Eastonstraat 1681068 JE AmsterdamOsdorp-Zuidoost

*** For English below *** Ruim en licht drie (voormalig vier) kamerappartement met vrij uitzicht over de Sloterplas gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning biedt tal van mogelijkheden. Zo is er nu een riante woonkamer, een luxe dichte keuken met Gaggenau apparatuur, twee goed bemeten slaapkamers, twee balkons waarvan één met vrij uitzicht over de Sloterplas en één uitzicht heeft over natuurtuin ‘’de Wiedijk’’, een nette badkamer en separaat toilet. Liever een andere indeling? Deze woning kan geheel naar eigen wens én smaak worden ingedeeld en verbouwd. Door het verwijderen van één muur creëert u een mooie eetkeuken met plaats voor een kookeiland. Liever een extra slaapkamer? Door het plaatsen van één muur is er een derde slaapkamer. Verkopers beschikken ook over een garagebox welke optioneel bij te kopen is voor € 35.000,-. Omgeving: De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, een populaire bestemming voor mensen die in het centrum van Amsterdam werken. Het stadsdeel staat namelijk bekend om de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer naar het centrum van Amsterdam, diverse voorzieningen, faciliteiten en parken. Zo bevinden zich in de directe woonomgeving winkels, scholen, recreatiegebieden, parken en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand het Sierplein met supermarkten en andere winkeltjes en iedere woensdag de Siermarkt. Daarnaast ligt het winkelcentrum aan het Osdorpplein op steenworp afstand. Liever iets cultureels doen? het theater “De Meervaart” is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Voor recreatie en vertier bevinden zich op korte loopafstand de Sloterplas en het Hondenpark. Aan de zuidwestoever van de Sloterplas kan heerlijk worden gewandeld aan de boulevard en het stadsstrand. Op 10 minuten fietsafstand bevinden zich verder het Vondelpark en het centrum van Amsterdam. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is ook zeer gunstig. Zo bevindt zich op 4 minuten fietsen treinstation Lelylaan. Hier is de trein te nemen naar o.a. Amsterdam Centraal, Sloterdijk, Schiphol en Den Haag. Vanaf station Lelylaan vertrekt ook de metro in meerdere richtingen. Tramlijn 1, 17 en diverse busverbindingen zijn om de hoek. Eveneens zijn op zeer korte afstand de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10. Indeling: Tweede verdieping: Entree; hal; inbouwkasten; slaapkamer gelegen aan de achterzijde; ruime woonkamer; slaapkamer met toegang tot het balkon met uitzicht over ‘’de Wiedijk’’; luxe dichte keuken voorzien van Gaggenau apparatuur; eetkamer; groot balkon met weids uitzicht over de Sloterplas; separaat toilet met fontein; nette badkamer met wastafel en douche. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlakte 92 m² - Vrij uitzicht over de Sloterplas en natuurtuin de Wiedijk - Twee balkons - Actieve en professionele vereniging van eigenaren - Servicekosten 285,32 per maand - Voorschot stookkosten € 79,33 per maand - Erfpachtcanon 120,88 per jaar (jaarlijks geïndexeerd, huidige tijdvak loopt tot 2036) - Afkoop eeuwigdurende erfpacht aangevraagd onder gunstige voorwaarden middels de spijtoptantregeling - Individuele (fietsen-)berging in de onderbouw - Garagebox optioneel bij te kopen voor € 35.000,- - Oplevering kan per direct Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and Bright Three (formerly Four) Room Apartment with Unobstructed Views of the Sloterplas, Located on the Second Floor of a Well-Maintained Apartment Complex. This apartment offers plenty of possibilities. Currently, it features a generous living room, a luxurious closed kitchen with high-end Gaggenau appliances, two well-sized bedrooms, two balconies—one overlooking the Sloterplas and the other with views over the nature garden “de Wiedijk”—a neat bathroom, and a separate toilet. Prefer a different layout? This home can be fully redesigned and renovated to your own taste. By removing one wall, you can create a beautiful eat-in kitchen with space for a kitchen island. Need an additional bedroom? By placing one wall, you can easily create a third bedroom. The sellers also have a private garage box available for purchase at € 35,000. Surroundings: The apartment is located in Amsterdam Nieuw-West, a popular area for people working in the city center. The district is well known for its excellent public transport connections to the city center, as well as its many amenities, facilities, and parks. Shops, schools, recreational areas, and sports clubs are all nearby. For daily groceries, the Sierplein shopping area—with supermarkets, shops, and the weekly Siermarkt every Wednesday—is within walking distance. The Osdorpplein shopping center is just around the corner. For cultural outings, theater De Meervaart can be reached within minutes by bike. For recreation and leisure, both the Sloterplas and the dog park are a short walk away. Along the southwest shore of the Sloterplas, you can enjoy walking along the boulevard and relaxing at the city beach. The Vondelpark and Amsterdam city center are about 10 minutes away by bike. Public transport connections are also excellent. Train station Lelylaan (4 minutes by bike) provides connections to Amsterdam Central, Sloterdijk, Schiphol, and The Hague. From Lelylaan, several metro lines are available. Tram lines 1, 17, and various bus lines are just around the corner. Major highways A4, A5, A9, and A10 are also easily accessible. Layout: Second floor: Entrance hall with built-in closets; bedroom at the rear; spacious living room; second bedroom with access to the balcony overlooking “de Wiedijk”; luxurious closed kitchen with Gaggenau appliances; dining room; large balcony with panoramic views over the Sloterplas; separate toilet with wash basin; neat bathroom with sink and shower. Details: -Year of construction: 1964 -Living area: 92 m² -Unobstructed views over the Sloterplas and nature garden de Wiedijk -Two balconies -Active and professional homeowners association -Service costs: € 285.32 per month -Advance payment heating costs: € 79.33 per month -Annual ground lease: € 120.88 (indexed annually, current period runs until 2036) -Application for perpetual leasehold redemption submitted under favorable conditions (spijtoptantregeling) -Private (bicycle) storage in the basement -Garage box optionally available for € 35,000 -Available immediately