Eerste Helmersstraat 143-31054 DR AmsterdamWG-terrein

**English translation below** Eerste Helmersstraat 143 III, 1054 DR te Amsterdam. Midden in de populaire Helmerbuurt, op het mooiste stuk van de Eerste Helmersstraat, om de hoek van het Vondelpark en de Ten Kate markt, ligt dit lichte – en sfeervolle appartement (68 m²), gelegen op de derde etage van een prachtig pand. Het onlangs hoogwaardig gerenoveerde 3 kamer appartement is zeer courant ingedeeld en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht (veel privacy). Aan de achterzijde is een ruim zonovergoten balkon. Dit TURN-KEY appartement is gelegen op eigen grond en heeft een nieuwe fundering! Ligging/bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in het populaire deel van Oud West, op steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg. De Eerste Helmersstraat is een rustige, verzorgde straat in een gezellige buurt met veel restaurantjes, koffietentjes, traiteurs en de hippe “De Hallen”. Ook vindt u vlakbij de mooie Sports & Health club 'David Lloyd', meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn) en de Ten Katemarkt. Openbaar vervoer is om de hoek (Lijn 1 op de Overtoom) en de ringweg A-10 is binnen enkele minuten per auto bereikbaar. Indeling: Tweede etage: Eigen entree: Derde etage Ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Op de overloop is een vaste garderobekast. Sfeervolle lichte woon- en eetkamer aan achterzijde met fraaie open keuken. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Aan de achterzijde komt u doormiddel van openslaande deuren op een zonovergoten balkon. De riante masterbedroom is gelegen aan de voorzijde. Tweede goede slaapkamer, wederom gelegen aan de voorzijde. De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat toilet bereikbaar vanaf de gang. Ruime bergkast, voorzien van wasmachine aansluiting. Door het gehele appartement ligt een houtenvloer met vloerverwarming. Kortom: Een top appartement op een fantastische locatie! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 68 m² (meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Volledig gerenoveerd - Energielabel: A - Nieuwe fundering - Nieuw geplaatst balkon aan achterzijde - Door het gehele appartement ligt een geïsoleerde houtenvloer - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-installatie - Het appartement heeft draai-/kiepkozijnen met dubbel glas - De VvE bestaat uit 3 leden - Servicekosten: € 95,- per maand - MJOP - Parkeren via vergunningstelsel - Vaste projectnotaris: Buma Algera notariaat - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **English translation** Eerste Helmersstraat 143 III, 1054 DR Amsterdam Located in the heart of the popular Helmerbuurt, on the most beautiful part of Eerste Helmersstraat, just around the corner from Vondelpark and the Ten Kate Market, you will find this bright and charming apartment (68 m²) on the third floor of a stunning building. This recently high-quality renovated 3-room apartment has an excellent layout and offers unobstructed views at both the front and rear (providing great privacy). At the rear, there is a spacious sun-drenched balcony. This TURN-KEY apartment is situated on freehold land and has a new foundation! Location & Accessibility: The apartment is located in the sought-after part of Oud-West, just a stone’s throw from Vondelpark, Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, and Amstelveenseweg. Eerste Helmersstraat is a quiet, well-maintained street in a lively neighborhood filled with restaurants, coffee spots, delis, and the trendy “De Hallen.” Also nearby are the premium David Lloyd Sports & Health Club, multiple supermarkets (including Albert Heijn), and the Ten Kate Market. Public transport is just around the corner (Tram line 1 on Overtoom), and the A10 ring road is reachable within minutes by car. Layout: Second floor: Private entrance Third floor: Spacious landing providing access to all rooms. A built-in wardrobe is located on the landing. Bright and inviting living and dining room at the rear, featuring a stylish open kitchen. The kitchen is equipped with various high-end built-in appliances. French doors at the rear lead to a sun-drenched balcony. The generous master bedroom is situated at the front. The second good-sized bedroom is also located at the front. The elegant bathroom features a walk-in shower and a vanity unit. A separate toilet is accessible from the hallway. A spacious storage closet includes a connection for a washing machine. Throughout the entire apartment, there is a wooden floor with underfloor heating. In short: A top-tier apartment in a fantastic location! Special Features: - Apartment rights, 68 m² (measurement report available) - Freehold property, no leasehold - Fully renovated - Energy label: A - New foundation - Newly installed balcony at the rear - Fully insulated wooden flooring throughout the apartment - Underfloor heating throughout the entire apartment - New central heating system - Tilt-and-turn windows with double glazing - Homeowners’ association (VvE) consists of 3 members - Service costs: €95 per month - Maintenance plan (MJOP) available - Parking via permit system - Designated project notary: Buma Algera Notariaat - Transfer in consultation, possible on short notice This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted by us for any inaccuracies, incompleteness, or other issues, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own research on all matters important to them. With regard to this property, the broker represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you communicate these in a timely manner to your purchasing agent and conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable by law to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.