Eerste Kostverlorenkade 11-31052 EM AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

***English text below*** Aan de sfeervolle Eerste Kostverlorenkade, in het hart van Amsterdam Oud-West, bieden wij dit casco appartement van 53,9 m² aan. Een echte opknapper. De woning is gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1922 en biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens te verbouwen en in te richten. Ideaal voor kopers met een eigen visie! De huidige indeling omvat een woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de rustige kade, een aparte keuken, twee flexibel in te delen kamers (bijvoorbeeld als slaapkamers of werkruimte) en een badkamer. De woning verkeert grotendeels in casco staat, waardoor je de vrijheid hebt om jouw droomwoning te realiseren. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de VvE is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €126,94 en zijn inclusief opstalverzekering en reservering voor onderhoud. Indeling Toegang tot het appartement via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met fraai uitzicht over de gracht. De keuken is separaat gesitueerd en naar eigen inzicht te moderniseren of te verplaatsen. Twee kamers aan de achterzijde bieden flexibiliteit in gebruik: van twee slaapkamers tot een combinatie van slaap- en werkkamer. Locatie De Eerste Kostverlorenkade is een rustige, charmante straat in het geliefde Oud-West. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, Rembrandtpark, Kinkerstraat, Ten Katemarkt en De Hallen. Een bruisende omgeving vol winkels, horeca en cultuur. De Jordaan, het Museumkwartier en de grachten zijn binnen enkele minuten te bereiken per fiets. Ook de verbinding met het openbaar vervoer en uitvalswegen is uitstekend. Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar een project op een toplocatie in Amsterdam. Laat je inspireren door de mogelijkheden! Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 53,9 m² (conform NEN2580) - Bouwjaar: 1922 - Twee (slaap)kamers - Grotendeels casco: geheel naar eigen wens te verbouwen - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve en professioneel beheerde VvE; bijdrage €126,94 per maand - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Parkeren via vergunningstelsel (vergunninggebied West) - Oplevering in overleg ***ENGLISH*** On the charming Eerste Kostverlorenkade in the heart of Amsterdam Oud-West, we offer this shell apartment of 53.9 m², located on the third floor of a characteristic 1922 building. This property offers a unique opportunity for buyers looking to renovate and design their home entirely to their own taste. The current layout includes a bright living room at the front with a view of the canal, a separate kitchen, two rooms at the rear (ideal as bedrooms or a bedroom plus home office), and a bathroom. The apartment is largely in shell condition, providing a blank canvas for a custom renovation. The ground lease has been bought off in perpetuity, and the Homeowners’ Association (VvE) is active and professionally managed. Monthly service charges are €126.94, including building insurance and a maintenance reserve. Layout Access to the apartment is via the communal staircase to the third floor. The bright living room at the front overlooks the quiet canal. The kitchen is currently separated and can be reconfigured to your preference. Two rooms at the rear provide flexibility – perfect for use as two bedrooms or a bedroom and office. The bathroom is basic and ready for modernization to your style. Location Eerste Kostverlorenkade is a peaceful and picturesque street in the sought-after Oud-West district. Within walking distance, you'll find the Vondelpark, Rembrandtpark, Kinkerstraat, Ten Katemarkt, and De Hallen – offering shops, cafes, restaurants, and cultural hotspots. The Jordaan, Museum Quarter, and historic canals are just minutes away by bike. Public transport and road access are also excellent. In short: the perfect opportunity for those looking for a renovation project in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Bring your vision to life here! Key Features - Living area: 53.9 m² (in accordance with NEN2580) - Year of construction: 1922 - Two (bed)rooms - Shell condition: fully customizable to your needs - Double glazing with plastic window frames - Ground lease bought off in perpetuity - Professionally managed and active VvE; €126.94 per month (incl. building insurance & maintenance) - Age clause and non-occupancy clause apply - Parking via permit system (permit area West) - Delivery in consultation