Eerste Jan Steenstraat 13-21072 NA AmsterdamHercules Seghersbuurt

*Listed MVA certified expat broker, English text below* Zeer charmant appartement van circa 46 vierkante meter in het leukste stuk van de gezellige Pijp. Kortom het perfecte appartement op de perfecte plek. OMGEVING; Midden in de gezellige Pijp vlakbij de Ruysdaelkade en de Frans Halsstraat. Alles wat de Pijp tot zo’n unieke woonomgeving maakt vindt u hier op loopafstand. Er zijn diverse gezellige restaurants, café’s en winkels. Of het gaat om het Sarphatipark, de Albert Cuyp, het Heinekenplein of de Ferdinand Bolstraat, binnen 5 minuten bent u er. INDELING: Via het keurig verzorgde trappenhuis is de entree op de tweede verdieping. U komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement is de slaapkamer met openslaande deuren en een Frans balkon. In het midden van het appartement is een ruime badkamer, deze beschikt over de wc, een wastafel en douche. De prettig ingedeelde woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft openslaande deuren naar het balkon. In de uitbouw aan de achterkant vindt u de moderne, semi-open keuken voorzien van oven, ingebouwde ijskast, afwasmachine en wasmachineaansluiting. WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 46 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. LIGGING & BEREIKBAARHEID; De eerste jan Steenstraat heeft een uitstekende ligging. Het historische centrum van Amsterdam is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de ringweg A10 is met de auto goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer zijn er verschillende tram- en buslijnen in de buurt die je kunt gebruiken In de buurt vind je onder andere tram 4, 5, 12, 24 en 25 en metrostation De Pijp. PARKEREN Uw vergunninggebied is Zuid 3.1 De Pijp Noord. Met een parkeervergunning voor Zuid 3.1 De Pijp Noord mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. De parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 8 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Er is 1 parkeervergunning per appartement beschikbaar. KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE Gemeente Amsterdam, sectie R complexaanduiding 7314, appartementsindex A- 8, uitmakende 53/789 onverdeelde aandeel in de gemeenschap. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 15-12-2053. VERENIGING CHECKEN • De VVE genaamd: Vereniging Van Eigenaars "Jan Steen" Aan De Eerste Jan Steenstraat 11 Tot En Met 15 Te Amsterdam is ingeschreven in de KvK onder nr: 57411026. De administratie wordt gedaan in eigen beheer. Het betreft 12 appartementen. • Het aandeel in de VVE bedraagt voor de woning 53/789 aandeel. • De servicekosten voor dit appartement bedragen € 127,10 per maand • Actieve VVE, Bijzonderheden: *Dubbel glas rondom. *Door de hele woning ligt een mooie laminaat vloer. *Frans balkon aan de voorzijde en een normaal balkon aan de achterzijde. *Afgekochte erfpacht tot 2053. *Actieve, gezonde VVE met 12 leden, servicekosten € 127,10 per maand. *Verkoper verkoopt met niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft er niet zelf gewoond) Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------- A highly charming apartment of approximately 46 square meters, located in the most delightful part of the vibrant De Pijp neighborhood. In short: the perfect apartment in the perfect location. SURROUNDINGS: Situated in the heart of the lively De Pijp district, near Ruysdaelkade and Frans Halsstraat. Everything that makes De Pijp such a unique place to live is within walking distance. The area offers a variety of inviting restaurants, cafés, and shops. Whether you’re heading to Sarphatipark, the Albert Cuyp market, Heinekenplein, or Ferdinand Bolstraat, you can reach any of them within 5 minutes. LAYOUT: The entrance is located on the second floor, accessible via a well-maintained staircase. You enter into a hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment lies the bedroom, featuring French doors that open onto a Juliet balcony. Centrally located is a spacious bathroom, equipped with a toilet, a sink, and a shower. The well-laid-out living room is situated at the rear of the apartment and includes French doors opening onto a balcony. In the rear extension, you will find a modern, semi-open kitchen, complete with an oven, a built-in refrigerator, a dishwasher, and a connection for a washing machine. LIVING AREA: NEN 2580: The property has a usable floor area of 46 m². The measurement report is available for review and can be provided upon request. LOCATION & ACCESSIBILITY: Eerste Jan Steenstraat boasts an excellent location. The historic center of Amsterdam is just a 10-minute bike ride away, and the A10 ring road is easily accessible by car. Regarding public transport, there are several tram and bus lines nearby. These include tram lines 4, 5, 12, 24, and 25, as well as the 'De Pijp' metro station. PARKING Your designated permit area is 'Zuid 3.1 De Pijp Noord'. A parking permit for this area allows you to park in zones Zuid-3 and Zuid-4. A resident parking permit costs €199.93 per 6 months. The current estimated waiting time for a parking permit is 8 months. If you own an electric vehicle, you may be eligible for priority access, provided you meet the additional requirements for an 'environmental' parking permit. Only one parking permit is available per apartment. CADASTRAL DETAILS / DEED OF DIVISION Municipality of Amsterdam, section R, complex designation 7314, apartment index A-8, representing a 53/789 undivided share in the property. OWNERSHIP STATUS The property is situated on leasehold land; the ground rent has been paid off (bought out) until December 15, 2053. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) • The Owners' Association (VvE), named "Jan Steen" (located at Eerste Jan Steenstraat 11–15, Amsterdam), is registered with the Chamber of Commerce (KvK) under number 57411026. The association is self-managed and comprises 12 apartments. • The property’s share in the Owners' Association is 53/789. • The service charges for this apartment are € 127.10 per month. • Active Owners' Association (VvE). Special features: * Double glazing throughout. * Attractive laminate flooring throughout the property. * French balcony at the front and a standard balcony at the rear. * Ground lease (erfpacht) paid off until 2053. * Active, healthy Owners' Association (VvE) with 12 members; service charges are € 127.10 per month. * The seller includes a "non-occupancy clause" in the sale (the seller has not lived in the property themselves). This listing has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. These instructions are intended to provide a more consistent method for determining the usable floor area. While they aim for uniformity, they do not entirely rule out variations in measurement results—for instance, due to differences in interpretation, rounding, or practical limitations during the measurement process.