Driehoekstraat 941015 GL AmsterdamDriehoekbuurt

Sfeervol en licht 3-kamerappartement van 64 m² met twee slaapkamers, eigen grond, energielabel A en eigen berging, gelegen op een fantastische locatie in de Jordaan! Wonen in het hart van de geliefde Jordaan, op een rustige plek tussen de mooiste grachten van Amsterdam? Dit sfeervolle en praktisch ingedeelde appartement van 64 m² biedt je het beste van twee werelden! Je beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een eigen berging van 6 m² op de begane grond. De woning is in 2016 gerenoveerd, beschikt over energielabel A en is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex uit 1990. Hier geniet je van comfortabel wonen midden in de historische binnenstad, met de gezellige Haarlemmerstraat, Brouwersgracht en Noordermarkt letterlijk om de hoek! Indeling - eerste verdieping: Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De entree van de woning bevindt zich aan de rustige achterzijde van het gebouw. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de overige vertrekken. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte is praktisch ingedeeld met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor je optimaal gebruikmaakt van de beschikbare vierkante meters. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is tijdens de renovatie in 2016 vernieuwd. De keuken biedt een fijne plek om te koken en staat in directe verbinding met het woongedeelte, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Hierdoor is de woning ideaal voor zowel een stel als iemand die graag vanuit huis werkt. De badkamer is eveneens in 2016 vernieuwd en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische inpandige kast en beschikt de woning over een separate ruimte voor het toilet. Tijdens de renovatie in 2016 zijn onder andere de keuken, badkamer, slaapkamers en wandafwerkingen aangepakt, waardoor een prettige en functionele woningindeling is ontstaan. Begane grond; Op de begane grond bevindt zich de eigen berging van maar liefst 6 m². Een praktische extra ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Ligging en omgeving: De Driehoekstraat is een van die bijzondere plekjes waar je het authentieke Amsterdamse stadsleven nog volop ervaart. De straat ligt verscholen tussen de Brouwersgracht, Palmgracht en Lijnbaansgracht, midden in de geliefde Jordaan. Hier woon je in een charmante en rustige straat, terwijl de levendigheid van de stad zich op slechts enkele stappen afstand bevindt. De omgeving kenmerkt zich door schilderachtige grachten, karakteristieke gevels, gezellige cafés en een bijzonder gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants. De populaire Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk liggen om de hoek. Deze straten staan bekend om hun unieke boetiekjes, delicatessenzaken, koffiebars en gezellige restaurants. Ook de Noordermarkt, Westerstraat en Lindengracht zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Hier kun je terecht voor verse boodschappen, gezellige markten en de typische Amsterdamse sfeer. Voor ontspanning en recreatie ligt het Westerpark op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of genieten van de vele horecagelegenheden en culturele activiteiten rondom het Westergasterrein. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station ligt op loopafstand en biedt snelle trein-, metro-, tram- en busverbindingen. Ook met de fiets bereik je binnen enkele minuten de Dam, de Negen Straatjes en andere populaire delen van Amsterdam. Een ideale locatie voor wie graag midden in de stad woont, maar thuis wil genieten van rust en privacy. Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Driehoekstraat 90-110, bestaande uit 11 appartementsrechten. De VvE wordt beheerd door de eigenaren en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan waarin het toekomstige onderhoud aan het complex is opgenomen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,-. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 64 m² conform NEN 2580-meetrapport; - Gelegen op de eerste verdieping; - Bouwjaar 1990; - Eigen grond; - Twee slaapkamers; - Lichte woonkamer met prettige indeling; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2016; - Woning in 2016 gerenoveerd; - Eigen berging van 6 m² op de begane grond; - Definitief energielabel A, geldig tot 26 januari 2036; - Voorzien van isolerende dubbele beglazing; - Nieuwe Remeha cv-combiketel geplaatst in oktober 2026; - Rookgasafvoer vernieuwd in oktober 2026; - Mechanische ventilatie vernieuwd in oktober 2026; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - VvE bestaande uit 11 appartementsrechten; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Servicekosten € 105,- per maand; - Gelegen in een rustige straat midden in de Jordaan; - Haarlemmerstraat, Brouwersgracht en Noordermarkt op loopafstand; - Amsterdam Centraal Station op loopafstand; - Oplevering in overleg. Heerlijk wonen op een unieke plek in Amsterdam! Ben je op zoek naar een sfeervol en goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een fijne leefruimte en alle gezelligheid van de Jordaan binnen handbereik? Dan is Driehoekstraat 94 absoluut een bezichtiging waard! Een heerlijke woning op een fantastische locatie waar je iedere dag opnieuw geniet van alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Tot dan, Bas!