Eerste Constantijn Huygensstraat 114-H1054 BZ AmsterdamVondelparkbuurt-Oost

*For English change language in menubar on Funda* Een uiterst uniek en sfeervol dubbelbenedenhuis op een zeer geliefde locatie in de VONDELBUURT met een grote zonnige tuin (Zuidwest) en een royaal extra diep balkon (Zuidwest), op minder dan een minuut loopafstand van het Vondelpark. Het creëren van een extra slaapkamer is mogelijk! Het betreft een zeer karakteristiek pand, gesitueerd op de grens van Oud-West en Oud-Zuid. Kenmerkend voor dit unieke object zijn onder andere de vele originele details zoals hoge plafonds, originele schouwen, de en suites, het glas in lood en de paneeldeuren. Wonen in het hart van de stad en om de hoek van de P.C. Hoofdstraat, het Vondelpark, het Concertgebouw, de grachtengordel en het Leidseplein. In de nabije omgeving van diverse delicatessenwinkels, goede restaurants, lunchrooms, gezellige terrasjes, koffiesalons, gerenommeerde kledingzaken, speciaalzaken en praktische voorzieningen zoals scholen, crèches en verschillende supermarkten. Zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Ook parkeren is eenvoudig in de om de hoek gelegen Vondelstraat. INDELING: Statige entree met een stijlvolle marmeren hal die toegang geeft tot zowel de beneden- als de bovenwoning. Het appartement heeft zowel een entree via de bel-etage als het souterrain. Bel-etage: Hal met toilet en twee vaste kasten, riante kamer en suite met vaste kasten en twee dubbele openslaande deuren naar het riante op het zuidwesten gelegen balkon waar u de bloesem van het om de hoek gelegen Vondelpark ruikt terwijl u geniet van een uniek vrij uitzicht en de zon tot in de late uurtjes. Souterrain: Middels een interne trap bereikt u het souterrain, ruime dubbele hal met vaste kast en stookruimte. Aan de voorzijde de sfeervolle woonkeuken met diverse apparatuur en aan achterzijde de ruime slaapkamer met badkamer van Amerikaans formaat voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de diepe tuin. Zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Openbaar betaald parkeren en parkeervergunningensysteem. Voor wachtlijst parkeervergunning zie website van de Gemeente Amsterdam. Lekkere rustige 30km zone voor de deur! BIJZONDERHEDEN: Gelegen op EIGEN GROND. Maandelijkse VvE bijdrage EUR 300,- Het pand is in 2001 gesplitst in twee appartementsrechten Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Oplevering in overleg Ingemeten conform Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580 - gebruiksoppervlakte woonruimte circa 118,5m² Ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing Voor parkeren en parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. Voorbehoud van gunning door de eigenaren Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat de koper en de verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend NEN-CLAUSULE: Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (gebaseerd op NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.