Eef Kamerbeekstraat 5321095 MP AmsterdamSportheldenbuurt

BEN te koop! Eef Kamerbeekstraat 532, 1095MP Amsterdam ***English version below*** Modern en licht wonen op Zeeburgereiland Dit royale en energiezuinige appartement combineert comfort, rust en stadsdynamiek op een unieke plek in Amsterdam-Oost. Met een ruime woonkamer, moderne open keuken (2021), zonnig balkon op het zuidwesten en één royale slaapkamer (met mogelijkheid tot twee), is dit een perfecte stadswoning. Gelegen in een verzorgd complex met lift, eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten garage. De ligging is ideaal: nabij de Urban Sport Zone, het Diemerpark en hotspots als BLUEY’S Coffee & Kitchen, Kaap Amsterdam en de Espressofabriek. En met de pont, tram 26 en directe aansluiting op de Ring A10 is de binnenstad altijd dichtbij. Indeling: Verzorgde en ruime gemeenschappelijke entree met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Eerste verdieping Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot een aparte wasruimte, een bergkast en een separaat toilet met fonteintje. De centrale badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Aan de rustige zijde van het appartement bevindt zich een royale slaapkamer, met voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. Dankzij de grote raampartijen is het een lichte woonkamer en ruim van opgezet met een plafondhoogte van 2,68 meter. De moderne, open keuken (2021) sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime, overdekte terras op het zuidwesten – een heerlijke plek om te genieten van zon en lange avonden met vrienden. De huidige indeling voorziet in één slaapkamer, maar het is relatief eenvoudig om een tweede slaapkamer te realiseren door een deel van de woonkamer af te scheiden, zonder veel verlies aan licht of comfort. Tot slot beschikt het appartement over een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (met lift) en is er toegang tot een gemeenschappelijke fraai aangelegde binnentuin met strak aangelegde vijver. De ligging: wonen op Zeeburgereiland – tussen stad, water en toekomst De Eef Kamerbeekstraat 532 ligt op Zeeburgereiland, een moderne en ruim opgezette wijk aan de oostzijde van Amsterdam, omringd door het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal en het Buiten-IJ. De ligging combineert lucht, ruimte en water met stedelijk comfort. De architectuur is eigentijds en stoer, en door de brede straten, pleinen en speellocaties ademt de wijk een ontspannen sfeer. Voor recreatie zit je hier uitstekend: de Urban Sport Zone met skatebaan, sportveld en speeltuin ligt op een steenworp afstand. Ook het Diemerpark en het strand van IJburg zijn nabij – perfect om te wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. De wijk ontwikkelt zich in hoog tempo tot een bruisende ontmoetingsplek. Een belangrijk icoon daarin zijn de drie imposante silo’s van het voormalige rioolzuiveringscomplex. Deze industriële landmarks worden momenteel getransformeerd tot een levendig centrum met horeca, cultuur, werkplekken en voorzieningen voor de buurt – een aanwinst die Zeeburgereiland op de kaart zet als toekomstgerichte stadswijk met karakter. Wie houdt van goede koffie en fijne horeca hoeft de wijk niet uit. Geniet van een ontspannen ontbijt bij BLUEY’S Coffee & Kitchen, ambachtelijke koffie bij de Espressofabriek Zeeburgereiland, of borrel met uitzicht op het water bij Kaap Amsterdam – een geliefde plek voor jong en oud. Zeeburgereiland is bovendien kindvriendelijk en compleet: met een basisschool, middelbare scholen, kinderopvang, speeltuinen en een gezondheidscentrum. Voor boodschappen zijn er buurtwinkels en diverse supermarkten in de omgeving. Binnen 5 minuten fietsen bereik je het winkelcentrum van IJburg met o.a. een grote Albert Heijn, HEMA, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je in ca. 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijnen verbinden met onder meer Amsterdam-Oost, Centrum en Noord. Via de afrit S114 zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, A1, A2 en A9 en de internationale luchthaven Schiphol ligt op slechts 17 minuten rijden. Tot slot is er een pontverbinding speciaal voor fietsers en voetgangers tussen Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg). Deze vaart op doordeweekse dagen tussen 7:00 en 19:00 uur, ongeveer iedere 20 minuten – een unieke en ontspannen route richting de stad. Kenmerken: - Unieke kans: modern, energiezuinig appartement op geliefd Zeeburgereiland; - Woonoppervlakte ca. 73 m² (conform NEN2580); - Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot zonnig terras op het zuidwesten (ca. 12 m² ); - Moderne open keuken (2021) met inbouwapparatuur; - Eén ruime slaapkamer met mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer; - Comfortabele badkamer met inloopdouche en wastafel; - Ruim overdekt terras– perfect om buiten te eten of ontspannen; - Eigen berging in de onderbouw; - Privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (separaat te koop voor € 50.000,- kk); - Er zijn 3 vaste inpandige fietsplekken; - Energiezuinig (energielabel A), uitstekend geïsoleerd; - Lift aanwezig – levensloopbestendig en toegankelijk; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse servicekosten appartement: € 122,26; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse servicekosten parkeerplaats: € 40,-; - Gunstige ligging nabij tram 26, busverbindingen, A10 en uitvalswegen; - Het betreft hier een eeuwigdurend recht van erfpacht (AB 2016) en het huidige tijdvak loopt tot en met 2067 waarbij een jaarlijkse canon verschuldigd is van € 1433,- die 25 jaarlijks word geïndexeerd. -De eeuwigdurende erfpacht is tijdig vastgelegd onder de gunstige condities. Er is gekozen voor canon betaling vanaf 2067. - Instapklaar, modern appartement met veel comfort en licht – ideaal voor stadsliefhebbers en starters. Vraagprijs appartement: € 550.000,-- kosten koper. Vraagprijs parkeerplaats: € 50.