Droogbak 7-31013 GE AmsterdamHaarlemmerbuurt-Oost

Goed ingedeeld en geheel gerenoveerd appartement (ca. 56 m²) gelegen in een monumentaal pand aan Droogbak! De woning bestaat uit een royale woonkamer en open keuken, een goed bemeten slaapkamer en moderne badkamer. De woning is volledig voorzien van HR++ glas en is bovendien gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht! Ligging & Bereikbaarheid Wonen aan de Droogbak betekent wonen op een unieke locatie in het centrum van Amsterdam, op de grens van de karakteristieke grachtengordel en de levendige Haarlemmerbuurt. In de directe omgeving vindt u tal van hippe horecagelegenheden, van ambachtelijke koffiebars tot hoogwaardige restaurants en gezellige cafés. Populaire adressen zoals Vinnies, Het Warenhuis en Boca’s liggen op loopafstand en maken dit een ideale plek voor wie houdt van het stadse leven met een eigentijdse flair. Voor rust en ontspanning wandelt u in enkele minuten naar het groene Westerpark, of langs de schilderachtige kades van de Brouwersgracht. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken bevinden zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Centraal ligt op steenworp afstand, waardoor u snel toegang heeft tot trein-, metro-, tram- en busverbindingen. Met de auto bent u via de S100 of de IJtunnel binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het gemeentelijke vergunningensysteem of in een van de nabijgelegen parkeergarages, wat gezien de centrale ligging een groot voordeel is. Indeling Net gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de tweede verdieping. Trap omhoog naar het appartement. Derde verdieping Bij binnenkomst van het appartement betreedt u direct de royale woonkamer met originele houten balkenconstructie. De moderne open keuken beschikt over een 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiger, een vaatwasser, koel- en vriescombinatie, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat en tot slot een Quooker. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de goed bemeten slaapkamer met badkamer en-suite en op maat gemaakte kasten. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, een inloopdouche met handdouche en een dubbele wastafel met meubel. Centraal gelegen in de woning vindt u nog een separaat toilet met fonteintje en een handige bergkast. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 56 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Volledig gerenoveerd appartement - Goed bemeten slaapkamer met badkamer en-suite - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Energielabel A+ - Vloerverwarming geheel - VvE in oprichting - Verkoop onder voorbehoud splitsing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris: Hartman LMH - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.