Eerste Helmersstraat 45-11054 DA AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Licht, luxe en locatie – jouw nieuwe thuis aan de Eerste Helmersstraat 45-1 Welkom in dit prachtig gerenoveerde appartement van 58 m², gelegen in het hart van Oud-West. Dit stijlvolle en instapklare appartement op eigen grond biedt een perfecte combinatie van comfort, moderne afwerking en buitenruimte. Indeling Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime en lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De nieuwe keuken (2022) is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt directe toegang tot een van de drie buitenruimtes. De nieuwe badkamer (2022) is strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel en modern sanitair. Daarnaast is alle elektra en leidingwerk vernieuwd, waardoor het appartement volledig up-to-date is. Buitenruimtes Een van de absolute pluspunten van dit appartement zijn de drie buitenruimtes. Geniet van de zon op het balkon op het zuiden, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel in de avond. Duurzaamheid & Vereniging van Eigenaren Dankzij dubbel glas en een energielabel C profiteer je van een goed geïsoleerd en energiezuinig huis. De VvE is actief en gezond, met een MJOP aanwezig en een maandelijkse bijdrage van € 143,-. Bovendien staat de vernieuwing van het trappenhuis gepland voor 2025, wat de uitstraling van het pand verder zal verbeteren. Omgeving Gelegen in de geliefde Eerste Helmersstraat, woon je hier in een bruisende buurt met gezellige cafés, restaurants en winkels. Het Vondelpark ligt op loopafstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je binnen no-time in het centrum of andere delen van de stad bent. Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met veel buitenruimte op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Eigen grond (geen erfpacht); - 58 m² woonoppervlak; - 1 slaapkamer; - 3 buitenruimtes; - Dakterras van 6 m² + balkon van 4 m² op het Zuiden; - Volledig gerenoveerd in 2022; - Nieuwe keuken & badkamer; - Alle elektra & leidingwerk vernieuwd; - Dubbel glas; - Energielabel C; - VvE bijdrage: € 143,- per maand; - MJOP aanwezig; - Vernieuwing trappenhuis gepland voor 2025; - Oplevering in overleg; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.