Eerste Hugo de Grootstraat 8-21052 KP AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

**Scroll down for English** Licht, praktisch en op een toplocatie vlak bij de Jordaan! Dit fijne 3-kamerappartement ligt op een levendige plek aan de Hugo de Grootstraat, met de Jordaan om de hoek. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, een prettig balkon op het groen en een aparte berging op zolder. Alles klopt hier: de indeling, de sfeer én de ligging. Omgeving Wonen aan de rand van de Jordaan betekent dat alles binnen handbereik is. Wandel naar het Hugo de Grootplein voor je dagelijkse boodschappen of pak een kop koffie bij Cafecito. Voor een speciaalbiertje kun je terecht bij Two Chefs Brewing of Café de Oude Schaeper. Liever een hapje eten? Morgan & Mees is altijd een goed idee. Op zaterdag naar de Noordermarkt, ’s avonds naar De Hallen of even een frisse neus in het Westerpark – het kan allemaal. De buurt is levendig en tegelijkertijd prettig om in thuis te komen. De tram stopt praktisch voor de deur, net als diverse buslijnen. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A10. Parkeren doe je gewoon in de straat of in parkeergarage Marnix, direct om de hoek. Indeling Je komt binnen in de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, met ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Aangrenzend vind je een extra kamer, ideaal als werkplek, logeerkamer of knusse kinderkamer, met uitzicht op de gracht. De slaapkamer ligt aan de rustige achterkant en geeft toegang tot het balkon op het groene binnenterrein. Hier geniet je van de ochtendzon en volop privacy. Naast de slaapkamer ligt de dichte keuken, voorzien van alles wat je nodig hebt: een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. De badkamer is in 2015 volledig gemoderniseerd, met een inloopdouche, toilet, wastafel en een praktische wasmachine-opstelling verwerkt in het meubel. Slim en ruimtebesparend. Op de zolderverdieping heb je een eigen berging van maar liefst 9 m², ideaal voor koffers, wintersportspullen of gewoon alles wat je liever uit het zicht houdt. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en kleinschalige Vereniging van Eigenaars. De administratie is in eigen beheer en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen €125,- per maand. Er wordt regelmatig vergaderd en het pand wordt netjes onderhouden en 13-12-2024 was er €18.530,- in kas. Energielabel Voor dit appartement is een energielabel C geregistreerd. Dat betekent dat het comfort prima in orde is en dat je hier relatief energiezuinig woont. Ideaal als je op zoek bent naar een woning waar je zó in kunt zonder direct grote energiebesparende maatregelen te hoeven nemen. Eigendomssituatie Het appartement is gelegen op eigen grond! Bijzonderheden - Dubbel glas en energielabel C - Gelegen op eigen grond - Woning is per direct te betrekken - Balkon met uitzicht op groene binnentuinen - Ruime berging op zolder (ca. 9 m2) - 2 slaapkamers ------------------------------------------------------------------------------------------- Bright, practical, and in a prime location near the Jordaan! This lovely 3-room apartment is situated in a lively spot on Hugo de Grootstraat, with the Jordaan just around the corner. Inside, you'll enjoy a bright living room, a pleasant balcony overlooking the greenery, and a separate storage unit in the attic. Everything is perfect here: the layout, the atmosphere, and the location. Neighborhood Living on the edge of the Jordaan means everything is within easy reach. Stroll to Hugo de Grootplein for your daily groceries or grab a cup of coffee at Cafecito. For a craft beer, you can visit Two Chefs Brewing or Café de Oude Schaeper. Prefer a bite to eat? Morgan & Mees is always a good idea. Head to the Noordermarkt on Saturdays, De Hallen in the evenings, or get some fresh air in Westerpark – it's all possible. The neighborhood is vibrant and yet a pleasant place to come home to. The tram stops practically in front of the door, as do several bus routes. By car, you can reach the A10 motorway in just a few minutes. Parking is easily available on the street or in the Marnix parking garage, just around the corner. Layout You enter the central hall with access to all rooms. At the front is the bright living room, with space for a cozy sitting area and a large dining table. Adjacent is an additional room, ideal as a workspace, guest room, or cozy children's room, with a view of the canal. The bedroom is located at the quiet rear of the house and opens onto the balcony overlooking the green courtyard. Here you can enjoy the morning sun and plenty of privacy. Next to the bedroom is the separate kitchen, equipped with everything you need: a 4-burner gas stove, oven, refrigerator, dishwasher, and sink. The bathroom was fully modernized in 2015, with a walk-in shower, toilet, sink, and a practical washing machine unit integrated into the cabinet. Smart and space-saving. Upstairs, you'll have a private storage unit of no less than 9 m², ideal for suitcases, winter sports gear, or simply anything you'd prefer to keep out of sight. Homeowners' Association The property is part of an active and small-scale Homeowners' Association. It manages the administration itself, and a multi-year maintenance plan is available. The service fee is €125 per month. Regular meetings are held, and the property is well-maintained. As of December 13, 2024, there was €18,530 in cash. Energy Label This apartment has an energy label C. This means it offers excellent comfort and is relatively energy-efficient. Ideal if you're looking for a home you can move into right away without having to implement major energy-saving measures. Ownership Situation The apartment is located on freehold land! Features - Double glazing and energy label C - Located on freehold land - House available for immediate occupancy - Balcony overlooking green courtyards - Spacious attic storage (approx. 9 m²) - 2 bedrooms