Eerste Atjehstraat 29-41094 KA AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Leuke starterswoning! Topverdieping van een karakteristiek pand, met een ruime woonkamer, goede lay-out & veel licht. Gelegen op het zuiden en in het populaire stukje Indische Buurt. Eigen grond. Bekijk ook de woningwebsite, van deze heerlijke woning! Zie de brochure voor meer informatie. - Karakteristiek pand - Woonoppervlakte circa 31 m² (NEN2580 gemeten) - Handige externe opbergkast bij de meterkast - Woning opnieuw opgebouwd omstreeks 1973 - EIGEN GROND - Autoluwe straat, gezellige buurt - Servicebijdrage € 45 per maand - Niet-bewonersclausule - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg - Notaris ring Amsterdam In het populaire gedeelte van de Indische buurt, bevindt zich op de topverdieping een gezellige woning in het instapsegment van circa 31m2. Door de goede indeling heeft de woning een ruime woonkamer en bevindt de slaapkamer zich achter een hoek, waardoor er eventueel een muur gecreëerd kan worden. De ruime hal geeft directe toegang tot alle vertrekken en biedt ruimte aan een kapstok, de wasmachine en indien gewenst een kast. Door de indeling van de woonkamer met open keuken, is er een goed zit- en eetgedeelte. Bovendien is er lekker veel licht vanwege de drie ramen aan de voorkant op het zuiden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Het heeft een ruime koelkast met een klein vriesvak, een combi-magnetron en een kooktoestel. De nette badkamer biedt ruimte aan het toilet, een comfortabele douchecabine en een wasmeubel voor opbergruimte plus een spiegelkast. Het fijne van de woning is dat het redelijk goed afgebakende ruimtes heeft, met ieder zijn functie. In de traphal is nog een ruime kast voor elektra met opbergruimte. Het appartement ligt op gepaste afstand van de Javastraat, waardoor het alle voorzieningen van de Javastraat heeft, maar geen last van de drukte die daarbij hoort. Door de hele woning ligt een laminaatvloer. De woning is voor verkoop nog even lekker opgefrist en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar! Omgeving: Het appartement is gelegen in het charmante stukje van de Indische buurt, dat alles wat je nodig hebt, op loopafstand heeft. Dat maakt het een erg aantrekkelijke buurt om in te wonen!! Het is niet voor niets dat mensen er niet snel weg willen. Gezelligheid is echt overal te vinden. Direct op de hoek, bij Drovers Dog, kun je heerlijk brunchen en een drankje doen. Op 5 minuten loopafstand is zelfs een bioscoop te vinden, Studio K (bioscoop, café & eetgelegenheid), en op het Javaplein is het heerlijk vertoeven bij de Coffee Company voor uw ochtendkoffie en restaurant de Wilde Zwijnen voor het diner (Aan te bevelen!!). Maar ook op 10-15 minuten loopafstand richting het centrum bij de Plantagebuurt met onderweg Brouwerij ’t IJ, of rondom het Oosterpark zijn veel gezellige uitgaansgelegenheden. Ook voor je rust is genoeg plek. Eén van de mooie dingen van dit stukje van de Indische buurt is, dat het tussen twee prachtige parken in ligt. De woning ligt op 10 minuten loopafstand van zowel het Flevopark als het Oosterpark. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Dappermarkt of aan het eind van de straat, de Albert Heijn. Maar natuurlijk ook de zeer bekende Javastraat om de hoek, die echt alles te bieden heeft en waar mensen uit de omtrek naartoe komen. Tot slot een zeer goede bereikbaarheid: Openbaar vervoer is op loopafstand te vinden, tram en bus. Tram 14 neemt je mee in een directe lijn naar de binnenstad. Station Muiderpoort is naast de deur en Centraal station is eenvoudig te bereiken met bus 22 vanaf Javaplein. Daarnaast is de RING A10 is ook zeer makkelijk bereikbaar via de Piet-Heijn-tunnel. Onderhoud: Het hele pand is - na een brand - omstreeks 1973 helemaal opnieuw opgebouwd op de bestaande funderingspalen, mét een nieuw betonstrook op het zand. Het verkeert van binnen in redelijke staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. Het dak is in 2030 toe aan vernieuwing volgens het meerjarenonderhoudsplan. Technisch: Verwarming en warm water d.m.v. een HR cv-ketel uit 2012. De meterkast is voorzien van 2 groepen met 1 hoofdschakelaar. De woning is voorzien van natuurlijke ventilatie. De voorzijde heeft dubbele beglazing, de muren zijn in 1972 opnieuw geïsoleerd. De drie Veluxramen zijn privé en behoren niet tot de VvE. Derhalve hoeft er niet deelgenomen te worden aan het schilderwerk van de VvE. Vereniging van Eigenaren: Er is sprake van een vereniging van eigenaren met een professionele beheerder. De servicebijdrage zijn € 45,- per maand, die beoogt verhoogd te worden naar € 118,- per maand. In de servicebijdragen zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Eigendomssituatie: Eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Lovely Starter Home! Top floor of a characteristic building with a spacious living room, a great layout, and plenty of natural light. South-facing and located in the popular Indische Buurt. Freehold property. Check out the property website for more details on this delightful home! See the brochure for additional information. - Characteristic building - Living area approx. 