Eerste Hugo de Grootstraat 3-21052 KK AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

---------------------- SEE ENGLISH BELOW ---------------------- Niet verbouwen, maar stylen en inrichten maar! Dit lichte appartement van ca. 72 m2, om de hoek van de singelgracht, heeft twee slaapkamers is een geweldige plek om te wonen. De verbouwing is net afgerond, dus je hoeft geen aannemer of familie en vrienden in te schakelen. In bijna het hele appartement ligt een eikenhouten vloer en de keuken is, net als de separate toiletruimte, vernieuwd. Zelfs het balkon is splinternieuw en met een breedte van meer dan 5.70 meter een heerlijke plek om buiten te zitten. Woon jij straks in dit topappartement in trendy West? Locatie: De Eerste Hugo de Grootstraat begint aan de Nassaukade, de westelijke kade van de Singelgracht, en eindigt bij de Beltbrug over de Kostverlorenvaart. Ongeveer halverwege kruist deze fraaie straat de Frederik Hendrikstraat, waar tram 3 en bus 18 rijden. Vanaf 1881 werd er flink gebouwd in de Eerste Hugo de Grootstraat en veel van de originele bebouwing is bewaard gebleven. Dit zorgt voor een straat met sfeer en karakter! Wonen in Amsterdam Het appartement heeft een fantastische ligging in de populaire Frederik Hendrikbuurt op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en het Westergasterrein. Rondom het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat vind je diverse winkels, speciaalzaken, een grote Albert Heijn, geweldige restaurants en barretjes. Bekende namen zijn Mamas & Tapas, Two Chefs Foodbar en Coffee & Juices. Amsterdam is nog altijd ongekend populair om te wonen. Vele culturen zorgen voor een stad met winkels, restaurants en culturele evenementen uit alle windstreken. Hier, in de Eerste Hugo de Grootstraat, woon je heerlijk rustig terwijl de Dam, het Vondelpark en het Leidseplein minder dan 2 kilometer fietsen zijn. Wil je wonen in Amsterdam, dan is dit een niet te missen kans! Indeling: Begane grond Dit prachtige pand heeft een dubbele entree op de begane grond. Via de linkerdeur is de gezamenlijke hal van de drie bovenwoningen te bereiken. Met de trap ga je naar de tweede verdieping, waar dit fantastische instapklare appartement jouw nieuwe (t)huis kan worden! Appartement: Via het prachtige trappenhuis loop je naar de tweede verdieping, waar dit recent verbouwde appartement gesitueerd is. Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en de fraaie toiletruimte. Wat direct opvalt is de nette afwerking, met strak stucwerk en een eikenhouten vloer. Ook de toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is een plaatje. De woonkamer is een geweldige plek om je hoekbank, tv-meubel, je favoriete kast en een grote eettafel neer te zetten. De schouw met haard heeft een sierlijke functie en aan de achterzijde zie je dubbele deuren naar het recent vernieuwde balkon. Geniet van de sfeer en de privacy die hier volop aanwezig zijn. Naast de woonkamer is de keuken, waar een nieuw keukenblok met inbouwapparatuur wacht op nieuwe kookavonturen. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser zijn klaar voor gebruik. De indeling van het appartement is perfect, met twee slaapkamers en de badkamer aan de voorzijde. In de master bedroom is genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast, waardoor de naastgelegen slaapkamer als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek gebruikt kan worden. Vanuit de master bedroom zijn verder de badkamer en een berging/kast te bereiken. De badkamer met een grote inloopdouche, handdoekenradiator, wastafelmeubel, spiegelkast en hoge zijkast is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. Balkon: Heb je binnen alles gezien? Dan is het tijd om het balkon te ontdekken! Het balkon van circa 5.75 x 1.47 meter is recent nieuw geplaatst, met staal en hout als fraaie combinatie. Dit is een heerlijke plek om van het Amsterdamse buitenleven te genieten, met een leuk doorkijkje naar de Van Oldenbarneveldtstraat. Eigendomssituatie: Het prachtige pand uit 1884 staat op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) is jaarlijks voor 2025 € 1.344,86. De erfpacht is eeuwigdurend en wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak ca. 72 m2 (conform meetrapport) - Bouwjaar 1884, het appartement is in 2025 gerenoveerd - Energielabel A - Geheel gerenoveerd, sfeervol appartement met twee slaapkamers in trendy West - Erfpacht jaarlijks canon en jaarlijks geïndexeerd, voor 2025 € 1.344,86 - VVE in beheer van Delair Vastgoedbeheer, maandelijkse bijdrage € 195,- - Parkeergelegenheid voor de deur (vergunning aanvragen mogelijk) - Recent vernieuwde keuken, badkamer en separaat toilet - Fraaie afwerking met een eikenhouten vloer en strak stucwerk - Nieuw geplaatst balkon aan de achterzijde (ca. 9 m2) op het zuiden - De volgende clausules worden opgenomen: asbest, fundering, nietzelfbewonings en ouderdomsclausule - Projectnotaris Westerdok Notariaat (offerte beschikbaar) - Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ENGLISH: Don’t renovate – just style and furnish! This bright apartment of approx. 72 m², located just around the corner from the Singelgracht, features two bedrooms and is a wonderful place to live. The renovation has just been completed, so there’s no need to call in a contractor, family, or friends. An oak floor runs through almost the entire apartment, and the kitchen, as well as the separate toilet, have been completely renewed. Even the balcony is brand new – and at more than 5.70 meters wide, it’s a delightful spot to enjoy the outdoors. Will you be the next to live in this top apartment in trendy West? Location: Eerste Hugo de Grootstraat begins at Nassaukade, the western quay of the Singelgracht, and ends at the Beltbrug over the Kostverlorenvaart. About halfway, this charming street crosses Frederik Hendrikstraat, where tram 3 and bus 18 stop. Construction along the Eerste Hugo de Grootstraat began around 1881, and much of the original architecture has been preserved, giving the street great charm and character. The apartment is ideally located in the popular Frederik Hendrikbuurt, within walking distance of the Jordaan, Westerpark, and the Westergasterrein. Around Hugo de Grootplein and Frederik Hendrikstraat you’ll find numerous shops, specialty stores, a large Albert Heijn supermarket, and excellent restaurants and bars. Popular spots include Mamas & Tapas, Two Chefs Foodbar, and Coffee & Juices.Amsterdam remains one of the most desirable cities to live in. Its diverse cultures make it a vibrant place filled with shops, restaurants, and cultural events from all over the world. Here, in Eerste Hugo de Grootstraat, you’ll enjoy a peaceful residential atmosphere while the Dam Square, Vondelpark, and Leidseplein are less than 2 kilometers away by bike. If you’re looking to live in Amsterdam, this is an opportunity not to be missed! This beautiful building has a double entrance at street level. Through the left door, you enter the shared hallway for the three upstairs apartments. Take the stairs to the second floor, where this fantastic move-in-ready apartment could become your new home! Apartment: Via the elegant staircase, you reach the second floor, where the recently renovated apartment is located. The hallway gives access to the living room, kitchen, and stylish toilet. What immediately stands out is the high-quality finish — smooth plastered walls and an oak floor throughout. The separate toilet, with wall-hung WC and washbasin, is beautifully designed. The living room is a wonderful space to arrange your corner sofa, TV unit, favorite cabinet, and a large dining table. The decorative fireplace adds character, and at the rear, double doors open onto the newly built balcony. Enjoy the atmosphere and privacy this area offers. Next to the living room is the kitchen, equipped with brand-new built-in appliances ready for your next culinary adventure: an induction cooktop, extractor hood, combi oven, fridge with freezer compartment, and dishwasher. The apartment’s layout is ideal, with two bedrooms and the bathroom at the front. The master bedroom has plenty of space for a large double bed and a wardrobe, while the adjacent room can serve as a child’s room, guest room, or home office. From the master bedroom, you can access the bathroom and a storage closet. The bathroom, with a spacious walk-in shower, towel radiator, vanity unit, mirrored cabinet, and tall side cabinet, matches the toilet’s modern style. Balcony: Once you’ve explored the interior, step outside! The brand-new balcony (approx. 5.75 x 1.47 m) combines steel and wood beautifully. It’s a perfect spot to enjoy Amsterdam’s outdoor life, with a charming view toward Van Oldenbarneveldtstraat. Ownership: This beautiful 1884 building stands on leasehold land formally owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent (erfpachtcanon) for 2025 is €1.344,86. The leasehold is perpetual and indexed annually according to the 2016 General Provisions for perpetual ground lease. PARTICULARS: - Living area approx. 72 m² (in accordance with measurement report) - Built in 1884, fully renovated in 2025 - Energy label B - Completely renovated, stylish apartment with two bedrooms in trendy West - Annual ground rent, indexed yearly (€1.344,86 for 2025) - Homeowners’ association professionally managed, monthly contribution €195,- - Parking available in front (permit required) - Recently renewed kitchen, bathroom, and separate toilet - High-quality finish with oak flooring and smooth plasterwork - Newly built south-facing balcony (approx. 9 m²) at the rear - The following clauses will be included: asbestos, foundation, non-resident, and age clauses - Project notary Westerdok Notariaat (quote available) - Available for immediate move-in The information presented on this website has been compiled with care, based on details provided by the seller and/or third parties. No rights can be derived from its accuracy or completeness. We recommend that you or your real estate agent contact us if you are interested in one of our listings.