Eerste Atjehstraat 108-41094 KS AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Charmant appartement van circa 52 m² bestaande uit 2 kamers in de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost. Omgeving: In de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost vind je deze unieke bovenwoning aan de Eerste Atjehstraat. De buurt heeft de afgelopen jaren een grote transformatie doorgemaakt, waardoor het nu één van de meest populaire woonwijken in Amsterdam is. Er zijn veel faciliteiten bij gekomen waaronder leuke kroegen en restaurants zoals Bar Botanique, Bar Basquiat, Drovers Dog, French cafe, Studio K, Wilde Zwijnen en natuurlijk brouwerij ’t IJ. De (dagverse) boodschappen doe je bij diverse nabijgelegen supermarkten en speciaalzaken in de Javastraat of op de dagelijkse Dappermarkt. Wanneer je wilt recreëren kan je uitwijken naar een van de twee stadsparken waar de woning tussen ligt (het Oosterpark en Flevopark). Op korte afstand vind je winkelgebied Oostpoort en winkelcentrum Brazilië. Daarnaast zijn er genoeg leuke boutique winkeltjes in de Javastraat. Openbaar vervoer verbindingen, zoals het Muiderpoortstation, zijn op 5 minuten loopafstand. De ring A10 is tevens binnen 10 minuten te bereiken en parkeren doe je voor de deur. Ondanks dat deze wijk zich midden in het bruisende Amsterdam bevindt, ligt de woning in een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Indeling: Op de begane grond is de entreedeur van het trappenhuis. Op de vierde verdieping is het entree van dit appartement die de slaapkamer en de woonkamer van elkaar splitst. Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer met open keuken. Het fijne aan deze ruimte zijn de grote dakramen en de dakkapel, die zorgen voor enorm veel licht. De open keuken is standaard uitgevoerd waarin een kookplaat is geïnstalleerd met daarboven een recirculatiekap. In deze keuken zit geen koelkast en/of vriezer. De ruime slaapkamer zit aan de achterzijde van het appartement met de aangrenzende badkamer. Deze net betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Tot slot is er een appartement ruimte waar de cv-installatie in geïnstalleerd is, alsmede de plek voor een wasmachine. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt beheerd door de bewoners zelf en bestaat uit 5 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 150,-. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire Indische buurt! - Eigen grond; - Woonoppervlakte van 52 m² (Meetrapport aanwezig); - 2 kamers; - Energielabel F; - CV-ketel Remeha; - Gezonde en actieve VVE; - VvE bijdrage: € 150,00 per maand; - Gesplitst in 2001; - Oplevering in overleg. Vaste lasten op basis van 2025: Onroerende zaakbelasting € 253,88 Rioolrecht € 185,20 Waterschapslasten € 79,93 WOZ-waarde per 1-1-2024 € 440.000,00 Niet zelf bewoningsclausule: Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte meer dan honderd (100) jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuw te vervaardigen onroerend goed (met deze bestemming). In afwijking van het daarover gestelde in deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik. Asbestclausule: Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin het verkochte werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond.