Eerste Boerhaavestraat 8-B1091 SB AmsterdamWeesperzijde-Noord

***English text below*** Licht en sfeervol appartement op eigen grond – met zonnig balkon in de populaire Swammerdambuurt Inpakken en verhuizen! Dit charmante en goed ingedeelde appartement van ca. 60 m² ligt op de eerste verdieping en bevindt zich op eigen grond – dus geen erfpacht. De woning heeft een grote living met een halfopen keuken, een slaapkamer met aangrenzend de nette badkamer en een zonnig balkon waar je de dag ontspannen kunt beginnen of eindigen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 1999 volledig is vernieuwbouwd. Je betreedt het binnenterrein via een afgesloten poort, wat zorgt voor extra rust, veiligheid en een gevoel van privacy, midden in de stad. Gelegen in de geliefde Swammerdambuurt, om de hoek van de Weesperzijde en de Amstel, woon je hier op een toplocatie: charmant, centraal en levendig. De buurt staat bekend om z’n gezellige cafés, fijne restaurants en het groene karakter langs het water. Kortom: een instap klaar appartement op een unieke locatie, ideaal voor wie stads wil wonen met net dat beetje extra comfort en rust. Indeling De woning ligt op de eerste verdieping. Entree, ruime woonkamer met open keuken voorzien van een keukenblok met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het balkon ligt direct rechts van de voordeur en kijkt uit over de tuinen van de benedenwoningen. De slaapkamer heeft een goed formaat, met voldoende ruimte voor kasten. De moderne badkamer heeft een inloop douche en een wastafelmeubel Voor de wasmachine is er een aparte ruimte, waar ook de c.v.-ketel hangt. Op de begane grond heeft de woning een eigen berging en tevens is er een overdekte fietsenstalling waar de woning ook een plek heeft. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars “Eerste Boerhaavestraat 6-8” te Amsterdam telt 13 woningen en 13 bergingen. Het aantal stemmen is de teller van het breukdeel. Het pand is in 1999 vernieuwbouwd met een bouwvergunning. Het betreft een actieve VVE met een Huishoudelijk Reglement, MJOP (meer jaren onderhoudsplan) en er wordt jaarlijks vergaderd. Het professionele beheer wordt gedaan door VVE NL. De servicekosten bedragen € 148,92 per maand. Bijzonderheden - 2-Kamerappartement van 63 m² - Balkon met middagzon - Ruime slaapkamer - Berging op de begane grond - Eigen grond - Pand uit 1880 en in 1999 volledig vernieuwbouwd - Rustige gelegen, nabij de Amstel - Actieve VvE met professionele beheerder en MJOP Omgeving en bereikbaarheid Het appartement ligt op het binnen terrein achter de Weesperzijde in de Eerste Boerhaavestraat, een rustige zijstraat van de Weesperzijde. Een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Café Loetje, Hesp, restaurant Rijsel en Dauphine, diverse theaters o.a. Theater Carré en Nationale Opera & Ballet, stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark, verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. Er zijn een aantal goede (basis)scholen in de buurt. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Wibautstraat en Weesperplein. Met de auto bent u binnen 5 minuten de Ring. ***English text*** Bright and cozy apartment on freehold land – with a sunny balcony in the popular Swammerdam neighborhood Pack your bags and move in! This charming and well-designed apartment of approx. 60 m² is located on the first floor and is on freehold land – so no ground lease. The apartment has a large living room with a semi-open kitchen, a bedroom with an adjoining neat bathroom, and a sunny balcony where you can start or end the day in relaxation. The apartment is part of a small-scale complex that was completely renovated in 1999. You enter the courtyard through a closed gate, which provides extra peace, security, and a sense of privacy in the middle of the city. Located in the popular Swammerdam neighborhood, around the corner from the Weesperzijde and the Amstel, you will be living in a prime location: charming, central, and lively. The neighborhood is known for its cozy cafes, fine restaurants, and green character along the water. In short: a ready-to-move-in apartment in a unique location, ideal for those who want to live in the city with that little bit of extra comfort and tranquility. Layout The apartment is located on the first floor. Entrance hall, spacious living room with open kitchen equipped with a kitchen unit with induction hob, extractor hood, freezer, refrigerator, and dishwasher. The balcony is located directly to the right of the front door and overlooks the gardens of the ground floor apartments. The bedroom is a good size, with plenty of space for wardrobes. The modern bathroom has a walk-in shower and a washbasin unit. There is a separate room for the washing machine, which also houses the central heating boiler. The property has its own storage room on the ground floor, as well as a covered bicycle shed with a designated space for the property. Homeowners' Association The Homeowners' Association “Eerste Boerhaavestraat 6-8” in Amsterdam has 13 homes and 13 storage rooms. The number of votes is the fraction of the total. The building was renovated in 1999 with a building permit. It is an active HOA with internal regulations, a long-term maintenance plan, and annual meetings. Professional management is provided by VVE NL. The service costs are €148.92 per month. Details - 2-room apartment of 63 m² - Balcony with afternoon sun - Spacious bedroom - Storage room on the ground floor - Freehold - Building from 1880 and completely renovated in 1999 - Quiet location, near the Amstel - Active owners' association with professional manager and MJOP Surroundings and accessibility The apartment is located on the inner courtyard behind Weesperzijde in Eerste Boerhaavestraat, a quiet side street off Weesperzijde. A sought-after residential area just a stone's throw from the city center and the Amstel River. It is wonderful to walk here under the trees and along the terraces on the waterfront. Directly across the Amstel Bridge is De Pijp with its lively Albert Cuyp Market. All amenities are within walking or cycling distance, such as well-known cafés and restaurants including De Ysbreeker, Café Loetje, Hesp, restaurant Rijsel and Dauphine, various theaters including Theater Carré and the Dutch National Opera & Ballet, city parks including Sarphatipark and Oosterpark, and various (neighborhood) shops. A large Albert Heijn supermarket is within walking distance. There are a number of good (primary) schools in the neighborhood. Very easily accessible by both public transport and car. The connection to the city is more than excellent, including the tram and metro. The Wibautstraat and Weesperplein metro stations are within walking distance. By car, you can reach the Ring within 5 minutes.