Eef Kamerbeekstraat 4041095 MP AmsterdamSportheldenbuurt

In het hoogwaardige nieuwbouwcomplex WOON& (2021), gelegen op Zeeburgereiland, bevindt zich dit moderne hoekappartement van circa 81 m². Met energielabel A+++, een heerlijk balkon op het zuidwesten, 2 slaapkamers, en een vrij uitzicht richting de groene sportvelden woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook op een absolute toplocatie. De fraaie eikenhouten visgraatvloer loopt door het gehele appartement en zorgt voor een rustige, naadloze verbinding tussen alle ruimtes. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en een parkeerplaats (optioneel) in de onderbouw van het complex. Ook zijn er diverse gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een klus- en leesruimte en een gezamenlijke tuin. Word jij de tweede bewoner van dit fijne appartement? Plan dan snel een bezichtiging, wij laten het appartement graag aan je zien. Indeling Bij binnenkomst in het complex valt direct het hoogwaardige en doordachte ontwerp van WOON& op. De lobby is strak en modern afgewerkt en ademt kwaliteit. Met de lift (of trap) bereik je de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. De entree van de woning komt uit in een hal die fungeert als centraal punt en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De lichte en ruimtelijke woon-/eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de open keuken. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon voelt de woonkamer extra ruim en licht aan. Het balkon is een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te borrelen in de middag- en avondzon. De keuken is langs de wand opgesteld en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Het eiland vormt het hart van de ruimte en is de perfecte plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten. Daarnaast beschikt de keuken over veel werk- en kastruimte. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en een dubbele wastafel met meubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een praktische interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een kingsize bed en beschikt over een kastenwand over de gehele breedte, ideaal voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer is veelzijdig en uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Het complex De woontorens zijn ontworpen door Arons & Gelauff Architecten, die ook de iconische Pontsteiger hebben ontworpen. In het naastgelegen complex bevindt zich een praktische gemeenschappelijke klus- en leesruimte. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin met BBQ-tafels. Deze gedeelde voorzieningen maken het gemakkelijk om elkaar op een laagdrempelige manier te ontmoeten: samen klussen, rustig lezen of genieten van het groen. Omgeving Zeeburgereiland in Amsterdam is de afgelopen jaren getransformeerd van een vergeten plek tot een levendig stadsgebied waar wonen, werken en sporten samenkomen. Het is een groen en waterrijk stadseiland, gelegen binnen de ring van Amsterdam. Op loopafstand bevindt zich een openbaar sportcomplex met onder andere de grootste openluchtskatebaan van Nederland, twee padelbanen, een hardloopbaan en diverse basketbal- en voetbalvelden. Ook op het gebied van horeca zit je hier goed, met fijne adressen zoals Bluey’s Coffee, Kitchen & Bar Bagagerie, Bar Baggerbeest en Kaap Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn op slechts twee minuten loopafstand. De drie iconische silo’s worden momenteel herontwikkeld en zullen straks ruimte bieden aan een mix van horeca, kantoren, een gym en een bioscoop. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, vanwaar je eenvoudig andere snelwegen bereikt. Via de Piet Heintunnel sta je bovendien in korte tijd in het centrum van Amsterdam. Erfpachtsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt momenteel circa € 1.388,55 per jaar voor het appartement en € 62,30 voor de parkeerplaats. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-12-2067. Na 2067 is de erfpachtcanon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; de canon bedraagt dan € 1.042,18 voor het appartement en € 0,- voor de parkeerplaats. Deze bedragen worden geïndexeerd aan de hand van de inflatie. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Bijzonderheden • Nieuwbouwappartement uit 2021 • Woonoppervlakte van 81 m² (NEN 2580), balkon ca. 10 m² • Energielabel A+++ • Balkon van circa 10 m², gelegen op het zuidwesten • Veel lichtinval door de hoekligging • 2 ruime slaapkamers • Vloerverwarming in alle ruimtes, per ruimte regelbaar • Turn-key appartement: direct te betrekken • Hoogwaardig wooncomplex WOON& • Parkeerplaats optioneel te koop, vraagprijs € 45.000,- k.k. • Eigen externe berging van circa 5 m² • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE • Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 204,- voor de woning en ca. € 50,- voor de parkeerplaats • Levering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen dienen deze te worden beschouwd als indicatief en als circa-maten. Als koper dient u zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.