Eerste Jan Steenstraat 72-11072 NN AmsterdamHercules Seghersbuurt

Nieuw Amsterdams Huys te koop! Licht en Ruim 3-Kamer appartement in de gezellige Pijp Gelegen in de levendige Sarphatiparkbuurt, midden in de bruisende Oude Pijp, bevindt zich dit lichte en ruime 3-kamer appartement op de eerste etage. Met een woonoppervlakte van 57 m², een royaal balkon en een open indeling, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, stijl en gemak. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de eerste etage. De centrale hal biedt toegang tot alle ruimtes en draagt bij aan de efficiënte indeling van de woning. De royale woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door grote ramen over de gehele breedte van de woning, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt een ideale setting voor gezellige diners en borrels. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met directe toegang tot het ruime balkon van 10 m² op het zuidoosten. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de binnentuinen en heerlijk veel zon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een handdoekradiator en een stijlvol wasmeubel. Het toilet is separaat. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 57 m² (NEN 2580 gemeten) • 2 slaapkamers • Ruim balkon van 10 m² op het zuidoosten • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Open keuken met inbouwapparatuur • Funderingsherstel is uitgevoerd in 2020 • Kozijnen vervangen (HR++) en schilderwerk in 2023 en 2024 • Nieuw dak in 2009 • Energielabel: B • Dubbel glas HR++ • Oplevering in overleg • Maandelijkse servicekosten bedragen € 150,- • VvE bestaat uit 4 appartementen plus kantoor op begane grond Omgeving Dit appartement ligt op steenworp afstand van het geliefde Sarphatipark en de bekende Albert Cuypmarkt. In de directe omgeving vind je talloze trendy restaurants, cafés, boetiekwinkels en sportfaciliteiten. De Oude Pijp is een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. De mix van historische charme en moderne levendigheid maakt het een geweldige plek om te wonen. Van de gezellige terrasjes op het Gerard Douplein tot de hippe koffiebarretjes en speciaalzaken op de Van Woustraat: alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand. Bovendien zijn er diverse supermarkten en buurtwinkels, en kun je voor ontspanning terecht in het groene Sarphatipark. Bereikbaarheid De Eerste Jan Steenstraat is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op korte loopafstand bevindt zich metrostation De Pijp, onderdeel van metrolijn 52 (Noord/Zuidlijn), die snelle verbindingen biedt naar zowel Station Zuid als Amsterdam Centraal. Daarnaast stoppen tramlijnen 3 en 24 in de nabije omgeving, waarmee je eenvoudig andere delen van de stad kunt bereiken. Voor busverbindingen zijn lijnen 357, 397 en 246 beschikbaar, die directe routes bieden naar onder andere Schiphol en omliggende gebieden. Deze diversiteit aan openbaar vervoersmogelijkheden maakt de locatie zeer aantrekkelijk voor zowel werk als ontspanning. Met de auto ben je binnen 15 minuten op de ring A10. Parkeren gaat via het vergunningensysteem en er is openbaar (betaald) parkeren in de buurt. Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE bestaat uit 4 appartementen plus het kantoor op de begane grond. De maandelijkse servicekosten bedragen nu € 150,-. Kortom, een heerlijke woning op een toplocatie in de Pijp! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam. NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH ENGLISH Nieuw Amsterdams Huys for sale! Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment in the Lively Pijp District. Located in the vibrant Sarphatipark neighborhood, right in the heart of the bustling Oude Pijp, this bright and spacious 2-bedroom apartment is situated on the first floor. With a living area of 57 m², a generous balcony, and an open layout, this home offers the perfect combination of comfort, style, and convenience. Layout: The shared staircase leads you to the first floor. The central hallway provides access to all rooms and contributes to the efficient layout of the apartment. The spacious living room at the front is characterized by large windows spanning the full width of the home, allowing for abundant natural light. The open kitchen is fitted with modern built-in appliances and provides an ideal setting for cozy dinners and gatherings. At the rear, you’ll find two comfortable bedrooms, both with direct access to the spacious 10 m² southeast-facing balcony. From here, you can enjoy unobstructed views over the inner gardens and plenty of sunshine. The modern bathroom features a walk-in shower, a towel radiator, and a stylish vanity. The toilet is separate. Key Features: • Living area: 57 m² (measured in accordance with NEN 2580) • 2 bedrooms • Spacious 10 m² balcony facing southeast • Freehold property, no ground lease • Open kitchen with built-in appliances • Foundation repair completed in 2020 • Window frames replaced (HR++) and painting done in 2023 and 2024 • New roof installed in 2009 • Energy label: B • Double glazing (HR++) • Transfer date in consultation • Monthly service charges: €150 • Homeowners’ association (VvE) consists of 4 apartments plus an office on the ground floor Surroundings: This apartment is just steps away from the popular Sarphatipark and the famous Albert Cuyp market. In the immediate vicinity, you’ll find numerous trendy restaurants, cafés, boutique shops, and sports facilities. The Oude Pijp is one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods. The mix of historic charm and modern vibrancy makes it a wonderful place to live. From the cozy terraces at Gerard Douplein to hip coffee bars and specialty shops along Van Woustraat, everything you need is within walking distance. Supermarkets and local shops are also nearby, while the green Sarphatipark offers a place to relax. Accessibility: Eerste Jan Steenstraat is very well connected by public transport. Metro station De Pijp, part of Metro Line 52 (North/South Line), is just a short walk away and provides fast connections to both Station Zuid and Amsterdam Central Station. Tram lines 3 and 24 also stop nearby, offering easy access to other parts of the city. Bus lines 357, 397, and 246 provide direct routes to Schiphol and surrounding areas. This wide range of public transport options makes the location highly attractive for both work and leisure. By car, you can reach the A10 ring road within 15 minutes. Parking is regulated through a permit system, with public (paid) parking also available in the area. Homeowners’ Association (VvE): The VvE consists of 4 apartments plus the office on the ground floor. The monthly service charges currently amount to €150. In short, a delightful home in a prime location in De Pijp! Interested? Contact us today to schedule a viewing. Notary: The buyer may choose an Amsterdam-based notary, who will prepare the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model. NEN Clause: The living area has been measured in accordance with the industry-wide NEN 2580 standard. As a result, the stated surface area may differ from that of comparable properties and/or previous references. This mainly relates to the (new) calculation method. The buyer acknowledges having been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible with floor plans including dimensions. Should the measurements not fully comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements themselves or have them checked. Any discrepancies in the stated measurements or size shall not entitle either party to any rights, including adjustments to the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this matter. Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, the broker represents the seller. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements concerning the property, we recommend that you communicate these in good time to your purchasing agent and independently verify them. If you do not engage a professional representative, you are deemed sufficiently expert under the law to oversee all matters of importance yourself.