Eerste Helmersstraat 188-11054 EL AmsterdamCremerbuurt-West

A MUST SEE APARTMENT | 3 KAMER-APPARTEMENT | 2 SLAAPKAMERS | CIRCA GO 67M² (BVO = 74M²) | BALKONS AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE | GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK AMSTERDAM-WEST! INDELING: BEGANE GRONDVERDIEPING Gemeenschappelijk trappenhuis naar de bovenwoningen. EERSTE VERDIEPING Hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer en toilet. WOONKAMER | EETKAMER De moderne en lichte woonkamer heeft een eet- en zithoek. Twee openslaande deuren geven toegang tot twee balkons - aan de voor- en achterzijde. KEUKEN De moderne keuken is voorzien van een stenen werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. een combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer, vaatwasser, RVS afzuigkap en een 5-pits gasfornuis. De keuken heeft veel bergkasten de opstelling van de CV-ketel. MASTER BEDROOM (ACHTERZIJDE) Deze lichte slaapkamer is ruim, heeft een vaste kledingkast en een 'en-suite' badkamer. BADKAMER De badkamer (die toegankelijk is vanuit de hal en de master bedroom) heeft een inloop-douche, wastafelmeubel, handdoeken radiator en de wasmachine aansluiting. TOILET Het toilet is ook vanuit de hal te bereiken. SLAAPKAMER (VOORZIJDE) Deze slaapkamer is ideaal als tweede slaapkamer / office / study of babykamer. LOCATIE De woning is gelegen in het geliefde Stadsdeel Oud-West. Het is fantastisch wonen in de Helmersbuurt: een rustige en gezellige woonbuurt met direct om de hoek een divers winkelaanbod en vele leuke cafés en restaurants. Alsmede parken zoals het Cremer- / en Staring plein. Het Vondelpark is op 5 minuten loopafstand. Op 2 minuten lopen is er een Albert Heijn, Stach en EcoPlaza en andere winkels voor de dagelijkse boodschappenen. De J.P. Heijestraat, staat bekend om leuke boetiekwinkeltjes, diverse leuke koffietentje, cafés en restaurants. Binnen enkele minuten lopen ben je bij de Foodhallen, Café Panache, Restaurant Edel of bijvoorbeeld Staring at Jacob. Maar er is ook heerlijk Marokkaans, Ethiopisch en Israelisch eten, alsmede een houtoven pizza bij Forno in de straat. Tevens zijn De Hallen nabij en de bekende Ten Katemarkt op de Kinkerstraat. De Kinkerbuurt kenmerkt zich door de ligging aan de rand van het Centrum, de Helmersbuurt en Oud West en biedt het best van deze drie werelden. In 5 minuten fiets je naar het Museumplein en Leidseplein en de Jordaan en het is een paar minuten lopen naar de trams, o.a. de tramlijnen 1, 3, 7, 13, 17, 19, die zowel naar het CS als naar station Lelylaan rijden. Vanaf Lelylaan is er een goede aansluiting met Schiphol. Met de auto ben je binnen 5 autominuten op de Ring A10. ERFPACHT De overstap naar eeuwigdurende canon is reeds gedaan ('vastgeklikt') - met de gunstige voorwaarden. - Huidige erfpacht canon: € 83,81 per jaar (AB 2000) - De erfpacht is mogelijk aftrekbaar van de inkomstenbelasting. - Het huidige tijdvak is tot en met 15 april 2031. BIJZONDERHEDEN - Parkeren middels het vergunningensysteem - Deels voorzien van dubbele beglazing - Servicekosten: € 139,-- per maand - Onderhoudsplan beschikbaar - Het pand is gesplitst in 2004 - Voorzien van CV-installatie - EPA label beschikbaar Woonoppervlakte: circa GO = 67M² (BVO = 74M²) - (meetrapportage beschikbaar) Buitenruimte: circa 3,4m² Levering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.