Eemsstraat 24-21079 TH AmsterdamRijnbuurt-Oost

Wonen op een absolute toplocatie in de geliefde Rivierenbuurt! Welkom aan de Eemsstraat 24-2: een heerlijk licht, sfeervol en verrassend ruim bovenhuis met een heerlijk zonnig balkon EN dakterras. Dit is een woning waar u zich vanaf het allereerste moment thuis zult voelen! Licht, Ruimte en Mogelijkheden Bij binnenkomst valt direct op hoe ontzettend fijn en natuurlijk de lichtinval is. De royale doorzonwoonkamer ademt sfeer en heeft een charmante en handige zijkamer. Deze extra ruimte leent zich perfect als rustige thuiswerkplek, knusse leeshoek of speelruimte. Met maar liefst 3 volwaardige slaapkamers biedt dit appartement uniek veel ruimte voor een gezin, thuiswerkers of een combinatie daarvan. De kamers zijn goed van formaat, heerlijk rustig gelegen en naar eigen wens in te richten. Naast de ruime woonkamer is er aan de achterzijde een grote woonkeuken waar heerlijk samen gekookt en gegeten of geborreld kan worden. Heerlijk met de openslaande deuren naar het zonnige balkon! Een absoluut paradepaardje van deze woning is het royale dakterras. Hier geniet u in alle privacy van de zon, lange zomeravonden met vrienden of een ontspannen kop koffie in de ochtend. Met een prachtig uitzicht over de buurt is dit uw eigen groene oase midden in de stad! Naast dit alles is er een prettig ruim washok met daglicht, een lichtkoepel in het trappenhuis en prettige onderburen! Zorgeloze Erfpachtvoorwaarden Ook op financieel vlak zit u hier helemaal goed: de erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. De canonbetaling start per november 2029 en zal ca. € 2.309,- per jaar bedragen (index 2026), wat u volledige duidelijkheid en zekerheid biedt voor de toekomst. Tot 2029 is de canon volledig afgekocht. Ligging De Eemsstraat is gelegen in een rustige, groene en gewilde buurt in Amsterdam. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen (o.a. op de Rijnstraat, gezellige cafés en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen meerdere parken op korte afstand, evenals de Amstel, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of genieten van het water. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A2 ben je echt in 2 minuten de stad in en uit en ook de A10 is erg snel bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Station Amstel ligt binnen 5 fietsminuten! Bijzonderheden op een rij: Lichtinval: Zeer lichte en sfeervolle woonkamer met extra zijkamer Slaapkamers: 3 goed gemeten, volwaardige slaapkamers Buitenruimte: Prachtig en zonnig dakterras Erfpacht: Eeuwigdurend vastgeklikt (ca. € 2.309,- per jaar in 2029) Omgeving: Gelegen in een rustige, groene straat nabij de Maasstraat, de Rijnstraat, het Martin Luther Kingpark en uitstekende OV- en snelwegverbindingen. VvE bijdrage bedraagt €180,= per maand. (Eind 2024 is het schilderwerk nog geheel uitgevoerd) Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van dit prachtige appartement. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!