Eerste Jan van der Heijdenstraat 78-B31072 TZ AmsterdamHercules Seghersbuurt

Turn Key appartement met loftachtige allure, riant dakterras en panoramisch uitzicht in de Pijp Wonen op de bovenste verdieping, midden in De Pijp, met volop licht, volledige privacy en een panoramisch uitzicht over Amsterdam. Dit hoogwaardig gerenoveerde loftappartement van circa 76 m² combineert een indrukwekkende leefruimte met twee slaapkamers, een luxe keuken en badkamer én een privé dakterras van circa 23 m². De woning bevindt zich in een karakteristiek pand uit 1895 en is in 2026 volledig gerenoveerd. Dankzij de royale kapconstructie, grote daklichten en glazen achtergevel heeft het appartement een bijzonder lichte en ruimtelijke uitstraling. Vloerverwarming, airconditioning, domotica en energielabel A zorgen voor modern wooncomfort. En minstens zo aantrekkelijk: de woning ligt op eigen grond. Er is dus geen erfpacht. I N D E L I N G Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. Een eigen binnentrap leidt naar de vierde en tevens bovenste verdieping. Zodra u de leefruimte binnenstapt, valt de uitzonderlijke hoeveelheid daglicht direct op. De open indeling, de vele daklichten en de volledig glazen achtergevel met Frans balkon creëren een indrukwekkende loftbeleving. De woonkamer biedt volop plaats voor een royale zithoek. De hoogwaardige materialen en verzorgde afwerking geven het interieur een rustige, luxe uitstraling. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De luxe open keuken vormt het stijlvolle hart van de woning. Het royale kookeiland met geïntegreerde zitgelegenheid nodigt uit tot lange avonden koken, borrelen en tafelen. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en duurzame kwaliteitsmaterialen waaronder een wijnkoelkast. Via een automatisch te openen daklicht bereikt u het onderhoudsvriendelijke privé dakterras van circa 23 m². Hier geniet u in alle rust van de zon, veel privacy en een panoramisch uitzicht over de Amsterdamse skyline. Het terras beschikt over aansluitingen voor gas, water en elektriciteit. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. Centraal in het appartement ligt de stijlvol afgewerkte badkamer. Deze is uitgevoerd met natuurstenen tegels en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en een modern dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, een garderobekast in de hal en een praktische technische ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Diverse daklichten, waaronder die in de badkamer en hal, kunnen automatisch worden geopend. O M G E V I N G De Eerste Jan van der Heijdenstraat ligt in een van de meest geliefde delen van De Pijp. Hier woont u midden in het bruisende Amsterdam, terwijl het appartement zelf juist rust en privacy biedt. De Albert Cuypmarkt, het groene Sarphatipark en een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, wijnbars, koffiezaken en boetieks bevinden zich op loopafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze uit supermarkten, speciaalzaken, ambachtelijke bakkers en delicatessenwinkels. Het Museumplein, de grachtengordel, de Amstel en de Zuidas zijn binnen korte tijd per fiets bereikbaar. Deze combinatie van levendigheid, karakter en centraal wonen maakt De Pijp onverminderd populair. B E R E I K B A A R H E I D De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp, met aansluiting op de Noord/Zuidlijn, bevindt zich op korte loopafstand. Vanaf hier reist u snel naar Amsterdam Centraal, Station Zuid en de Zuidas. In de directe omgeving zijn bovendien diverse tram- en busverbindingen aanwezig. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten het Museumplein, de Amstel en de historische binnenstad. Via de Europaboulevard zijn ook de Ring A10 en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. B I J Z O N D E R H E D E N * Woonoppervlakte circa 76 m², gemeten volgens de geldende meetinstructie; * Privé dakterras van circa 23 m², toegang met automatisch daklicht; * Dakterras voorzien van aansluitingen voor gas, water en elektriciteit; * Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2026; * Karakteristiek pand uit 1895; * Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; * Energielabel A; * Vloerverwarming in het gehele appartement; * Woning voorzien van domotica; * Airconditioning in de woonkamer en beide slaapkamers; * Automatisch te openen daklichten; * Praktische technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger; * Turn-key en direct te betrekken; * Vereniging van Eigenaars bestaande uit zeven leden; * Hoogte maandelijkse VvE-bijdrage nader overeen te komen; * Betaling VvE-bijdrage vanaf januari 2027; * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Vaste projectnotaris: Buma Algera Notariaat; * Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn. De makelaar treedt bij de verkoop van dit appartement op als adviseur van de verkoper. Potentiële kopers wordt geadviseerd een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen voor begeleiding tijdens het aankoopproces. Indien u specifieke wensen of eisen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te verrichten of te laten verrichten. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u volgens de wet geacht zelf voldoende deskundig te zijn om alle voor de aankoop relevante zaken te kunnen overzien.