatie nabij Oosterpark, Dappermarkt en Station Muiderpoort op loopafstand; - Notaris naar keuze koper (binnen ring Amsterdam); - Overdrachtsbelasting aan verkoper vergoed via Wbr-clausule; - Oplevering kan snel – idealiter begin april 2026; - Voorbehoud gunning verkoper. *** English description *** Domselaerstraat 37-2, 1093JN Amsterdam. Spacious, cozy, and well-maintained 3-room apartment with a sunny south-facing balcony and very spacious living room with an ideal dining area near the semi-open kitchen, comfortable bedroom with adjoining extra multifunctional room (currently used as a home office and walk-in closet), bathroom with walk-in shower, sink, mirror cabinet, and a separate toilet. Located in a prime location, with cozy restaurants, Station Muiderpoort, the Oosterpark, and Dappermarkt around the corner—the perfect combination of comfort and city life. For this apartment no leasehold is charged at all thanks to OWN GROUND! LAYOUT Through the shared entrance of the building, we ascend the neat staircase to the second floor with landing and the private entrance to the residence. Second floor Upon entering, you step directly into the hall with a wardrobe, and due to a intermediate door (with windows), a convenient vestibule has been created. What stands out is the fresh, modern style of the interior, with white walls and ceilings alternating with carefully chosen colors to complement the oak flooring. It is clear that the previous residents put a lot of love into this place! Living room The spacious living room has all the comforts you need. For example, you can relax on your own family sofa with a soft rug and coffee table in the sitting area. There is also ample space for an armchair, and wall cabinets with shelves offer plenty of opportunity to display a beautiful collection and/or your own decorations. If desired, you could add bookcases and a desk. At the front, there is a tilt-and-turn window and a door leading to the sunny south-facing balcony. Finally, the semi-open kitchen is easily accessible from the dining area with a large table and matching chairs in the living room. Balcony At the front side of the apartment is a charming south-facing balcony, where you can enjoy a cup of coffee in the morning and relax all afternoon. The balcony is accessible from the living room and, thanks to the garden furniture, this is a wonderful place to enjoy the view of the charming street. A cheerful flower or plant could easily add even more atmosphere to this lovely balcony! Kitchen The semi-open kitchen is cleverly positioned next to the living room. Here too, there is pleasant light coming in through the tilt-and-turn window. The kitchen unit is equipped with built-in appliances: a 5-burner gas stove including large wok burner, extractor hood, tall refrigerator with freezer, combination oven-microwave, and dishwasher (Bosch). Wall sockets are centrally located, so the chef can cook to their heart's content while enjoying the conversations at the table. There are also built-in cupboards, a wine rack for fine bottles, kitchen cabinets and drawers with plenty of storage space, and a natural stone countertop. The washing machine is neatly concealed in a lockable tall cabinet in the kitchen, and there is also space for a dryer if required. Bedroom + extra room The comfortable bedroom is located at the rear side of the property and accessible via beautiful en-suite doors. There is, of course, space for a double bed, and you can furnish to your personal taste with bedside tables, wardrobe, and a mirror. This room offers a nice place to relax. Adjacent to this is a second multifunctional room, which is currently used as a walk-in closet with a home office, but could also serve as a children's room. At the rear, again there are tilt-and-turn windows - with a view of the neighbors' typical Amsterdam backyards. The entire apartment has plenty of windows, handy storage cupboards, and French doors. A home with countless possibilities that will undoubtedly quickly feel like home. Bathroom The centrally located bathroom is easily accessible from the hall. Here you have the luxury of a walk-in shower with both a rain shower and hand shower, glass partition, sink, neat mirror with cabinet, and a designer radiator for towels. The whole room is neatly finished with large anthracite-colored floor tiles and white wall tiles. Next to the bathroom is the separate toilet, again with a mirror and a washbasin, which is in the same style as the bathroom. SURROUNDINGS Live in one of the most beautiful parts of Amsterdam East! This characteristic house is located on own land, in a quiet side street of the lively Linnaeusstraat – around the corner from popular hotspots such as Louis Louis, De Tros, Turbo, De Eeuwige Jeugd, and Café Kuijper. The location is excellent and very central: within walking distance of Oosterpark, Dappermarkt, Oostpoort shopping center, Javastraat, Beukenplein, Muiderpoort station, and even Artis Zoo. Oosterpark offers plenty of opportunities for relaxation – from a walk or workout to a picnic on the grass. There are several playgrounds for children: a real attraction for the neighborhood. ACCESSIBILITY The property is conveniently located for major roads (Ring A10) and has excellent public transport connections. There are various tram and bus stops around the corner (including trams 1, 3, 7, and 19 and bus 22), and Muiderpoort Station is just a two-minute walk away. Parking is available on public roads via paid parking or the permit system, and parking is free on Sundays. In short: a prime location with everything Amsterdam has to offer within easy reach! PROPERTY The apartment is situated on own land - so you pay no leasehold at all (!) HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE) - Consisting of 3 apartments (vertical); - Own management and in good consultation between the members; - Service costs are €105 per month; - Reserve fund approximately €22,000 (reference date 01 January 2026). PARTICULARITIES - Year of build 1902; - Living area of 58 m², in accordance with NEN2580; - Sunny balcony at the front (south-facing); - Spacious living room with pleasant natural light incidence; - Semi-open kitchen with built-in appliances and adjacent dining area; - Modern interior in a fresh style and oak flooring; - Comfortable bedroom and adjoining extra multifunctional room; - Bathroom with walk-in shower and sink with mirror; - Adjacent separate toilet in the same design; - Pleasant light through the many windows, handy storage cupboards, and French doors; - Energy label D; - OWN GROUND – so you pay no ground rent at all (!); - Fantastic location near Oosterpark, Dappermarkt, and Muiderpoort Station within walking distance; - Notary of buyer's choice (within ring Amsterdam); - Transfer tax reimbursed to seller via Wbr clause; - Delivery can be quick – ideally early April 2026; - Reservation to seller's award.