Eerste Kostverlorenkade 9-21052 EM AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Zeer goed ingedeeld 4-kamer appartement van ca. 71m2 met twee royale slaapkamers. Uitzicht over de Kostverlorenvaart en gelegen in de wijk Westerpark. Op loopafstand van winkels en leuke horeca, waaronder het Westergasfabriek terrein. Locatie Om de hoek zijn tal van openbaar vervoersvoorzieningen. Binnen 10 minuten ben je op het Centraal Station. De Ring A-10 is binnen 10 autominuten te bereiken en het is slechts een paar minuten lopen naar de Jordaan. Veel leuke winkels en gezellige cafeetjes, restaurants en koffietentjes zijn in de nabijheid te vinden. Ook sportcentrum Het Marnix (oa zwemmen en fitness) is op een paar minuten loopafstand. Indeling Vanaf de straat gaat een stenen trap naar de gemeenschappelijke voordeur op de eerste verdieping. De woning bevindt zich op de tweede verdieping. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer en-suite met originele glas in lood deuren: in het achterdeel is de luxe keuken met toegang tot een balkon; in de voorkamer is het zitgedeelte. De twee slaapkamers zijn min of meer gelijk aan elkaar (ca 12m2). De ene bevindt zich aan de voorzijde; de andere met toegang tot het balkon ligt aan de achterzijde. In het middengedeelte bevindt zich de badkamer met ligbad. Separaat toilet in de hal. VvE Eerste Kostverlorenkade 8-9 De VvE (vereniging van eigenaren) bestaat uit 8 leden en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen €100,- per maand. Het pand is gesplitst in 2005. Erfpacht Het huidige tijdvak loopt tot 15 april 2030. De huidige canon is € 71,88 per jaar. Verdiepen balkon Er zijn binnen de VVE thans plannen om het balkon aangrenzend aan de woonkeuken te verdiepen. Hiervoor is reeds een vergunning afgegeven. De werkzaamheden kunnen op korte termijn plaatsvinden. De keuze van wel of niet verdiepen is voor koper. Bijzonderheden - Woonoppervlakte is conform NEN2580 gemeten. - Twee balkons - Energielabel C - De maandelijkse VvE kosten zijn thans ca € 100,- - Keuken uit 2022 - Badkamer uit 2018. - Oplevering in overleg