Eerste Kostverlorenkade 17-H1052 EN AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Deze charmante kluswoning op de begane grond biedt een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak en wensen te realiseren. Het 2-kamerappartement van circa 46 m² beschikt over een riante stadstuin en is gelegen in een zeer geliefde buurt van Amsterdam-West. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met volop potentie op een absolute toplocatie. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden. #YmereVerkoopt Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 46m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Heerlijk zonnige riante stadstuin; - 2 kamers waarvan 1 slaapkamer; - Erfpacht is afgekocht tot 31-08-2061; - Energielabel C; - Toplocatie in Amsterdam-West; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 149,95,-; Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant); - Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Vanaf de kade bereikt u de entree van deze woning. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, een heerlijke plek om een sfeervolle leefruimte te creëren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning, waardoor een fijne basis ontstaat voor een praktische indeling De keuken biedt toegang tot het balkon, dat tevens aansluit op de verrassend ruime achtertuin. Deze tuin vormt een uniek pluspunt van de woning: een royale buitenruimte die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten. De badkamer is goed bemeten en voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is nog een interne berging aanwezig. Omgeving Bij het Hugo de Grootplein kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen en ook voor een hapje & een drankje kun je in je eigen buurtje blijven; Two chefs Taproom, Binnenvisser, Flora, Coffee & Juices, Hendrix, Brandstof en de Karavaan. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in de Jordaan, centrum of Oud-West en via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10 en tram 3 en bussen 18, 80 en 752 gaan om de hoek. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE bestaat uit de 80 appartementen en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €146,95. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 31-08-2061. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.