Eerste Atjehstraat 142-B1094 KV AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Een unieke gelegenheid! Ruim, licht en onlangs gerenoveerd appartement van 53 m2 beschikbaar. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en loofrijke straat gelegen in de Indische buurt in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over twee goede slaapkamers en een heerlijk ruim terras (11,25m2) op het zuiden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een kookeiland! Het appartement is goed onderhouden met originele houten vloer, net stucwerk, HR++ glas en een cv-ketel uit 2021. Het beschikt over een actieve VVE met professioneel beheer en onderhoudsplan. Het appartement is voorzien van een energielabel D en staat op erfpacht. Indische buurt De Eerste Atjehstraat 142-B ligt in de Indische Buurt. Deze karakteristieke wijk in Amsterdam-Oost combineert historische panden met een dynamische leefomgeving. Het bewonersbestand van de Indische Buurt is heel divers wat het een levendige wijk maakt. In de wijk vind je een breed scala aan voorzieningen, van dagelijkse boodschappen bij supermarkten en biologische speciaalzaken tot de gezellige Dappermarkt. De wijk biedt veel variatie aan horecagelegenheden, zoals Bar Botanique, Le French Café, Bar Basquiat, Louis Louis, Badhuis, Biertuin, Café Kuijper en de Eeuwige Jeugd. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark en Flevopark op fietsafstand, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit. Bereikbaarheid De locatie heeft uitstekende verbindingen. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 10 minuten lopen en biedt verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en Utrecht. Diverse tram- en buslijnen zorgen ervoor dat je eenvoudig andere delen van de stad kunt bereiken. Met de auto sta je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Parkeren voor de deur is mogelijk aan de hand van een parkeervergunning. Ook met de fiets is alles uitstekend bereikbaar, binnen enkele minuten ben je in het centrum of in andere stadsdelen. Indeling Begane grond: De entree van de woning bevindt zich op de begane grond, waar tevens de trapopgang naar de eerste etage is gesitueerd. Eerste etage: Op de eerste etage bevindt zich de riante woonkamer met open keuken. Deze ruimte heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel en eventueel een werkplek. De nette keuken is voorzien van een kookeiland met divers inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, combi-oven, wasmachine aansluiting, afwasmachine, ijskast met vriezer, ook beschikt de keuken over veel werkruimte en natuurlijk licht. De cv-ketel komt uit 2021 en is zorgvuldig weggewerkt in de keuken. Aan de open keuken bevindt zich een riant terras op het zuiden met openslaande deuren waar je heerlijk kan zitten en ontspannen. Aan de woonkamer bevindt zich de net afgewerkte badkamer, met douche, wastafel met meubel, handkoekradiator en zwevend toilet. Er is een tweede wasmachine aansluiting in de badkamer aanwezig. Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers, één van de slaapkamers beschikt over een Frans balkon. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 53 m² Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 11,25 m² Energielabel: D geldend tot 08-02-2025 Isolatie: isolerende beglazing Gerenoveerd in: 2021 Verwarming: via een C.V. ketel uit 2021 Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: S 9349 A2 Aandeel: 1/5 Erfpacht: Voortdurend recht Huidige Canon: € 745,17 Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 1994 VvE De Vve bestaat uit 5 leden Professioneel beheer Servicekosten: € 135,25,-- per maand Reserve Groot onderhoud per 31/12/2023 is €12.352,11,-- Er is een MJOP aanwezig Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : Ring Amsterdam Oplevering in overleg of kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.