Eef Kamerbeekstraat 3501095 MP AmsterdamSportheldenbuurt

Front-Row Appartement met panoramisch uitzicht op Zeeburgereiland Dit royale en lichte U-vormige hoekappartement van circa 125 m² is gelegen op de vijfde verdieping van een duurzaam en architectonisch onderscheidend complex op Zeeburgereiland. De woning is volledig gelijkvloers, bereikbaar met lift en onderscheidt zich door een open ligging met panoramisch uitzicht over de sportvelden van Zeeburgereiland en richting het water. Dankzij de unieke U-vormige woon- en keukenindeling en de grote raampartijen rondom ontstaat een uitzonderlijk ruimtelijk woongevoel, met licht, lucht en uitzicht als constante factor. De ligging en indeling geven het appartement een uitgesproken front-row karakter en een bijna penthouse-achtige beleving, zonder dat het op de bovenste verdieping ligt. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, twee moderne badkamers en een zonnig balkon van circa 12 m² op het zuidwesten. De hoogwaardige afwerking, waaronder een eikenhouten vloer, vloerverwarming en uitstekende isolatie, maken dit tot een comfortabel en toekomstbestendig thuis. Bij de woning horen een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een eigen berging. BIJZONDERHEDEN -U-vormig hoekappartement van circa 125 m² -Gelegen op de vijfde verdieping, volledig gelijkvloers -Duurzaam nieuwbouwcomplex uit 2021 ontworpen door Arons en Gelauff bekend van o.a. de Pontsteiger -Panoramisch uitzicht over de sportvelden van Zeeburgereiland en richting het water -Zonnig balkon van circa 12 m² op het zuidwesten -Drie volwaardige slaapkamers -Twee moderne badkamers -Twee separate toiletten -Hoogwaardige afwerking, waaronder een eikenhouten vloer -Grote vloer-tot-plafond raampartijen met HR++ beglazing -Volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar -Gasloos, aangesloten op stadsverwarming -Uitstekend geïsoleerd -Privéparkeerplaats in de beveiligde ondergelegen garage -Eigen berging van circa 6 m² -Energielabel A+ -Erfpacht vastgezet voor € 2100,- per jaar tot 1 januari 2068 (AB2000) -Servicekosten appartement € 227,51 per maand INDELING Via de gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis is het appartement bereikbaar. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De grote raampartijen rondom zorgen direct voor een licht en open woongevoel. De royale woonkamer staat in directe verbinding met het zonnige balkon op het zuidwesten en profiteert optimaal van het vrije uitzicht. De keuken scheidt de woonkamer van de eetkamer op een natuurlijke en ruimtelijke manier. De eetkamer kan desgewenst ook worden ingericht als werkruimte of vierde slaapkamer. De luxe Duitse keuken is compleet uitgerust en voorzien van onder andere een Quooker, inbouw koffiemachine, wijnklimaatkast met aparte zones voor rode en witte wijn, oven, magnetron, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een side-by-side koel-/vriescombinatie met ijsmaker. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken / berging. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen badkamer met natuurlijk daglicht en een inloopkast die tevens uitstekend kan dienen als werkruimte. Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, beide van goed formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. Deze kamers delen de tweede badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast zijn er twee separate toiletten en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. OMGEVING Zeeburgereiland is een jong en dynamisch stadsdeel binnen de ring van Amsterdam, waar stedelijke ontwikkeling, ruimte en water samenkomen. De wijk blijft zich ontwikkelen tot een volwaardige en levendige woonomgeving met een mix van wonen, sport, cultuur en voorzieningen. Direct voor het gebouw ligt een sportpark met diverse outdoor sportfaciliteiten, wat zorgt voor een open en groene uitstraling en vrij uitzicht. Een markant toekomstig ankerpunt in de buurt vormt de herontwikkeling van de iconische Silo’s op Zeeburgereiland. Deze voormalige betonnen structuren worden getransformeerd tot een multifunctioneel complex met onder andere sport- en wellnessvoorzieningen, horeca, culturele functies en een publiek toegankelijk dakpark met panoramisch uitzicht. De herontwikkeling combineert industrieel erfgoed met eigentijdse architectuur en versterkt het karakter van de wijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse lokale winkels en cafés. Grotere winkelgebieden zoals IJburg, Amsterdam-Noord en de Indische Buurt met de Dappermarkt zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het nabijgelegen Flevopark en het Flevo buitenzwembad bieden volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Zeeburgereiland ligt binnen de ring (A10) en op circa tien minuten van het centrum en Amsterdam Centraal. Tram 26 stopt op korte loopafstand en verbindt het eiland rechtstreeks met het centrum en IJburg. Daarnaast is er een pontverbinding voor fietsers en voetgangers tussen Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg), wat een aantrekkelijke en directe verbinding over het water biedt. Met de fiets bent u bovendien snel in Waterland, Amsterdam-Noord en bij het Markermeer. De A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een deskundige makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH VERSION Front-Row Apartment with panoramic view on Zeeburgereiland This generous and bright