Eerste Jacob van Campenstraat 36-41072 BG AmsterdamFrans Halsbuurt

Superleuk en recent gerenoveerd appartement met maar liefst drie slaapkamers en klein dakterras! Gelegen op eigen grond in de geliefde en levendige buurt De Pijp, met echt alles om de hoek. De woning beschikt over bijna 90m² vloeroppervlakte en een praktische indeling. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal en ruim wil wonen in de stad! Locatie Het appartement is gelegen in de zeer populaire Frans Halsbuurt in de Pijp. Een opsomming van de uitstekende horeca in de directe omgeving, zegt al genoeg: de klassieker café Caron aan de overzijde, Juno, Petit Caron en het nieuwe Noa allen in de straat en het Rijks(*) op loopafstand via de Brandweerbrug naar het Rijksmuseum en zuid. Maar ook hippe nieuwelingen als Pico, Bar Bellini, Zero Zero en restaurant Veneur zijn op steenworp afstand. Voor de koffie kan men terecht bij de twee vestigingen van Locals en voor de dagelijkse boodschappen en gezellig shoppen kan men terecht in onder andere de Gerard Doustraat en natuurlijk op de beroemde Albert Cuypmarkt. Daarnaast is er aan het Marie Heinekenplein een grote diversiteit aan cafés, restaurants en terrassen. Al met al veel gezellige beleving om de hoek, maar het appartement ligt prachtig in een rustige straat. De centrale ligging zorgt ervoor dat dit appartement als epicentrum fungeert tussen het Centrum, het Sarphatipark en het Museumkwartier. Met de auto is er een goede aansluiting op de ringweg en de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Er zijn verschillende tram- en bushaltes. De dichtstbijzijnde metrohalte van de Noord/Zuidlijn zorgt voor een zeer snelle verbinding met het Centraal Station, de Zuidas en Schiphol. Tot slot is er een grote ondergrondse parkeergarage voor vergunninghouders aan het begin van de straat. Indeling Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men het entree van het appartement op de derde verdieping. Tevens is hier de eerste slaapkamer te vinden, een echt bonuskamertje aan de straatkant, deze kamer kan natuurlijk ook perfect gebruikt worden als studeerkamer of extra bergruimte, ok zou het het een leuke kinderkamer kunnen zijn. Kapverdieping Open entree vanuit de trap met aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer met een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De open keuken is centraal in de woning gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer met schuine kap en mooie spanten is gelegen aan de Frans Halstraat kant. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en geschikt als slaap of logeerkamer ligt aan de achterzijde van het diepe pand. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet aanwezig. Tevens is er een praktische ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte. Dakterras Via een vaste open trap is het privé en verdekt dakterrasje bereikbaar. Het terras heeft een oppervlakte van circa 3,5 m² en biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon en de rust. Een heerlijke toevoeging aan de woning, midden in de stad! Het betreft hier een heel bijzondere ruimte (loft stijl), waarbij een vloeroppervlakte van bruto 87m² optimaal benut is en verdeeld is over de derde -en kapverdieping! Het appartement kan inclusief alle meubels en toebehoren gekocht worden, mocht men daar interesse voor zijn. VvE Gezonde VvE bestaande uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-. Er is een reservefonds van ca € 8.300,-. Bijzonderheden - Locatie, locatie, locatie! - Gelegen op eigen grond; - Bonus (slaap)kamer op de derde verdieping; - Geen bovenburen; - Kleine VvE van 5 leden die netjes bij gehouden wordt; - G.O wonen is 74,97m², bruto vloeroppervlakte zelfs 94,84m² - Het appartement voelt veel ruimtelijker aan vanwege de extra vloeroppervlakte (onder de 1,50m hoogte) op veel plekken door het huis; - Energielabel C; - Inboedel is evt compleet over te nemen, lijst beschikbaar via de makelaar; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **English** Super fun and recently renovated apartment with no fewer than three bedrooms and a small rooftop terrace! Located on freehold land in the highly sought-after and vibrant neighborhood of De Pijp, with truly everything just around the corner. The property offers nearly 90 m² of floor space and a practical layout. An ideal place for those who want to live comfortably, centrally, and spaciously in the city! Location The apartment is situated in the very popular Frans Halsbuurt in De Pijp, Amsterdam. A brief list of the excellent restaurants and cafés in the immediate vicinity says it all: the classic Café Caron is just across the street, with Juno, Petit Caron, and the new Noa all located on the same street. Rijks(*) is within walking distance via the Brandweerbrug toward the Rijksmuseum and Amsterdam Zuid. Trendy newcomers such as Pico, Bar Bellini, Zero Zero, and restaurant Veneur are also just steps away. For coffee, you can visit the two Locals cafés nearby, and for daily groceries and enjoyable shopping, head to the Gerard Doustraat and, of course, the famous Albert Cuypmarkt. Additionally, Marie Heinekenplein offers a wide variety of cafés, restaurants, and terraces. In short, there is plenty of lively atmosphere around the corner, yet the apartment is beautifully located on a quiet street. Its central location makes it the epicenter between the city center, Sarphatipark, and the Museum Quarter. By car, there is easy access to the ring road, and public transportation connections are excellent. Several tram and bus stops are nearby, and the closest North/South metro line station provides a very fast connection to Central Station, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. Finally, there is a large underground parking garage for permit holders at the beginning of the street. Layout Third Floor Via the communal staircase, you reach the apartment entrance on the third floor. Here you will also find the first bedroom — a true bonus room at the front side of the building. This room can also be perfectly used as a study, additional storage space, or even a charming children’s bedroom. Top (Attic) Floor An open entrance from the staircase leads to the spacious and bright living room at the front, featuring a comfortable seating area and a separate dining area. The open kitchen is centrally located within the home and equipped with various built-in appliances. This floor offers two generously sized bedrooms. The master bedroom, with its sloped ceiling and beautiful exposed beams, is located on the Frans Halsstraat side. The second bedroom, also well-sized and suitable as a bedroom or guest room, is located at the rear of the deep building. The bathroom is fitted with a shower and sink. There is a separate toilet. Additionally, there is a practical space for the washing machine and extra storage. Rooftop Terrace A fixed open staircase provides access to the private and sheltered rooftop terrace. The terrace measures approximately 3.5 m² and offers a lovely spot to sit outside and enjoy the sun and tranquility — a wonderful addition to the home, right in the heart of the city! This is a very special loft-style space, where a gross floor area of 87 m² has been optimally utilized and divided over the third and top floors. The apartment can be purchased including all furniture and belongings, should there be interest. Homeowners’ Association (VvE) Healthy and well-maintained association consisting of 5 members. Monthly service charges amount to €100. There is a reserve fund of approximately €8,300. Particulars - Location, location, location! - Situated on freehold land; - Bonus (bed)room on the third floor; - No upstairs neighbors; - Small and well-maintained HOA with 5 members; - Usable living area: 74.97 m², gross floor area: 94.84 m²; - The apartment feels much more spacious due to additional floor space (below 1.50m height) throughout the home; - Energy label C; - Furniture can optionally be taken over in full (inventory list available via the real estate agent); - Delivery date in consultation. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters important to them. With regard to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you declare yourself legally competent to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.