Droogbak 2-E1013 GE AmsterdamHaarlemmerbuurt-Oost

Wij mogen u met trots dit sfeervolle industriële loftappartement van 84 m² aanbieden op EIGEN GROND, gelegen op een fantastische locatie midden in het centrum van Amsterdam. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een Rijksmonumentaal pakhuis uit 1721 en kijkt aan de achterzijde uit over de levendige Haarlemmerstraat. Een appartement met karakter, geschiedenis én alle comfort van nu — en met energielabel A bovendien verrassend energiezuinig voor een pand van deze leeftijd. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Binnenkomen betekent meteen verliefd worden: de originele houten balken en de karakteristieke bakstenen muur geven dit appartement een echte pakhuissfeer. Links bij binnenkomst vindt u de slaapkamer, rustig gelegen aan de binnentuin. Naast de slaapkamer tref je de eetkamer waar vrij eenvoudig een tweede slakker gecreëerd kan worden en de ruimte leent zich hier perfect voor. ( Zie tweede plattegrond ) Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer met open keuken — hét hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het Franse balkon stroomt hier volop daglicht naar binnen, met een levendig uitzicht op de Haarlemmerstraat. Genoeg ruimte voor een heerlijke zithoek én een riante eethoek. De keuken (2026) is voorzien van alle gemakken: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer, met wastafel, ligbad en toilet. Kortom: een licht, karakteristiek appartement waar monumentale sfeer en modern, energiezuinig wooncomfort perfect samenkomen. OMGEVING Wonen aan de Droogbak is wonen op een unieke plek, precies op de grens van de sfeervolle grachtengordel en de bruisende Haarlemmerbuurt. Om de hoek vindt u de leukste adressen van de stad: van Vinnies en Het Warenhuis tot Boca's, allemaal op loopafstand. Zin in rust? Dan wandelt u zo naar het groene Westerpark of langs de pittoreske Brouwersgracht. Ook voor de dagelijkse boodschappen en leuke speciaalzaken hoeft u nauwelijks de deur uit. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam Centraal ligt op loopafstand, waarmee trein, metro, tram en bus binnen handbereik zijn. Met de auto bent u via de S100 of de IJtunnel zo op de Ring A10. Parkeren kan via het gemeentelijke vergunningensysteem of in een van de nabijgelegen garages — voor een centrale locatie als deze een fijn extraatje. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 84 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Gelegen op de tweede verdieping - EIGEN GROND - Tweede slaapkamer makkelijk te creëren - Energielabel A — energiezuinig wonen in een Rijksmonument - Keuken gerenoveerd in 2026 - Nieuwe PVC-vloer gelegd in 2026 - Balkon aanwezig - Goed georganiseerde VvE - Maandelijkse servicekosten: € 123,83 - Oplevering in overleg, kan snel. ENGLISH TEXT______________ We may proudly present this characterful industrial loft apartment of 84 m² on FREEHOLD LAND, located in a fantastic location right in the center of Amsterdam. The home is situated on the second floor of a nationally listed (Rijksmonument) warehouse from 1721 and overlooks the lively Haarlemmerstraat at the rear. An apartment with character, history, and all the comforts of today — and with energy label A, surprisingly energy-efficient for a building of this age. LAYOUT Via the communal entrance you reach the apartment on the second floor. Stepping inside means falling in love instantly: the original wooden beams and the characteristic brick wall give this apartment a genuine warehouse atmosphere. To the left upon entering you will find the bedroom, quietly located overlooking the inner garden. Next to the bedroom is the dining room, where a second bedroom could quite easily be created — the space lends itself perfectly to this. (See second floor plan) At the rear is the spacious living room with open kitchen — the heart of the home. Thanks to the large window sections and the French doors opening onto the balcony, plenty of daylight streams in here, with a lively view over the Haarlemmerstraat. Enough space for a lovely sitting area as well as a generous dining area. The kitchen (2026) is equipped with every convenience: 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination. In the center of the apartment is the bathroom, with washbasin, bathtub, and toilet. In short: a bright, characterful apartment where monumental atmosphere and modern, energy-efficient living comfort come together perfectly. SURROUNDINGS Living on the Droogbak means living in a unique spot, right on the border of the atmospheric canal ring and the buzzing Haarlemmerbuurt. Around the corner you'll find the city's best addresses: from Vinnies and Het Warenhuis to Boca's, all within walking distance. In the mood for peace and quiet? Then it's a short walk to the green Westerpark or along the picturesque Brouwersgracht. For your daily groceries and lovely specialty shops, you barely need to leave the doorstep. Accessibility is excellent: Amsterdam Centraal station is within walking distance, putting train, metro, tram, and bus all close at hand. By car, you can reach the A10 ring road easily via the S100 or the IJ Tunnel. Parking is available through the municipal permit system or in one of the nearby garages — a nice extra for such a central location. DETAILS - Living area approx. 84 m² (NEN-2580 certificate available) - Located on the second floor - FREEHOLD LAND - Second bedroom easy to create - Energy label A — energy-efficient living in a national heritage building - Kitchen renovated in 2026 - New PVC flooring installed in 2026 - Balcony present - Well-organized Owners' Association (VvE) - Monthly service costs: € 123.83 - Delivery in consultation, can be soon