31 m² (measured according to NEN2580) - Convenient external storage closet near the meter cupboard - Building reconstructed around 1973 - FREEHOLD PROPERTY - Low-traffic street, friendly neighborhood - Service charges: €45 per month - Non-occupancy clause - Age clause applies - Handover in consultation - Notary ring Amsterdam Located in the popular part of the Indische Buurt, this cozy starter home of approximately 31 m² sits on the top floor. Thanks to its smart layout, the apartment features a spacious living room, while the sleeping area is tucked behind a corner, allowing for the option to create a separate bedroom with a wall. The hallway provides direct access to all rooms and has space for a coat rack, a washing machine, and, if desired, a storage cabinet. The living area is well-designed with an open kitchen, creating a pleasant sitting and dining space. Large south-facing windows allow plenty of natural light. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a spacious refrigerator with a small freezer compartment, a combination microwave oven, and a stovetop. The well-maintained bathroom includes a toilet, a comfortable shower cabin, a vanity unit with storage, and a mirrored cabinet. The apartment is thoughtfully laid out, providing well-defined spaces with individual functions. Additionally, the stairwell features a spacious meter cupboard with storage. The apartment is conveniently located just far enough from Javastraat to enjoy all its amenities without the associated noise. The entire apartment has laminate flooring. Before putting it for sale, the property has been refreshed out and is now completely ready for a new owner! Neighborhood: The apartment is situated in a charming part of the Indische Buurt, where everything you need is within walking distance. This makes it a highly desirable area to live in—no wonder people rarely want to leave! There’s a great social vibe everywhere. Right around the corner, you’ll find Drovers Dog, perfect for brunch or a drink. A five-minute walk brings you to Studio K (a cinema, café, and restaurant). Javaplein is home to Coffee Company for your morning coffee and the renowned Restaurant De Wilde Zwijnen for dinner (highly recommended!). A 10-15 minute walk towards the city center leads to the Plantagebuurt, passing Brouwerij ’t IJ on the way, or you can head toward Oosterpark, where there are many great entertainment spots. If you’re looking for a peaceful retreat, this part of the Indische Buurt is perfectly positioned between two beautiful parks: Flevopark and Oosterpark, both just a 10-minute walk away. For daily shopping, you can visit Dappermarkt, the Albert Heijn at the end of the street, or the famous Javastraat, which offers everything you could need and attracts visitors from all around. Accessibility: The location has excellent transport connections. Public transport is within walking distance, including trams and buses. Tram 14 offers a direct route to the city center. Muiderpoort Station is nearby, while Amsterdam Central Station is easily accessible via bus 22 from Javaplein. The A10 Ring Road is also conveniently reachable via the Piet Hein Tunnel. Maintenance: The entire building was completely rebuilt around 1973 after a fire, on its original foundation piles, but with a new concrete base on sand. The apartment is in reasonably good condition and can be moved into immediately. According to the long-term maintenance plan, the roof will need renewal in 2030. Technical details: Heating and hot water via a high-efficiency central heating boiler (2012). Meter cupboard equipped with 2 circuit groups and 1 main switch. Natural ventilation throughout the apartment. The front windows have double glazing, and the walls were re-insulated in 1972. The three Velux windows are privately owned and not part of the homeowners' association (VvE), meaning participation in VvE exterior painting is not required. Homeowners’ Association (VvE): The building has a professionally managed homeowners' association. The monthly service charge is currently €45 but is planned to increase to €118 per month shortly. These fees cover building insurance, administrative costs, electricity for common areas, maintenance costs, and a reserve fund for major repairs. A long-term maintenance plan has been established. Ground Ownership: Full freehold—no leasehold hassles!