Eerste Leliedwarsstraat 12-C1015 TA AmsterdamBloemgrachtbuurt

Wonen in de Jordaan op eigen grond, met ruim dakterras – dit is er zo één die je zelden tegenkomt. In een rustige straat, midden in de levendige Jordaan en op steenworp afstand van de Westertoren, ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde dubbel bovenhuis (derde en vierde verdieping) met een bruto vloeroppervlak van 78m2. De woning is gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht!) en beschikt over een heerlijk dakterras met veel privacy een royale slaapkamer met ruimte voor een werkplek en een fraaie vloer die direct in het oog springt. ________________________________________ Indeling Derde verdieping Via de entree komt u in de hal met toegang tot het separate toilet en de keuken aan de achterzijde. De keuken is praktisch ingericht en biedt direct toegang tot het beschutte dakterras– een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en een speelse, afgeronde gevel. Dit zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De fraaie vloer geeft het geheel een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de hal zijn tevens een kast en de trap naar de derde verdieping bereikbaar. Vierde verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde ligt de royale slaapkamer met een mooie hoogte tot in de nok, wat zorgt voor een extra ruimtelijk en licht gevoel. ________________________________________ Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Jordaan, op loopafstand van de Westertoren, de grachten en talloze gezellige cafés, restaurants en winkels. Ondanks de centrale ligging is de straat zelf rustig, wat zorgt voor het beste van twee werelden: levendigheid om de hoek en thuis in alle rust. ________________________________________ Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling • Woonoppervlakte 64 m² NEN meetrapport beschikbaar • Dakterras aansluitend aan de keuken met veel privacy • Actieve en gezonde VvE (5 leden) • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Servicekosten € 100,- per maand • Gemeenschappelijke inpandige berging • Gelegen in rustige straat in de Jordaan • Beschikbaar op korte termijn **** Living in the Jordaan on freehold land, with a spacious rooftop terrace – a rare find! Located on a quiet street in the vibrant Jordaan, just a stone’s throw from the Westertoren, this charming and well-laid-out double upper apartment (second and third floors) offers a gross floor area of 78 m². The property is situated on freehold land (no leasehold!) and features a lovely rooftop terrace with plenty of privacy, a spacious bedroom with room for a workspace, and a beautiful floor that immediately catches the eye. Layout Third floor Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to a separate toilet and the kitchen at the rear. The kitchen is practically designed and offers direct access to the secluded rooftop terrace – a wonderful place to relax in peace. At the front, you’ll find the bright living room with large windows and a playful curved wall. This not only allows for plenty of natural light but also creates a unique sense of space. The living room offers ample room for a comfortable seating area and a cozy dining space. The attractive flooring adds warmth and style to the whole. From the hallway, you can also access a storage cupboard and the staircase leading to the fourth floor. Fourth floor Landing with access to all rooms and plenty of storage space. At the rear, there is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer. The bathroom is centrally located and equipped with a bathtub, shower, and washbasin. At the front is the spacious bedroom with a high ceiling reaching up to the ridge, creating an extra sense of openness and light. Surroundings The property is located in the highly sought-after Jordaan, within walking distance of the Westertoren, the canals, and numerous cozy cafés, restaurants, and shops. Despite its central location, the street itself is quiet, offering the best of both worlds: lively surroundings just around the corner and peaceful living at home. Key features • Freehold property (no leasehold) • Built in 1991 • Energy label C • Living area 64 m² (NEN measurement report available) • Rooftop terrace adjacent to the kitchen with plenty of privacy • Active and healthy homeowners’ association (VvE) with 5 members • Long-term maintenance plan (MJOP) available • Service charges €100 per month • Double upper apartment (second and third floors) • Located on a quiet street in the Jordaan • Available at short notice Deze informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en gegevens zijn indicatief. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen. Keizerskroonmakelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden.