Eerste Atjehstraat 60-F1094 KP AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

** English version below** VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. Wonen met uitzicht over het groen in de bruisende Indische Buurt! Zoek je een instapklaar, superlicht en slim ingedeeld appartement op één van de allermooiste plekjes van Amsterdam-Oost? Dit is je kans! Gelegen op de derde verdieping geniet je hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over een groen plein. Tel daar de openslaande deuren naar het Franse balkon bij op, én het feit dat de woning op EIGEN GROND staat, en je hebt je droomplek gevonden. Jouw nieuwe thuis Via de centrale hal stap je deze perfect afgewerkte woning (van ruim 35 m²) binnen. Dankzij de slimme indeling voelt elke ruimte verrassend royaal aan. Lichte living & open keuken: De hoge raampartijen laten het daglicht heerlijk binnenstromen. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief koelkast, combi-oven, vaatwasser en kooktoestel. Ruimte genoeg voor een gezellige zithoek en een gezellige eettafel. Frans balkon op het oosten: Sla ’s ochtends de deuren open en geniet met een verse kop koffie in de zon van het uitzicht over het plein. Comfortabele slaap- & badkamer: In de praktische slaapkamer past met gemak een groot tweepersoonsbed. De nette badkamer is slim ingericht met een toilet, douchecabine en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Luxe afwerking: Door het hele appartement ligt een fraaie lamelparketvloer en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. In de woonkamer vind je daarnaast nog een handige, ruime bergkast met de CV-installatie. Bruisende buurt, rustige ligging Je woont hier letterlijk om de hoek van de levendige Javastraat, maar dan mét de rust van een charmant, groen plein. De hotspots liggen werkelijk aan je voeten. Horeca & Cultuur: Rol je bed uit voor een brunch bij Drovers Dog beneden, haal je ochtendkoffie bij de Coffee Company op het Javaplein of borrel bij het Badhuis. Dineren doe je bij de Wilde Zwijnen en voor een filmavond loop je in 5 minuten naar Studio K. Zin in een speciaalbiertje? Brouwerij ’t IJ ligt op een korte wandeling. Boodschappen & Ontspanning: Of je nu kiest voor de Albert Heijn aan het eind van de straat, de kleurrijke Dappermarkt of de speciaalzaken in de Javastraat; alles is dichtbij. Hardlopen of relaxen kan in het Flevopark of het Oosterpark. Bereikbaarheid: Ideaal! Station Muiderpoort ligt praktisch naast de deur, bus 22 brengt je zo naar Centraal Station en tram- en bushaltes zijn om de hoek. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel binnen no-time op de ring A10. Vereniging van Eigenaren (VvE) Je wordt onderdeel van een actieve, professioneel beheerde VvE van 8 gerenoveerde appartementen. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De servicekosten bedragen € 155,- per maand (inclusief o.a. de opstalverzekering, onderhoudskosten en reservering voor groot onderhoud). Grondsitiatie Eigen grond! Alles op een rij - Sfeervolle en perfect gemoderniseerde 2-kamerwoning (instapklaar!) - Gelegen op EIGEN GROND (dus geen erfpacht) - Fantastisch vrij uitzicht over een groen en rustig plein. - Openslaande deuren naar het Franse balkon op het oosten (ochtendzon) - Strak gestuukte wanden en een luxe lamelparketvloer. - Uitstekend geïsoleerd: HR++ glas en een betrouwbare CV-ketel (2008) - Actieve en gezonde VvE - Midden in de populaire Indische Buurt Zelf zien en ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! ** English version** DUE TO HIGH INTEREST, NO NEW VIEWINGS ARE BEING SCHEDULED Living with a view of the greenery in the vibrant Indische Buurt! Are you looking for a move-in ready, super bright, and smartly laid-out apartment in one of the most beautiful spots in Amsterdam East? This is your chance! Located on the third floor, you can enjoy a beautiful unobstructed view of a green square every day. Add to that the French balcony with French doors, and the fact that the property is on FREEHOLD LAND, and you have found your dream spot. Your new home You enter this perfectly finished home (over 35 m²) via the central hall. Thanks to the smart layout, every room feels surprisingly spacious: Bright living room & open kitchen: The large windows let the daylight stream in beautifully. The modern open kitchen is fully equipped, including a refrigerator, combination oven, dishwasher, and stove. Plenty of room for a cozy seating area and a nice dining table. East-facing French balcony: Open the doors in the morning and enjoy the view of the square in the sun with a fresh cup of coffee. Comfortable bedroom & bathroom: A large double bed fits easily in the practical bedroom. The neat bathroom is smartly designed with a toilet, shower cabin, and connections for your washing machine and dryer. Luxury finish: Beautiful laminate parquet flooring runs throughout the entire apartment, and all walls and ceilings are smoothly plastered. Additionally, in the living room, you will find a convenient, spacious storage cupboard housing the central heating system. Vibrant neighborhood, quiet location Here, you live literally around the corner from the lively Javastraat, yet with the tranquility of a charming, green square. The hotspots are truly at your doorstep. Hospitality & Culture: Roll out of bed for brunch at Drovers Dog next door, grab your morning coffee at the Coffee Company on Javaplein, or have drinks at the Badhuis. Dine at De Wilde Zwijnen, and for a movie night, you can walk to Studio K in 5 minutes. In the mood for a craft beer? Brouwerij ’t IJ is just a short walk away. Shopping & Leisure: Whether you choose the Albert Heijn at the end of the street, the colorful Dappermarkt, or the specialty shops on Javastraat; everything is close by. You can go for a run or relax in Flevopark or Oosterpark. Accessibility: Ideal! Muiderpoort Station is practically next door, bus 22 takes you straight to Central Station, and tram and bus stops are around the corner. By car, you can reach the A10 ring road in no time via the Piet Hein Tunnel. Homeowners Association (VvE) You will become part of an active, professionally managed VvE of 8 renovated apartments. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The service charges amount to € 155 per month (including, among other things, building insurance, maintenance costs, and a reserve for major maintenance). Everything at a glance - Charming and perfectly modernized 2-room apartment (move-in ready!) - Located on FREEHOLD LAND (so no leasehold) - Fantastic unobstructed view over a green and quiet square. - French doors opening onto the east-facing French balcony (morning sun) - Smooth plastered walls and a luxurious laminate parquet floor. - Excellently insulated: HR++ glass and a reliable central heating boiler (2008) - Active and healthy Owners' Association. - Right in the middle of the popular Indische Buurt. Want to see and experience it for yourself? Contact us quickly for a viewing!