Driedistelstraat 331031 JT AmsterdamBuiksloterham-Zuid

Dit fantastische appartement van 91 m² met balkon ligt aan het water in Buiksloterham in Amsterdam Noord. Bij de woning hoort een parkeerplek in de naastgelegen parkeerloods en er is een separate berging in de onderbouw. Het appartement ligt op de tweede verdieping in een complex wat in 2023 is opgeleverd. Een goede indeling met twee goede slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een heerlijk terras van 7 m² waar je prachtig wegkijkt over het Johan van Hasseltkanaal. De autovrije wijk De Vrije Kade in de Buiksloterham ligt tussen het EYE Filmmuseum en de populaire NDSM-werf. De Noordelijke IJ-oevers zijn de afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendige plek vol horeca, cultuur en ontspanning. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Mosplein of in de Van der Pekstraat met driemaal per week markt. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de buurt. Met de pont vanaf de Buiksloterweg ben je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal en ook de Noord/Zuidlijn en de A10 zijn snel bereikbaar. Indeling: Via het trappenhuis of de lift bereik je de tweede verdieping. Entree met gang naar alle vertrekken. Er zijn 2 slaapkamers die aan de galerijzijde liggen. De moderne badkamer is voorzien van een inloop douche en een wastafelmeubel. Er is een apart toilet aanwezig. Aan de waterkant ligt de lichte woonkamer met aansluitend de luxe open keuken die is voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras dat op het Noord-Oosten ligt. Vereniging van eigenaren: Er is sprake van een actieve en financieel gezonde vereniging gevoerd door een professionele beheerder, Metea. De servicekosten voor het appartement zijn € 204,62 per maand. En voor de parkeerplek € 55,26. Erfpacht: De woning is gelegen op grond uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht en de canon is € 4.462,14 per jaar en bij eigen gebruik als hoofdverblijf, aftrekbaar van de belasting (AB 2016). De canon voor de parkeerplaats is € 62,36 per jaar (AB 2000, 1 oktober 2025 t/m 30 september 2026). Bijzonderheden: Eigen parkeerplaats in de naastgelegen loods inbegrepen in de vraagprijs; Voorzien van stadsverwarming, warmte-terugwininstallatie en vloerverwarming; Energielabel A+++ (geldig tot 28-03-2033); Toekomstbestendig appartement dankzij duurzame materialen en energiezuinige voorzieningen; Lamel houten vloer door de gehele woning; Badkamer en toilet uitgevoerd in beton ciré; Berging van 5 m² in de onderbouw; Terras van 7 m²; Lift aanwezig; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Oplevering in overleg. This fantastic 91 m² apartment with balcony is located directly on the water in the Buiksloterham area of Amsterdam North. The property includes a private parking space in the adjacent parking garage as well as a separate storage unit in the basement. The apartment is situated on the second floor of a modern residential complex completed in 2023. It offers a well-designed layout with two spacious bedrooms, a luxurious kitchen and bathroom, and a lovely 7 m² terrace with beautiful views over the Johan van Hasselt Canal. The car-free neighborhood “De Vrije Kade” in Buiksloterham is located between the EYE Filmmuseum and the popular NDSM Wharf. Over the past few years, the northern IJ waterfront has developed into a vibrant area full of restaurants, cafés, cultural hotspots, and recreational opportunities. For daily shopping, you can visit Mosplein or the Van der Pekstraat, which hosts a market three times a week. The area also offers a wide range of schools, childcare facilities, and sports clubs. The ferry from Buiksloterweg takes you to Amsterdam Central Station within minutes, while the North/South metro line and the A10 ring road are also easily accessible. Layout The second floor can be reached via the staircase or elevator. Entrance hall with access to all rooms. The apartment features two bedrooms located on the gallery side of the building. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower and a washbasin cabinet. There is also a separate toilet. At the waterfront side of the apartment, you will find the bright living room with an adjoining luxurious open-plan kitchen fitted with all built-in appliances. From the living room, there is direct access to the terrace facing north-east. Homeowners’ Association The apartment is part of an active and financially healthy Homeowners’ Association, professionally managed by Metea. The monthly service charges are €204.62 for the apartment and €55.26 for the parking space. Ground lease The property is situated on land held under a perpetual ground lease issued by the Municipality of Amsterdam. The annual ground lease payment amounts to € 4,462.14 and is tax deductible when the property is used as a primary residence (2016 conditions apply). The annual ground lease payment for the parking space is €62.36 (2000 conditions, period October 1, 2025 through September 30, 2026). Features Private parking space in the adjacent parking garage included in the asking price; Equipped with district heating, heat recovery system, and underfloor heating; Energy label A+++ (valid until 28-03-2033); Future-proof apartment with sustainable materials and energy-efficient features; Lamella wooden flooring throughout the apartment; Bathroom and toilet finished in béton ciré; Private 5 m² storage unit in the basement; Terrace of 7 m²; Elevator available; Non-owner-occupancy clause applies; Transfer date in consultation.