Eerste Oosterparkstraat 168-E1091 HJ AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

Eerste Oosterparkstraat 168 E, 1091 HJ te Amsterdam. Zeer licht en ruim opgezet 3 kamer appartement (77 m²) met aan de achterzijde een zonovergoten balkon, gelegen op het zuiden. Vanaf het balkon kijkt u prachtig uit over de gemeenschappelijke binnentuin. Op de begane grond is een praktische privé berging. Ligging/bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in een hippe en levendige buurt die veel te bieden heeft. Op loopafstand bevindt zich een breed aanbod aan winkels en supermarkten, ook bevinden biedt de omgeving een breed scala aan goed aangeschreven en populaire horeca gelegenheden. De Amstel, het Oosterpark, de Pijp, het Tropenmuseum en stadsdierentuin Artis liggen allen op loopafstand. De bereikbaarheid is zowel per auto alsook met het openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten bent u op de Ring A10 en treinstation Amstel. Diverse tram-, bus- en metrohaltes (Wibautstraat en Weesperplein) binnen handbereik. Indeling: Derde etage: Via het trappenhuis bereikt u de derde etage. Ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Een ruime en gezellige woonkamer aan de voorzijde. Mede door de grote ramen is het zeer licht. Doordat je geen overburen hebt zit je hier vrij en is er geen inkijk. Half open keuken aan achterzijde, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonovergoten balkon, gelegen op het zuiden. Twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de rustig gelegen achterzijde. Nette badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. . In de gang vindt u nog een zeer grote bergkast die nu in gebruik is als walk-in-closet. De het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. In de onderbouw is een praktische privé berging. Kortom: Een heel leuk appartement op een fijne plek! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 77 m² (meetrapport aanwezig) - Balkon aan achterzijde - Berging in de onderbouw - Actieve VvE, professioneel beheerd - MJOP aanwezig - Servicekosten: € 168,- per maand - CV-installatie - Volledig dubbel glas - Houten vloer door gehele appartement -- Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 31-03-2039 - De eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt, na het huidige tijdvak zal de erfpacht € 648,90 per jaar (+ inflatie) - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg, kan eventueel snel BEZICHTIGEN? Je kunt direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **English translation** Eerste Oosterparkstraat 168 E, 1091 HJ Amsterdam A very bright and spacious 3-room apartment (77 m²) featuring a sun-drenched south-facing balcony at the rear. From the balcony, you enjoy a beautiful view over the communal inner garden. On the ground floor, there is a practical private storage unit. Location / Accessibility: The apartment is situated in a trendy and vibrant neighborhood with plenty to offer. Within walking distance, you will find a wide range of shops and supermarkets, as well as a variety of well-known and popular restaurants and cafés. The Amstel River, Oosterpark, De Pijp, the Tropenmuseum, and Artis Zoo are all within walking distance. Accessibility is excellent by both car and public transport. Within a few minutes, you can reach the A10 ring road and Amstel train station. Various tram, bus, and metro stops (Wibautstraat and Weesperplein) are nearby. Layout: Third floor: Via the staircase, you reach the third floor. A spacious hallway provides access to all rooms. The large and cozy living room is located at the front. Thanks to the large windows, the space is very bright. As there are no direct neighbors opposite, you enjoy privacy and no overlooking. The semi-open kitchen is located at the rear and is equipped with various high-quality built-in appliances. From the kitchen, you have access to the sunny south-facing balcony. There are two spacious bedrooms, both situated at the quiet rear side of the apartment. The neat bathroom features a walk-in shower, sink, and washing machine connection. In the hallway, there is also a very large storage cupboard currently used as a walk-in closet. The entire apartment has a beautiful wooden floor. In the basement, there is a practical private storage unit. In short: A very nice apartment in a great location! Key features: - Apartment right, 77 m² (measurement report available) - Balcony at the rear - Storage unit in the basement - Active homeowners’ association (VvE), professionally managed - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Service costs: €168 per month - Central heating system - Fully double-glazed - Wooden flooring throughout the apartment - Municipal ground lease paid off until 31-03-2039 - Perpetual ground lease secured under favorable conditions; after the current period, the lease will be €648.90 per year (+ inflation) - Parking via permit system - Transfer in consultation, possibly available quickly VIEWING You can easily request a viewing online via the “Request a viewing” button. Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20 320 2020. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend that you communicate these in a timely manner to your purchasing agent and conduct independent research (or have it conducted). If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM conditions apply.