Eerste Nassaustraat 18-11052 BG AmsterdamDe Wittenbuurt-Noord

Op zoek naar een karakteristiek en turnkey appartement met royaal terras op eigen grond? Zoek dan niet verder. De Eerste Nassaustraat 18 I heeft het allemaal. De woning beschikt over hoge plafonds, grote raampartijen en een ideale indeling. En dat allemaal in de geliefde Staatsliedenbuurt, om de hoek van de Jordaan en het Westerpark. Kortom, het ideale appartement op een gewild plekje in de stad. Ben jij ook benieuwd geworden naar het appartement? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 50 m² (NEN2580); - Eigen grond – dus géén sprake van erfpacht; - Verbouwd in 2021; - Royaal terras van 11 m²; - Karakteristiek en statig pand; - Hoge plafonds (2,70 m); - Actieve en professioneel beheerde VvE met 5 leden; - Vereniging beschikt over een MJOP; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 123,-; - Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt, naast de Jordaan; - Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C); - WOZ-waarde: € 524.000; - Oplevering in overleg. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst voelt het appartement direct ruim aan door de hoge plafonds en de vele grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning beschikt het appartement over een ruim eetgedeelte en momenteel een inbouwkast met werkplek. Hier kan je eventueel gebruik maken van een extra bed. In het midden van de woning vind je het fijne woongedeelte met aansluitend een open keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellig barretje, zodat je gezellig contact hebt met je visite tijdens het koken. Aan de achterzijde vind je de ruime slaapkamer met karakteristieke inbouwkasten. Via de slaapkamer bereik je het royale en goed onderhouden terras. Vanaf het terras heb je heerlijk vrij en groen uitzicht. Aan de achterzijde vind je ook de badkamer o.a. voorzien van ligbad. Grondsituatie Het pand staat op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht! Omgeving Welkom in de fijne Eerste Nassaustraat. Het appartement ligt in de levendige Staatsliedenbuurt, een populaire wijk op steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan. Hier vind je een rijk aanbod aan horeca, cultuur en ontspanning, zoals Brouwerij Troost, bioscoop Het Ketelhuis, Mossel & Gin, De Bakkerswinkel en de maandelijkse Sunday Market. In de buurt barst het van de leuke buurtwinkels, cafés en restaurants, allemaal op loop- of fietsafstand. Alle voorzieningen, zoals supermarkten, bakkers en een groenteboer zijn volop aanwezig. Binnen enkele minuten wandel je naar de Jordaan, de Brouwersgracht, het Haarlemmerplein, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat met hun sfeervolle winkels en markten. Voor sport en recreatie kun je terecht in het Westerpark, bij diverse sportverenigingen of het nabijgelegen Brediusbad en zwembad Het Marnix. De buurt is goed bereikbaar met tram 5 en 13, bus 18, 21 en 22, en Amsterdam Centraal ligt op slechts 10 minuten fietsen. Ook met de auto ben je snel op de Ring A10, de Haarlemmerweg of de Nassaukade. Kortom, een ideale plek waar stadse energie, groen en gemak samenkomen. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd. De vereniging beschikt over een MJOP en de maandelijkse bijdrage voor dit appartement is € 123,-. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.