Eerste Helmersstraat 57-31054 DB AmsterdamHelmersbuurt-Oost

NIEUW IN DE VERKOOP; Schitterend 3 kamer appartement op een zeer gewilde locatie in Oud-West. Het appartement op EIGEN GROND is gelegen op een van de meest populaire plekken in Amsterdam. Vele bekende hotspots zijn op loopafstand, zoals het Leidseplein, het Vondelpark of de vele horeca op de Tweede Constantijn Huygensstraat, Bilderdijkstraat en het museum kwartier. Het appartement beschikt over een ruim woongedeelte, 2 slaapkamers en een half-open keuken. INDELING: Entree op 3de etage, hal met toegang tot toilet, woonkamer met toegang tot balkon aan achterzijde, half-open keuken v.v. 4 pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en afwasmachine, 1 slaapkamer gelegen aan de voorzijden, vanuit deze slaapkamer toegang tot 2 de slaapkamer welke is ingericht als studiekamer, vanuit 2de slaapkamer toegang tot badkamer v.v. dubbele wastafel met wasmeubel handdoeken radiator, douchehoek en wasmachine en droger aansluiting. OMGEVING: Kenmerkend voor deze buurt zijn de mooie straten en de vele leuke restaurants en cafés met gezellige terrasjes. De Eerste Helmersstraat loopt parallel aan de Overtoom en de Kinkerstraat waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving vindt u een grote diversiteit aan winkels, cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals het Leidseplein, Surinameplein en de Amstelveenseweg. Ook het Vondelpark bevindt zich op een steenworp afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen 8 minuten is de ring A10 te bereiken. Op de Overtoom en de Kinkerstraat zijn haltes voor tramlijnen 1, 7, 11 en 17 en buslijn 283. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigen grond / geen erfpacht * Levering in overleg / kan snel * Energielabel C * Servicekosten bedragen € 72,65 per maand * Ca. 56m2 woonoppervlakte * 2 slaapkamers * Balkon aanwezig De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI / NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------------------- NEW FOR SALE; Great 2 bedroom apartment in a very popular location in Oud-West. The apartment on OWN GROUND is located in one of the most popular places in Amsterdam. Many well-known hotspots are within walking distance, such as Leidseplein, Vondelpark or the many restaurants on the Tweede Constantijn Huygensstraat, Bilderdijkstraat and the museum quarter. The apartment has a spacious living area, 2 bedrooms and a semi-open kitchen. LAYOUT: Entrance on the 3rd floor, hall with access to toilet, living room with access to balcony at the rear, semi-open kitchen with 4 burner induction hob, fridge, freezer, oven, and dishwasher, 1 bedroom located at the front, from this bedroom access to 2nd bedroom which comes as a study, from 2nd bedroom access to bathroom with double sink with washbasin, towel radiator, shower corner and washing machine and dryer connection. AREA: Characteristic of this neighborhood are the beautiful streets and the many nice restaurants and cafes with cozy terraces. The Eerste Helmersstraat runs parallel to the Overtoom and the Kinkerstraat where you can go for all your daily shopping. In the vicinity you will find a large variety of shops, cafes, restaurants and entertainment venues such as the Leidseplein, Surinameplein and the Amstelveenseweg. The Vondelpark is also a stone's throw away. The house is easily accessible by both car and public transport. The A10 ring road can be reached within 8 minutes. On the Overtoom and the Kinkerstraat there are stops for tram lines 1, 7, 11 and 17 and bus line 283. SPECIAL FEATURES: * Located on private land / no leasehold * Delivery in consultation / can be done quickly * Energy label C * Service costs amount to € 72.65 per month * Approx. 56m2 living area * 2 bedrooms * Balcony present The measurement instruction is based on the BBMI / NEN2580. This instruction is intended to apply a more unambiguous measurement method for giving an indication of the usable area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations in performing the measurement.