Eerste Nassaustraat 6-31052 BG AmsterdamDe Wittenbuurt-Noord

Eerste Nassaustraat, Amsterdam / Staatsliedenbuurt Dit ruime en sfeervolle 4-kamer appartement, verdeeld over twee verdiepingen, is gelegen op een toplocatie nabij de Jordaan en het Westerpark, in de rustige Eerste Nassaustraat. Het appartement van 94,4m² maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1882 en beschikt over diverse originele elementen die bijdragen aan de charmante uitstraling. De entree bevindt zich op de tweede verdieping, waarna een trap leidt naar de derde verdieping. Hier is ruimte voor een garderobe en toegang tot de royale, lichte woonkamer met open keuken van circa 56 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval. De klassieke plafondornamenten en de karakteristieke schouw aan de voorzijde zorgen voor extra sfeer en authenticiteit. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via openslaande deuren is het balkon op het westen bereikbaar, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een praktische inbouwkast. De vierde verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde valt op door het hoge plafond van circa 3,40 meter. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn veelzijdig in gebruik en kunnen dienen als kinder-, werk- of kleedkamer. De moderne badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Kortom, een licht en ruim appartement met karakter, comfort en een uitstekende ligging in Amsterdam. Omgeving De woning ligt op een toplocatie nabij het centrum van Amsterdam. Zowel Westerpark als de Jordaan bevinden zich op loopafstand. Ook het Vondelpark, het Anne Frank Huis en het Rijksmuseum zijn gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse trendy winkels, gezellige cafés, scholen en speelplekken. Goede bereikbaarheid met zowel de auto (Ring A10, afslag S102) als het openbaar vervoer (Amsterdam Centraal Station nabij). Parkeren is mogelijk via een vergunningsstelsel. VvE en Erfpacht De VvE is kleinschalig en in eigen beheer. De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht van toepassing! Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 94,4m2 (meetrapport NEN2580 aanwezig) - Energielabel C - Volledig eigen grond, geen erfpacht! - Ruim balkon van 7,5m², gelegen op het westen - Karakteristieke elementen en renovatiemogelijkheden - VvE bijdrage: €75,00 per maand - Kleinschalige VVE in eigen beheer - Oplevering in overleg, snel mogelijk - Verkoop onder voorbehoud van gunning Disclaimer Deze advertentie is met zorg samengesteld op basis van de informatie die ten tijde van het opstellen van de tekst bij de makelaar bekend was. Desondanks kunnen er onbedoelde onjuistheden in voorkomen en kunnen opgegeven maten en oppervlakten marginaal afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt geacht zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door koper beoogde gebruik en naar de staat waarin het object zich bevindt.