Eemsstraat 16-21079 TG AmsterdamRijnbuurt-Oost

PUUR* Wonen HOOGWAARDIG GERENOVEERD RIANT EN LICHT DUBBEL BOVENHUIS, EIGEN ENTREE MET 3-SLAAPKAMERS OP DE TWEEDE ETAGE, OP DE DERDE DE WOONVERDIEPING DIRECT ONDER MET DAKTERRAS VAN CA. 38M2 Stap binnen in deze ruime en fijn belichte bovenwoning met eigen trappenhuis en een dakterras welke direct via een lichtstraat vanuit de woonkamer te bereiken is. Deze woning beschikt over maar liefst 3 kamers op de tweede verdieping, waarvan de hoofdslaapkamer een oppervlakte heeft van maar liefst 14,8m2. De Eemsstraat bevindt zich aan de rand van de stad en is ideaal voor jonge gezinnen die, binnen 5 minuten op de fiets, de reuring van de stad willen ervaren maar toch ook graag de rust opzoeken. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. INDELING EN LUXE: Via uw eigen voordeur en trappenhuis arriveert u in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken; Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, douche en twee opbergkasten, waarvan één in gebruik is als washok en opbergruimte voor schoonmaakartikelen en schoenen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met balkon op het zuid-westen en een goed weg gewerkte kledingkast. Het balkon van deze slaapkamer beschikt over een zonnewering en 2 handige opbergkasten. Vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u via een schuifdeur de fijne en ruime badkamer met vloerverwarming die toegang geeft tot een heerlijk ligbad en een douche. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers te vinden waarvan er één nu gebruikt word als kantoor met slaapbank, beide beschikken over 2 handige opbergkasten. Derde verdieping: Via de prachtige vaste trap bereikt u de open keuken die centraal ligt op de derde verdieping. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornhuis, afzuigkap, spoelkraan en koelkast met vriezer. Aan het keukenblok zit een gezellige bar verwerkt waar u gerust met z'n vieren kan plaats nemen om tijdens het koken goed contact te houden met de genodigden. Aan de voorzijde van deze verdieping is het eetgedeelte te vinden waar momenteel een ruime eettafel staat, ook is hier een kast te vinden die de ruimte in tweeën splitst waar eventueel kinderen al hun creativiteit kwijt kunnen. Wilt u het tweede balkon op het zuid-westen bereiken? Dan loopt u door de fijn, natuurlijk belichte woonkamer zó door de openslaande deuren het balkon op. Dakterras: Via een vaste trap en elektrisch bedienbare schuifraam bereikt u het zeer goed onderhouden dakterras van ca. 38m2 met volledig vrij uitzicht over de stad. Deze dient perfect voor het uitnodigen van vrienden of familie om een heerlijke zomerse barbecue te geven en te genieten van het laatste zonnestraaltje. Het dakterras is voorzien van water en elektra. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Eemsstraat ligt aan de rand van de stad en is makkelijk te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Binnen 3 minuten bent u al op de A2 met opties naar de A10, Als u juist het centrum in wilt gaan is dit makkelijk de bereiken met de tram of met de fiets. Aan het einde van de straat bevindt zich de Amstel en het Martin Luther Kingpark waar u heerlijk kan picknicken en met vrienden kan borrelen. Om de hoek vindt u meerdere gezellige barretjes, cafés en restaurants die op op loop afstand zijn van de Eemstraat 16 2. Mocht u liever met de fiets gaan is het hart van de populaire Pijp in Amsterdam al binnen 7 minuten te bereiken. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. - Huidige tijdvak: € 1386,66,- per jaar met jaarlijkse indexering tot 15 januari 2059 - Toekomst: De jaarlijkse canon is vanaf 2059 onder gunstige voorwaarden omgezet in eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon. BIJZONDERHEDEN: * 3 slaapkamers; * Super licht huis; * Zeer hoog waardig gerenoveerd en goed onderhouden; * Eigen opgang vanaf begane grond; * Dakterras van ca. 38m2; * Elektrisch schuifraam met rolluik; * Twee balkons; * Elektrische sunscreens aan achterzijde woning (tweede en derde verdieping); * Video intercom; * Volledig gerenoveerd in 2011; * Gezonde en kleine VvE (2 leden); * Servicekosten €150,- per maand; * Goed geïsoleerd, HR+ beglazing met energielabel C; * Geen renovatie nodig; * Oplevering in overleg;