Eerste Hugo de Grootstraat 10-H1052 KP AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Ruim en comfortabel 2-kamerappartement van circa 72 m² met een royale woonkamer, volwaardige slaapkamer en een fijne tuin, gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-West. De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot het einde van het huidige tijdvak, zijnde 15 september 2056. Indeling Entree van de woning via de hal, die overgaat in een lange gang welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en grenst direct aan de tuin. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en vormt een aangename, rustige slaapomgeving. De separate, gesloten keukenruimte bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Op dit moment is er geen keukenblok geplaatst, waardoor u de mogelijkheid heeft de keuken geheel naar eigen wens en smaak te realiseren. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel en is praktisch ingedeeld. Via de achterzijde van de woning is de tuin bereikbaar, een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Omgeving Het appartement is gelegen aan een rustige, groene straat in een levendige woonomgeving, op korte afstand van de Jordaan. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Westerpark ligt op loopafstand, waar u het hele jaar door terechtkunt voor culturele evenementen, ontspanning, wandelingen en sport. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is uitstekend, met diverse tram- en bushaltes in de nabijheid en een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal Station. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de Ring A10, goed bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich de Jordaan, het Hugo de Grootplein en de grachtengordel. Deze karakteristieke buurten staan bekend om hun brede aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Hier woont u midden in een van de meest gewilde en karaktervolle delen van Amsterdam. Parkeren Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels het vergunningsstelsel van de Gemeente Amsterdam. Voor actuele informatie over vergunningen en wachttijden verwijzen wij u naar de website van de gemeente. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 72 m² (conform NEN 2580) * Ruim en goed ingedeeld 2-kamerappartement * Tuin van circa 29 m² * Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 september 2056 * Verwarming en warm water via Intergas combiketel (bouwjaar 2018) * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door Ymere * Servicekosten € 122 per maand * Zelfbewoningsplicht van toepassing * Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere van toepassing * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing * Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen * Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden.