Eerste Jan van der Heijdenstraat 139-11072 TR AmsterdamSarphatiparkbuurt

*** For English, please see below *** Dit fijne appartement van 46 m2 ligt in een rustige straat in de populaire wijk de Pijp. De woning is intern verbouwd in 2018 waarbij onder andere de keuken, badkamer en elektra is vernieuwd. Het pand is gebouwd in 1894, wordt goed onderhouden door de actieve VvE en is gelegen op eigen grond. Heb je interesse in deze leuke woning? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen! ENTREE Via het gemeenschappelijke trappenhuis op de begane grond wordt het appartement op de eerste verdieping bereikt. Je komt de woning binnen in de woonkamer. WONEN & KOKEN De woonkamer heeft een open lay-out en ligt aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de drie ramen komt er veel licht binnen. De keuken dateert uit 2018 en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een oven, afwasmachine, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en ijskast. SLAPEN & BADEN De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, deze is door middel van een schuifdeur afgesloten van de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een kastenwand en een tweepersoonsbed. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer welke voorzien is van een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Hier is ook de opstelplaats van de in 2018 vervangen cv-ketel. Verder beschikt het appartement nog over een aparte wasruimte en tweede toilet met fonteintje. OMGEVING De Eerste Jan van der Heijdenstraat is een rustige straat, gelegen in het hart van de levendige Pijp. Deze bruisende wijk staat bekend om haar gevarieerde aanbod van restaurants, cafés, gezellige terrassen en een vrolijke sfeer. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Cuypmarkt, de Albert Heijn op het Cornelis Troostplein, of een van de vele speciaalzaken en supermarkten in de buurt. Voor een fijne wandeling is het Sarphatipark binnen no-time te bereiken. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: met metrostation 'De Pijp' ligt de Noord-Zuidlijn om de hoek ben je in een mum van tijd op Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid. Ook zijn er verschillende bus- en tramlijnen die via de Ceintuurbaan en Ferdinand Bolstraat gaan, en de Ring A-10 is snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1894; - Woonoppervlakte 46 m2 (meetrapport aanwezig); - Eigen grond; - Energielabel C; - Om de hoek van het Sarphatipark en de Noord-Zuid Lijn; - Binnenzijde appartement gerenoveerd in 2018 (inclusief elektra); - Actieve VvE; - Verwarming middels eigen cv-ketel (bouwjaar 2018); - Servicekosten: € 150,- per maand; - Oplevering kan snel. Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------- This lovely apartment of 46 m² is located in a quiet street in the popular De Pijp neighborhood. The property was internally renovated in 2018, with updates including the kitchen, bathroom, and electrical system. The building dates back to 1894, is well-maintained by the active HOA, and is situated on private land. Are you interested in this charming property? Call us quickly to schedule a viewing! ENTRANCE The apartment is accessed via the communal staircase on the ground floor, leading to the first floor. You enter the home into the living room. LIVING & COOKING The living room has an open layout and is located at the front of the apartment. Thanks to the three windows, there is plenty of natural light. The kitchen, installed in 2018, is fully equipped with built-in appliances: an oven, dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, and refrigerator. SLEEPING & BATHING The spacious bedroom is located at the back of the apartment and is separated from the living room by a sliding door. There is enough space for a wardrobe and a double bed. From the bedroom, you access the bathroom, which is equipped with a sink and vanity, toilet, and walk-in shower. The 2018-installed central heating boiler is also located here. Additionally, the apartment includes a separate laundry room and a second toilet with a washbasin. SURROUNDINGS The Eerste Jan van der Heijdenstraat is a quiet street located in the heart of the vibrant De Pijp neighborhood. This lively area is known for its variety of restaurants, cafés, cozy terraces, and cheerful atmosphere. For your daily groceries, you can visit the Albert Cuyp market, the Albert Heijn on Cornelis Troostplein, or one of the many specialty shops and supermarkets nearby. The Sarphatipark is also just a short walk away for a pleasant stroll. The apartment is well-connected by public transport: with the 'De Pijp' metro station just around the corner, the North-South line will quickly take you to Amsterdam Centraal or Amsterdam Zuid. Several bus and tram lines also run via Ceintuurbaan and Ferdinand Bolstraat, and the A-10 Ring Road is easily accessible. FEATURES - Year of construction: 1894 - Living area: 46 m² (measurement report available) - Private land - Energy label C - Just around the corner from Sarphatipark and the North-South Line - Interior of the apartment renovated in 2018 (including electrical system) - Active HOA - Heating by own central heating boiler (installed in 2018) - Service costs: €150 per month - Fast delivery possible Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property, our office is the seller's broker. Prospective buyers are at all times expressly invited to measure the area of the property and to have an architectural inspection carried out. Should they decide not to do so, they indemnify the seller and his broker from all liability. We advise you to use an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you should consider yourself legally competent enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Explanatory clause NVM measuring instruction. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.