Eef Kamerbeekstraat 5541095 MP AmsterdamSportheldenbuurt

Instapklaar, modern en energiezuinig hoekappartement van 73m² in het luxe wooncomplex The Beacons op Zeeburgereiland. Een parel om zo in te trekken. Het appartement beschikt over een heerlijk breed balkon van 10m² met vrij uitzicht over het park. Momenteel is er 1 grote master bedroom, maar een 2e slaapkamer is realiseerbaar (zie alternatieve plattegrond). Zeeburgereiland is een moderne, jonge wijk binnen de ring A10 waar je als actieveling niet stil hoeft te zitten. En het mooie is…je bent zo in de stad, met de auto, tram, fiets of met de pont. De woning heeft energielabel A en beschikt over een eigen parkeerplaats (vraagprijs € 55.000). Dit is wat de verkoopster zegt over de woning: "Ik heb hier zes jaar met veel plezier gewoond. Het appartement voelt altijd warm en licht, met een heerlijk balkon en prachtig uitzicht over het sportpark en de sportvelden. Het gebouw heeft gezellige buren en alles is binnen handbereik. Zeeburgereiland is een heerlijke plek: dichtbij de stad, maar toch rustig en groen." Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 73m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig). - Zonnig balkon met vrij uitzicht en ruimte voor een eettafel - Fraaie schuifpui over de gehele breedte van de woning (uniek!) - Nieuwbouwcomplex uit 2019 - Voorzien van vloerverwarming die in elke ruimte apart te bedienen is - 3 eigen fietsplekken in de gemeenschappelijke fietsenstalling - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage te koop voor € 55.000,- k.k. In overleg kan hier een elektrische auto opgeladen worden - Energielabel A, gasloos en volledig geïsoleerd met HR ++ glas - Elektrische zonwering aanwezig - Professioneel beheerde en gezonde Vve: € 122,- voor de woning en € 45,- voor de PP - Jaarlijkse erfpacht canon van € 1.278,- (10 jaarlijkse indexering, fiscaal aftrekbaar), einde tijdvak 2067 - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het OV en de Ring A10 - Oplevering in overleg. INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond met tevens toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en de ondergrondse parkeergarage. Met de lift of trap kom je op de 2e verdieping. Eenmaal binnen in het appartement geeft een ruime hal toegang tot alle vertrekken. Door de slimme indeling van het appartement heb je nergens ruimteverlies. De woonkamer is niet alleen ruim, maar door de grote ramen én de hoekligging valt er extreem veel licht naar binnen. De keuken is modern, voorzien van inbouwapparatuur en heeft een nieuwe koel/vriescombinatie en Quooker (2025). De woonkamer wordt verlengd met een fijn balkon van maar liefst 10m2 die middels een schuifpui over de gehele breedte te bereiken is. De woning beschikt over 1 grote master bedroom. Direct na binnenkomst in de hal tref je een zeer ruime berging waar ook de wasmachine aansluiting zit. Verder nog een separaat toilet en een moderne badkamer met ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Tot slot: In de kelder van het gebouw heb je de beschikking over drie eigen fietsplekken én een eigen parkeerplaats (met mogelijkheid tot laden). Deze parkeerplaats is optioneel. De gemeenschappelijke tuin is een heerlijke plek om te vertoeven en met diverse tafels en een mooie vijver. OMGEVING Zeeburgereiland is dé jonge en populaire woonwijk in Amsterdam-Oost, waar groen, rust en stedelijke dynamiek samenkomen. Voor de deur ligt de Urban Sport Zone, omringd door parken en sportfaciliteiten. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar Albert Heijn, en voor koffie of lunch kun je terecht bij hotspots zoals de Espressofabriek of Bluey’s. Ook Kaap Oost en Hangar aan het water liggen dichtbij. Er wordt volop ontwikkeld: in de drie iconische silo’s verrijst binnenkort een mix van kantoren, fitness, bioscoop, restaurant en rooftopbar. Daarnaast is de nieuwe hotspot Nautix met jachthaven en horeca al geopend. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen 2 minuten op de Ring A10 en via de Piet Heintunnel rijd je zo naar het centrum. Tram 26 (op 300 meter) brengt je in 10 minuten naar Amsterdam Centraal en met de fiets ben je in een kwartier in het centrum of Amsterdam-Oost. Ook de pont naar de Oostelijke Eilanden ligt op loopafstand. ------------ De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.