Eerste Goudsbloemdwarsstraat 15-A31015 JV AmsterdamDriehoekbuurt

De Goudsbloem - Het appartement aan de Eerste Goudsbloemdwarsstraat 15 A3 dat wij als kantoor mogen verkopen is een unieke dubbel bovenhuis gelegen in het centrum van de stad. De potentiële koper kan hier gaan genieten van een modern 3-kamer appartement met een eigentijd karakter. Bijzonder is dat je op steenworp afstand van de stadse dynamiek bent, maar in de woning een oase van rust ervaart. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De doorzonwoonkamer aan de voorzijde biedt een leuk uitzicht op de straat en krijgt dankzij grote ramen veel natuurlijk licht. Er is ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De open keuken met kookeiland ligt centraal in de woning en is uitgerust met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is plek voor een eethoek. Het appartement heeft twee slaapkamers, met de optie voor een derde. Op de vierde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. De vergunning voor het balkon is al verleend. Buurtgids De Jordaan is van oorsprong een typische volksbuurt, waar veel ambachtslieden en kleine bedrijven waren gevestigd. Vele oude garages en winkels zijn omgetoverd tot woonruimten. Daarnaast zijn er veel smalle straatjes met smalle huizen. De grachten zijn vernoemd naar bloemen. Het is een leuke wijk om in te wonen, met een fascinerend stukje geschiedenis. De levendige buurt heeft een zeer rijk en divers aanbod aan voorzieningen, zoals de Negen Straatjes, vele galerieën, koffiebars, cafés, restaurants en verschillende supermarkten. Op elk hoekje is wel een verfijnde of bijzondere winkel te vinden. De mix tussen ambacht en hippe hotspots maakt de buurt zo geliefd. Er zijn diverse markten. Iedere zaterdag komen de Lindengracht en de Noordermarkt tot leven met een gezellige biologische markt. Op maandagochtend is er de bekende lapjesmarkt in de Westerstraat. De buurt heeft ook enkele leuke speeltuinen, zoals de verborgen speeltuin aan de Slootstraat. De Noorderspeeltuin en die in de Tweede Looiersdwarsstraat zijn eveneens favoriet. Deze geliefde buurt biedt een goed aanbod aan basisscholen, zoals de Theo Thijssenschool, de 14de Montessorischool en De Burght. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 61 m² + 32 m² overige inpandige ruimte • Gelegen op eigen grond • Energielabel D • Kleine VvE, 4 leden professioneel beheert door Accuraat beheer • Servicekosten VvE € 201,- per maand • Fundering in 1996 hersteld • Onherroepelijke vergunning is verleend voor het plaatsen van het balkon van circa 4 m² • Rijksbeschermd stadsgezicht • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- De Goudsbloem - The apartment at Eerste Goudsbloemdwarsstraat 15 A3, which we have the privilege of selling, is a unique duplex located in the heart of the city. The potential buyer will enjoy a modern, contemporary 3-room apartment with a distinctive character. What makes this property special is that, while you are just a stone’s throw from the city’s vibrant energy, the apartment itself offers an oasis of tranquility. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing online. Tour The bright through-living room at the front offers a charming view of the street and benefits from large windows that allow plenty of natural light. There is ample space for both a sitting and dining area. The open kitchen with a cooking island is centrally located and equipped with built-in appliances. At the rear, there is space for a dining area. The apartment features two bedrooms, with the possibility of creating a third. On the fourth floor, there are two spacious bedrooms, with the master bedroom located at the rear. This room comfortably fits a double bed and has a built-in storage closet. The second bedroom also has enough space for a double bed and a wardrobe. The bathroom, accessible from the hallway, includes a walk-in shower, toilet, double sink with vanity, and an electric towel radiator. The permit for the balcony has already been granted. Neighborhood Guide The Jordaan is a historically working-class neighborhood, once home to many artisans and small businesses. Many old garages and shops have since been transformed into residential spaces. The area is characterized by narrow streets and charming houses, with canals named after flowers. Living in the Jordaan means being surrounded by history and charm. The neighborhood offers a rich and diverse range of amenities, including the famous "Nine Streets" shopping district, numerous galleries, coffee bars, cafés, restaurants, and various supermarkets. Around every corner, you’ll find unique and stylish boutiques. The blend of traditional craftsmanship and trendy hotspots makes this area highly desirable. There are also several bustling markets. Every Saturday, the Lindengracht and Noordermarkt come to life with a vibrant organic market. On Monday mornings, the Westerstraat hosts the well-known textile market. Families will appreciate the selection of playgrounds, such as the hidden playground on Slootstraat, the Noorderspeeltuin, and the play area on Tweede Looiersdwarsstraat. This beloved neighborhood also offers excellent primary schools, including the Theo Thijssenschool, the 14th Montessori School, and De Burght. For the presentation of this property on our website, we have compiled a list of the best local hotspots. Specifications - Living area approx. 61 m² + 32 m² other indoor space - Freehold property (no ground lease) - Energy label D - Small homeowners' association (VvE), 4 members, professionally managed by Accuraat Beheer - VvE service charges: € 201 per month - Foundation restored in 1996 - An irrevocable permit has been granted for the installation of the balcony of approximately 4 m² - Listed as a protected cityscape - Part of the UNESCO World Heritage Site This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a uniform method of measuring to indicate usable living space. Measurement differences may occur due to interpretation variations, rounding, or practical limitations during measurement.