Eef Kamerbeekstraat 3261095 MP AmsterdamSportheldenbuurt

Stijlvol en instapklaar appartement van 83m² op Zeeburgereiland in het opvallende woongebouw Woon& (bouwjaar 2021). Dit modern afgewerkte appartement begeeft zich op de 1e verdieping en is eenvoudig bereikbaar met de lift. De woning is voorzien van een luxe open keuken, twee ruime slaapkamers, een interne berging, eigen parkeerplaats (niet inbegrepen) én een zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op de rustige binnentuin. Energiezuinig (energielabel A++), comfortabel en rustig wonen, met het stadscentrum van Amsterdam binnen handbereik. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een hoogwaardige PVC-vloer. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak! BIJZONDERHEDEN - Instapklaar appartement van 83 m² in een modern woongebouw - Zonnige woonkamer met grote raampartijen en balkon op het zuidwesten - Open keuken met inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers - Energiezuinig: energielabel A++, triple glas en vloerverwarming (per ruimte regelbaar) - Privéberging in de onderbouw van 5m² - Eigen parkeerplaats (vraagprijs € 45.000,-). Er zijn meerdere gedeelde oplaadplekken in de garage beschikbaar - Lift in het complex aanwezig - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage € 159,- per maand + €50,- voor de parkeerplaats - Erfpacht: € 1.392,- per jaar (fiscaal aftrekbaar) tot eind 2067 - Oplevering in overleg INDELING Verzorgde, gezamenlijke entree op de begane grond met toegang tot de privéberging en een sfeervolle leesruimte, exclusief voor bewoners. Deze grenst aan de gezamenlijke binnentuin met een grote eettafel, een fijne plek om buiten te ontspannen. Met de lift bereik je de eerste verdieping en de entree van het appartement. De royale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar het diepe balkon op het zuidwesten. In het hart van de woning bevindt zich de luxe open keuken met inbouwapparatuur. Er zijn twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een separaat toilet én een interne berging met ruimte voor wasmachine, droger én opslag. OMGEVING Zeeburgereiland in Amsterdam-Oost biedt een mix van rust, groen en stedelijke dynamiek. De Urban Sport Zone ligt voor de deur, omringd door parken en sportfaciliteiten. Voor dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op loopafstand, evenals gezellige koffiebars zoals de Espressofabriek. In de buurt vind je ook populaire horecagelegenheden zoals: Kaap Oost en Hangar aan het water. Er zijn meerdere (basis- en middelbare) scholen in de omgeving, evenals BSO’s. De nieuwe hotspot Nautix met jachthaven en horeca is om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen 2 minuten op de Ring A10 en de Piet Heintunnel brengt je snel naar het centrum. Tram 26 (op 300 meter) rijdt elke paar minuten en brengt je in 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de fiets bereik je het centrum of Amsterdam-Oost binnen 15 minuten. Ook is er een pont naar de Oostelijke Eilanden op loopafstand. ------------ Disclaimer: de verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.