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ************************************** AM for sale! Eef Kamerbeekstraat 532, 1095MP Amsterdam Modern and bright apartment on op Zeeburgereiland This generously proportioned and energy efficient apartment in the east of Amsterdam offers the perfect combination of comfort, peace and quiet and urban dynamics. It has a large living room, modern open plan kitchen (2021), south-west facing terrace and a spacious bedroom (option to create a second bedroom), making this the perfect city home. The property is situated in a beautifully maintained apartment building with lift, separate private storage and a private parking space in a secure garage. The location is perfect: near the Urban Sport Zone, Diemerpark and hotspots such as BLUEY’S Coffee & Kitchen, Kaap Amsterdam and Espressofabriek. The city centre is within easy reach by ferry, tram 26 and the A10 motorway. Layout: Smart looking and well-maintained communal entrance area with video intercom system, stairwell and lift. First floor Private entrance, large hallway, along the hallway a separate utility space, a storage cupboard and a separate toilet with small washbasin. The bathroom is situated in the middle and has a walk-in shower and a washbasin. At the quiet side of the apartment is the spacious bedroom, which comfortably fits a large bed and wall-to-wall wardrobes. The living room is bright and airy due to the large windows, great layout and the ceiling height (2.68 meters). The modern open plan kitchen (2021) flows naturally into the living room and includes various fitted kitchen appliances. The living room has access to the large covered south-west facing terrace; a great place to enjoy the sun and long summer evenings with friends. The current layout includes one bedroom, but you could easily create a second bedroom by using part of the living room, without compromising too much in terms of natural light or comfort. And finally the apartment has a private parking space in the secure parking garage (with lift) and you have access to the beautifully landscaped communal court yard garden, which includes a pond. The location: Zeeburgereiland is an area that connects the city, the canals and the future Eef Kamerbeekstraat 532 is situated in the Zeeburgereiland area, a modern and spaciously laid out area in the east of Amsterdam, surrounded by the waters of the IJ river, Amsterdam-Rhine canal and Buiten-IJ. The location offers the perfect combination of air, space and water, along with urban comfort. The architecture is contemporary and urban, whilst the broad streets, squares and play areas give the area its relaxed atmosphere. The area has various recreational options, including Urban Sport Zone including skate track, sports facilities and a playground. Diemerpark and the beach of IJburg is nearby - perfect for a stroll, a bike ride or water recreation. The area is seeing a lot of development, turning it into a vibrant meeting place. The three impressive silos of the former sewer plant are the industrial landmark of this area, which are currently being transformed into a lively meeting point with bars, restaurants, culture, work spaces and various facilities for the neighbourhood - an asset that places Zeeburgereiland firmly on the map as a future-oriented urban area with lots of character. You don’t have to go far if you want to enjoy a coffee, a drink or a bite to eat outdoors: you can go to BLUEY’S Coffee & Kitchen for a nice and relaxing breakfast, taste beautiful cup of coffee at Espressofabriek Zeeburgereiland, or have a drink or a bit to eat with a view of the water at Kaap Amsterdam – a popular hotspot for people of all ages. Zeeburgereiland is also family friendly and really has everything you need close at hand: a primary school, a secondary school, child care facilities, playgrounds and a healthcare centre. You can do your daily shopping in one of the nearby shops and supermarkets. IJburg shopping centre is just 5 minutes away by bike, where you can find a large Albert Heijn supermarket, HEMA, delicatessens and various restaurants. The property is centrally located: tram 26 takes you to Central Station within approx. 10 minutes. There are various buses to other parts of the city. The area is within easy reach of the A10 (S114), A1, A2 and A9 motorways, and Schiphol airport is just 17 minutes away by car. And finally, the area also has a ferry connection for cyclists and pedestrians, connecting Zeeburgereiland with Oostelijk Havengebied area (Sporenburg). The ferry runs every 20 minutes on weekdays between 7 am and 7 am - a unique and relaxing route towards the city centre. Specifics: - Unique opportunity: modern, energy efficient apartment on the popular Zeeburgereiland; - Living area: approx. 73 m2 (measured pursuant to NEN2580) - Bright and spacious living room with access to the sunny south-west facing terrace (approx. 12 m2) - The modern open-plan kitchen includes various fitted kitchen appliances; - One spacious bedroom, with the option to create a second bedroom; - Nicely fitted bathroom with walk-in shower and washbasin; - Large covered terrace - perfect for dining and/or relaxing outside; - Separate private storage unit below; - Private parking space in the parking below, available for separate purchase for € 50,000 costs payable by the purchaser; - There are 3 designated indoor bike parking areas; - Energy efficient (energy label A), excellent insulation; - Lift present - making it suitable and accessible for people of all ages; - Active and financially sound Owners’ Association; monthly service fee apartment: € 122.26; - Active and financially sound Owners’ Association; monthly service fee parking space: € 40.00; - Favourable location, near tram 26, bus stops, motorways; - The perpetual ground lease (General Provisions 2016), the current time slot ends in 2067; an annual ground rent is payable of € 1433, which is indexed every 25 years. - The perpetual ground lease has already been arranged under favourable conditions; an annual ground rent is payable as of 2067. - the modern and bright apartment is turn-key and comfortable, ideal for city dwellers and first-time buyers. Asking price apartment: € 550,000 costs payable by the purchaser Asking price parking space: € 50,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this lovely apartment and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.