Eerste Jan van der Heijdenstraat 34-D1072 TV AmsterdamHercules Seghersbuurt

Eerste Jan van der Heijdenstraat 34 D – Amsterdam Unieke kans in hartje De Pijp: licht, stijlvol en perfect gelegen Dit charmante en instapklare appartement van 68 m² ligt op eigen grond in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam: De Pijp. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een lichte, ruimtelijke indeling is dit een unieke kans voor wie centraal wil wonen met alle comfort van nu. De ligging is ook perfect: op slechts twee minuten lopen van de Noord/Zuidlijn. In een mum van tijd sta je op de Zuidas, Amsterdam Centraal of in het hart van de binnenstad. Indeling Ruim trappenhuis met entrée op de derde etage, waar ruimte is voor de jassen. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer met een sfeervolle zithoek en plaats voor een royale eettafel. Dankzij de grote ramen aan weerszijden stroomt het daglicht rijkelijk binnen. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers gelegen, beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – een heerlijke plek om van de middagzon te genieten. De centraal gelegen badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een porseleinen wastafel met modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie De ligging in De Pijp is simpelweg perfect. Je woont hier tussen het levendige aanbod van de Albert Cuypmarkt, de gezellige terrasjes, restaurants en koffietentjes, met het Sarphatipark en zelfs het Vondelpark op loopafstand. Het centrum ligt op slechts vijf minuten fietsen. Wat bereikbaarheid betreft zit je hier uitstekend: naast de eerdergenoemde Noord/Zuidlijn zijn er diverse trams (3, 4, 12, 24) in de buurt, evenals bushaltes. Met de auto rijd je via de Europaboulevard (S109) eenvoudig de ring A10 op. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 68 m² (NEN2580) - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - Bouwjaar: 1896 - Volledig gerenoveerd en gesplitst in 2007 - Nieuwe fundering aangebracht in 2006 - HR++ beglazing voor uitstekende isolatie en geluidsdemping - Energielabel C - Zonnig balkon over de gehele breedte én op het zuiden - Actieve en gezonde VvE bestaande uit 6 leden, servicekosten: € 125,- per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg, mogelijk vanaf begin juli - Notariskeuze is aan koper (mits gevestigd in Amsterdam en volgens Ringmodel) Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.