Eerste Amstelvlietpad 301096 GB AmsterdamAmstelkwartier-Noord

Zeer licht en luxe driekamer appartement van 93 m2 op de vijfde verdieping met fantastisch uitzicht over de Amstel! Het appartement ligt in het bruisende Amstelkwartier, op loop- en fiets afstand van de Amstel en het Amstelstation. Het betreft hier een trendy appartementencomplex voorzien van een lift. Het appartement heeft twee balkons en een eigen berging. Indeling: Vijfde verdieping: De ruime hal met grote kastenwand geeft toegang tot alle vertrekken, alsmede de wasruimte en een separaat toilet. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement met schuifdeuren naar het terras met uitzicht over de Amstelbocht en Amsterdam. De op maat gemaakte open keuken, met inbouw apparatuur, is voorzien van alle gemakken. Het eerste terras is via een grote schuifpui te bereiken. Aan de kant van de binnentuin zijn de twee ruimte slaapkamers gelegen. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het tweede en tevens grootste, terras. Vanuit de hal zijn de badkamer, het separate toilet en de wasruimte beschikbaar. Omgeving: Het Amstelkwartier is een populaire nieuwe stadswijk nabij de Rivierenbuurt en Amsterdam Oost. Er is een kleinschalige supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, daarnaast bevinden zich in de direct omgeving diverse sportfaciliteiten, park Somerlust en een grote keus aan hippe restaurants, bars en gezellige terrassen aan de Amstel. Zo zijn bijvoorbeeld George Marina, L’Osteria Ventuno Skylounge en tHuis aan de Amstel op loopafstand en slechts een paar van de gezellige ontmoetingsplekken. Met metrostation Spaklerweg en het Amstel Station op loopafstand zijn verbindingen met het openbaar vervoer optimaal en ook met de fiets bereik je alle hotspots in de stad binnen no-time. Erfpacht: - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond - De huidige erfpacht bedraagt € 3.049,29 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. (fiscaal aftrekbaar) - Het huidige contract loopt tot 01-07-2063 - Hierna is de erfpacht eeuwigdurend tegen gunstige voorwaarden vastgeklikt Bijzonderheden: - Twee terrassen - Fantastisch uitzicht over de Amstel - Op de vijfde verdieping met lift - Twee ruime slaapkamers - Schuifpui vanuit de woonkamer naar het terras - Verwarming via vloerverwarming - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Stadsverwarming - Servicekosten: €188,79 per maand (appartement) en €12,03 (berging) - Berging in de onderbouw - Gezamenlijke fietsenstalling - Oplevering in overleg, kan snel - Alle meubels zijn ter overname - Niet zelf bewoond clausule van toepassing