U-shaped corner apartment of approximately 125 m² is located on the fifth floor of a sustainable and architecturally distinctive complex on Zeeburgereiland. The home is completely ground-level, accessible by elevator and is distinguished by an open location with a panoramic view over the sports fields of Zeeburgereiland and towards the water. Thanks to the unique U-shaped living and kitchen layout and the large windows all around, an exceptionally spatial living feeling is created, with light, air and view as a constant factor. The location and layout give the apartment a pronounced front-row character and an almost penthouse-like experience, without being on the top floor. The apartment has three well-sized bedrooms, two modern bathrooms and a sunny southwest-facing balcony of approximately 12 m². The high-quality finish, including an oak floor, underfloor heating and excellent insulation, make this a comfortable and future-proof home. The house includes a private parking space in the underground parking garage and a private storage room. SPECIAL FEATURES -U-shaped corner apartment of approximately 125 m² -Located on the fifth floor, completely ground-level -Sustainable new-build complex from 2021 designed by Arons & Gelauff known for the iconic Pontsteiger -Panoramic view over the sports fields of Zeeburgereiland and towards the water -Sunny southwest-facing balcony of approximately 12 m² -Three full-fledged bedrooms -Two modern bathrooms -Two separate toilets -High-quality finish, including an oak floor -Large floor-to-ceiling windows with HR++ glazing -Fully equipped with underfloor heating, individually controllable per room -Gas-free, connected to district heating -Excellent insulation -Private parking space in the secure underground garage -Private storage room of approximately 6 m² -Energy label A+ -Ground lease fixed until January 1 2068 for € 2100 per year (AB2000) -Service costs apartment € 227,51 per month LAYOUT The apartment is accessible via the communal entrance with elevator and staircase. The spacious hall forms the central point of the home and provides access to all rooms. The large windows all around immediately provide a light and open living feeling. The generous living room is directly connected to the sunny southwest-facing balcony and optimally benefits from the unobstructed view. The kitchen separates the living room from the dining room in a natural and spatial way. The dining room can also be furnished as a workspace or fourth bedroom if desired. The luxurious German kitchen is fully equipped and includes a Quooker, built-in coffee machine, wine climate cabinet with separate zones for red and white wine, oven, microwave, hob with integrated extraction, dishwasher and a side-by-side fridge/freezer with ice maker. Adjacent is a practical utility room / storage room. The apartment has three full-fledged bedrooms. The master bedroom has a private bathroom with natural daylight and a walk-in closet that can also excellently serve as a workspace. On the right side of the apartment are the second and third bedrooms, both of good size and flexible to be furnished as a sleeping, work, or guest room. These rooms share the second bathroom, equipped with a shower and washbasin. In addition, there are two separate toilets and a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. SURROUNDINGS Zeeburgereiland is a young and dynamic district within the ring of Amsterdam, where urban development, space and water come together. The neighborhood continues to develop into a fully-fledged and lively residential environment with a mix of living, sports, culture and amenities. Directly in front of the building is a sports park with various outdoor sports facilities, which ensures an open and green appearance and unobstructed views. A prominent future anchor point in the neighborhood is the redevelopment of the iconic Silos on Zeeburgereiland. These former concrete structures will be transformed into a multifunctional complex including sports and wellness facilities, catering, cultural functions and a publicly accessible rooftop park with panoramic views. The redevelopment combines industrial heritage with contemporary architecture and strengthens the character of the neighborhood. Various local shops and cafes are located in the immediate vicinity. Larger shopping areas such as IJburg, Amsterdam-Noord and the Indische Buurt with the Dappermarkt are easily accessible. The nearby Flevopark and the Flevo outdoor swimming pool also offer plenty of space for relaxation and recreation. The accessibility is excellent. Zeeburgereiland is located within the ring (A10) and approximately ten minutes from the center and Amsterdam Central Station. Tram 26 stops a short walk away and connects the island directly to the center and IJburg. In addition, there is a ferry connection for cyclists and pedestrians between Zeeburgereiland and the Eastern Docklands (Sporenburg), which offers an attractive and direct connection over the water. By bike, you can also quickly reach Waterland, Amsterdam-Noord and the Markermeer. The A10 is reachable within a few minutes. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas provided are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. We recommend engaging a professional broker to assist with the purchase process. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance.