Dusartstraat 65-21072 HP AmsterdamCornelis Troostbuurt

Sfeervol stadsappartement op een rustige toplocatie in De Pijp. In een rustige, autoluwe straat in het hart van de levendige Pijp ligt deze charmante en verrassend ingedeelde bovenwoning. Dankzij de hoekligging beschikt het appartement over ramen aan drie zijden (oost, zuid en west), waardoor de woning de hele dag door baadt in natuurlijk licht. Je geniet hier niet alleen van veel daglicht; de hoekligging betekent bovendien dat je aan één zijde geen directe buren hebt. De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over drie buitenruimtes, waaronder een Frans balkon en twee reguliere balkons. Een van de absolute pluspunten is de multifunctionele zolderkamer van ca. 10 m², ideaal als werkruimte of hobbykamer. Rust en reuring perfect in balans: Wonen in De Pijp betekent genieten van het bruisende stadsleven met talloze cafés, restaurants, boetieks en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt binnen handbereik. Toch biedt deze woning juist ook rust: gelegen in een stille straat, ervaar je hier een aangename oase midden in de stad. Het Sarphatipark, het Gerard Douplein en diverse culturele hotspots liggen allemaal op loopafstand. Comfortabel wonen met slimme indeling: Het appartement is modern afgewerkt met een stijlvolle keuken voorzien van inbouwapparatuur en eigentijds sanitair. Door de efficiënte en speelse indeling voelt de woning ruimtelijker aan dan het aantal vierkante meters doet vermoeden. De goed afgewerkte zolderverdieping is een echte bonus, met twee volwaardige ramen en veel lichtinval. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Hier vind je een lichte woonkamer met ramen aan zowel de voor- als achterzijde, een Frans balkon aan de straatkant en een tweede balkon aan de rustige achterzijde. De slaapkamer ligt aan de voorzijde, net als de moderne keuken die grenst aan het derde balkon. De badkamer is uitgerust met douche, toilet en wastafel. Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale berging van 10 m² die eenvoudig als extra kamer gebruikt kan worden. Ligging & bereikbaarheid: De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand, net als diverse tramhaltes. De ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via de Ferdinand Bolstraat en Scheldestraat. Voor wie met de auto komt: er is een ondergrondse parkeergarage (‘Albert Cuyp’) op slechts een minuut lopen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 38 m² + extra zolderkamer/berging van 10 m² (conform BBMI-meetrapport) - Drie buitenruimtes, waaronder een Frans balkon - Gelegen op erfpachtgrond, erfpachtcanon afgekocht tot 15 april 2059 - Eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd onder gunstige voorwaarden - Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 219,13 per maand - MJOP aanwezig via beheerder ‘Alliantie VVE Diensten’ - Gelegen in een rustige straat met alles wat De Pijp te bieden heeft op loopafstand English translation: Charming City Apartment in a Quiet Prime Location in De Pijp This delightful and uniquely laid-out apartment is located on a peaceful, low-traffic street in the vibrant heart of De Pijp. Thanks to its corner position, the apartment features windows on three sides (east, south, and west), allowing natural light to pour in throughout the day. In addition to the abundant sunlight, the corner location also means you have no direct neighbors on one side. Situated on the second floor, the apartment offers three outdoor spaces, including a French balcony and two standard balconies. One of the standout features is the versatile attic room of approximately 10 m² – perfect for use as a home office or creative space. The perfect balance of buzz and calm: Living in De Pijp means being surrounded by a lively atmosphere full of cafés, restaurants, boutique shops, and of course, the famous Albert Cuyp Market. Yet this home offers a surprising sense of tranquility: nestled on a quiet street, it feels like a peaceful retreat in the middle of the city. The Sarphatipark, Gerard Douplein, and several cultural hotspots are all within walking distance. Comfortable living with a smart layout: The apartment is finished to a modern standard, with a stylish kitchen equipped with built-in appliances and contemporary bathroom fittings. Its efficient and playful layout makes it feel more spacious than the square footage suggests. The well-finished attic level adds even more value, featuring two full-size windows and generous natural light. Layout: The communal staircase leads to the entrance on the second floor. Here you'll find a bright living room with windows at both the front and rear, a French balcony facing the street, and a second balcony at the quiet rear side. The bedroom is located at the front, along with the modern kitchen that opens onto the third balcony. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and washbasin. On the top floor, there's a generous 10 m² attic room that can easily serve as an additional living or working space. Location & accessibility: The apartment is easily accessible by both car and public transport. De Pijp metro station (North/South line) is just a short walk away, as are several tram stops. The A10 ring road is just a few minutes away via Ferdinand Bolstraat and Scheldestraat. For drivers, the underground parking garage ‘Albert Cuyp’ is only a one-minute walk from the apartment. Key features: - Living space of 38 m² + additional attic/storage room of 10 m² (according to BBMI measurement report) - Three outdoor spaces, including a French balcony - Located on leasehold land, with lease payments bought off until April 15, 2059 - Perpetual leasehold already established under favorable conditions - Active and professionally managed homeowners’ association, monthly service charges €219,13 - Long-term maintenance plan (MJOP) in place, managed by ‘Alliantie VVE Diensten’ - Quiet street with everything De Pijp has to offer within walking distance