Eerste Keucheniusstraat 26-11051 HS AmsterdamWesterstaatsman

LIVING nabij Westerpark *** For English, please see below *** Instapklaar en luxueus gerenoveerd appartement van ca. 40 op eigen grond met balkon aan de achterzijde. Gelegen op een gewilde locatie op loopafstand van het Westerpark en slechts een steenworp afstand van de Jordaan. Het appartement biedt de perfecte balans tussen rustige woonruimte en de levendigheid van de stad, met trendy winkels, gezellige cafés en restaurants op loopafstand, terwijl het rustig is gelegen aan een mooie brede straat. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor iedereen die Amsterdam wil ervaren. Bij de renovatie is veel aandacht besteed naar de details, afwerking en isolatie. In het appartement ligt een eikenhouten vloer in een visgraatmotief gelegd. Ook is er vloerverwarming door het gehele appartement. WELKOM Via de gemeenschappelijke entree wordt de eerste verdieping bereikt. U komt binnen in het centrale gedeelte van de woning. WONEN & KOKEN De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is een fijne, rustige ruimte met een balkon aan de achterzijde en halfopen keuken. De moderne keuken is zeer functioneel ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met interne afzuiging, oven, ijskast en vriezer van o.a. Siemens. Het stenen werkblad draagt bij een de luxueuze en eigentijdse uitstraling van de woning. SLAAPKAMER De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een prachtig uitzicht over de brede en rustige straat. De ruimte is uitgerust met een praktische inbouwkast, wat extra opbergruimte biedt. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed. BADKAMER De luxe afgewerkte badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel voor opbergruimte. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE omvat uitsluitend het pand aan nummer 26 en bestaat uit vier leden. De vereniging is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, wat bijdraagt aan het goede onderhoud van het pand. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 164,19. OMGEVING Dit appartement ligt in een van de leukste en meest gewilde buurten van Amsterdam, vlakbij de Jordaan en Westerpark. Je vindt hier een overvloed aan trendy winkels, cafés, restaurants en markten, waarmee de buurt een perfecte mix van rust en levendigheid biedt. Voor een wandeling of een gezellige borrel in het park ben je zo in het Westerpark, terwijl de Jordaan op loopafstand ligt met al zijn charme en culturele hotspots. De Hoofdgrachten en Lindengracht liggen eveneens dichtbij, wat de locatie ideaal maakt. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met tram 3 en de buslijnen 18 en 21, en het Centraal Station is op fietsafstand. Ook met de auto ben je snel op de ring A10, waardoor de locatie perfect is voor zowel stadsbewoners als forenzen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 40 m2 (meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Eigen grond; - Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van €164,19; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Balkon; - Nabij Westerpark; - Goed ingedeeld; - Oplevering kan direct; - Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper; - Projectnotaris: Berger Notariaat. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------- LIVING in Staatsliedenbuurt Move-in ready and luxuriously renovated apartment of approximately 40 m² on freehold land, featuring a balcony at the rear. Ideally located within walking distance of Westerpark and just a stone’s throw from the Jordaan. The apartment offers the perfect balance between tranquil living and vibrant city life, with trendy shops, cozy cafés, and restaurants all within walking distance yet situated on a quiet, wide street. The property is also easily accessible by both public transport and car, making it an ideal base for anyone looking to experience Amsterdam. During the renovation, great attention was paid to detail, finish, and insulation. The apartment features an oak herringbone floor and underfloor heating throughout. WELCOME The first floor is reached via the shared entrance. You enter into the central area of the home. LIVING & COOKING The living room is located at the rear of the apartment a pleasant and quiet space with access to the balcony and a semi-open kitchen. The modern kitchen is very efficiently designed and comes equipped with built-in appliances including an induction cooktop with integrated extractor, oven, refrigerator, and freezer (Siemens, among others). The stone countertop adds to the luxurious and contemporary look of the apartment. BEDROOM The bedroom is located at the front of the apartment and offers a beautiful view over the wide and peaceful street. The space is fitted with a practical built-in wardrobe, providing extra storage. There is enough room for a comfortable bed and additional furnishings. BATHROOM The luxuriously finished bathroom adjoins the bedroom and features a walk-in shower, floating toilet, and a washbasin with storage cabinet. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association (VvE) comprises only the property at number 26 and consists of four members. The association is active and has a multi-year maintenance plan, ensuring the property is well-maintained. The monthly contribution amounts to €164.19. SURROUNDINGS This apartment is located in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods, close to both the Jordaan and Westerpark. The area offers an abundance of trendy boutiques, cafés, restaurants, and markets, striking a perfect balance between peace and liveliness. For a stroll or a relaxed drink, Westerpark is just around the corner, while the charming Jordaan with its cultural highlights is within walking distance. The main canals and Lindengracht are also nearby, making this a truly ideal location. Public transport connections are excellent, with tram 3 and bus lines 18 and 21 nearby, and Central Station reachable by bike. The A10 ring road is also easily accessible, making this location perfect for both city dwellers and commuters. PARTICULARS - Living area approx. 40 m² (measurement report available); -Energy label A; - Freehold property (no ground lease); - Active Homeowners’ Association (VvE) with monthly service costs of €164.19; - Underfloor heating throughout the apartment; - Balcony; - Close to Westerpark; - Well laid out; - Available for immediate occupancy; - Project notary: Berger Notariaat. DISCLAIMER The property has been measured according to NEN2580 standards. This measuring method provides a uniform approach to determine the usable floor area. However, differences may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. With regard to this property, our office represents the seller. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to assist you professionally during the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed legally competent to oversee all relevant matters yourself. The NVM General Consumer Conditions apply.