Eerste Oosterparkstraat 5-31091 GT AmsterdamWeesperzijde-Noord

SFEERVOLLE DUBBELE BOVENWONING VAN 78 M² MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN DAKTERRAS. Deze karaktervolle bovenwoning van 78 m² heeft alles in huis voor wie graag midden in de stad woont, maar ook waarde hecht aan rust, ruimte en privacy. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer, een complete keuken en een heerlijk dakterras is dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Het uitzicht over de daken van Oost richting de Amstel maakt het plaatje compleet. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de derde verdieping, waar je binnen komt in een prettige hal met ruimte voor de garderobe. De woonkamer is zonder twijfel een van de aantrekkelijkste ruimtes van het huis. Met een breedte van ruim 6,50 meter is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De grote ramen op het Zuiden brengen het licht naar binnen en via dubbele openslaande deuren heb je toegang tot een klein balkon. Aan de achterzijde ligt de keuken, een knus plekje die uitnodigt om lang te vertoeven met vrienden. Uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met een houtlook werkblad en veel kastruimte. Voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Compleet, praktisch en klaar voor gebruik. Ook bevindt zich op deze verdieping een tweede slaapkamer die geschikt is als thuiswerkplek, logeerkamer of creatieve ruimte. Via de vaste trap kom je op de vierde en tevens bovenste verdieping. Hier ligt de hoofdslaapkamer aan de voorzijde, ter hoogte van de karakteristieke hijsbalk. Verder vind je op deze verdieping de badkamer, een separate toilet en diverse bergruimten. Het dakterras is de plek waar deze woning zich echt onderscheidt. Met 11,4 m² aan buitenruimte en uitzicht over de Amstel heb je hier een heerlijke plek voor jezelf. Begin de dag met een kop koffie in de buitenlucht, geniet van een rustig moment na een drukke werkdag of nodig vrienden uit voor een lange zomeravond. Midden in de stad, maar met een eigen plek onder de open hemel. OMGEVING De Weesperzijde is zo'n buurt waar je je al snel thuis voelt. ‘s Zomers recreëren aan de Amstel binnen een lokale buurtsfeer. De combinatie van karakteristieke panden, goede horeca, speciaalzaken en de nabijheid van de Amstel geeft de omgeving een uitgesproken eigen sfeer. Voor een goed glas wijn of een avond uitgebreid tafelen zijn er genoeg mogelijkheden in de nabije omgeving. Steek de Amstel over en je staat in De Pijp, met de Albert Cuypmarkt, talloze winkels en een eindeloze keuze aan cafés en restaurants. Ook het Oosterpark en het Sarphatipark liggen dichtbij, voor een wandeling of een rondje hardlopen. De metro aan de Wibautstraat en tram 3 zijn op loopafstand. Het centrum en station Amsterdam Amstel bereik je in circa 5 minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN - Fundering vernieuwd 2009 - Woonoppervlakte 78 m² - Verdeeld over de derde en bovenste verdieping - Twee goede slaapkamers - Ruime woonkamer van ruim 6,50 meter breed op het Zuiden - Heerlijk dakterras met uitzicht op de Amstel - Klein balkon aan de voorzijde - Waanzinnig uitzicht richting de Amstel - Erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2056, na 30-11-2056 is de erfpacht omgezet in eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon van € 1.279,68 per jaar met jaarlijkse indexering - Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 303,- per maand - Energielabel A, geldig tot en met 27 november 2034 Een bovenwoning met karakter, een verrassend ruime indeling en een buitenruimte die je er niet iedere dag bij krijgt. Voor wie graag uit eten gaat, de stad opzoekt en het Amsterdamse leven omarmt, maar thuis vooral zijn eigen plek wil hebben. Hier komen die wensen op een heel vanzelfsprekende manier samen. Kom je snel kijken? CHARMING DOUBLE-UPPER-FLOOR APARTMENT OF 78 M² WITH TWO BEDROOMS AND A ROOF TERRACE This characterful upper-floor apartment of 78 m² has everything you could wish for if you love living in the heart of the city, while also appreciating peace, space and privacy. Featuring two bedrooms, a generous living room, a fully equipped kitchen and a wonderful roof terrace, this is a truly lovely place to call home. The views across the rooftops of Amsterdam East towards the Amstel River complete the picture. LAYOUT The communal staircase leads to the entrance on the third floor, where you are welcomed into a pleasant hallway with space for coats and storage. The living room is undoubtedly one of the highlights of the apartment. At over 6.5 metres wide, it offers plenty of room for a comfortable seating area and a generous dining table. The large south-facing windows allow an abundance of natural light to flood the room, while double French doors open onto a small balcony. At the rear is the kitchen, a cosy space that invites you to spend time cooking and entertaining friends. It features a light-coloured corner layout, a wood-effect worktop and ample cupboard space. The kitchen is fully equipped with a gas hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, refrigerator and freezer. Complete, practical and ready to use. Also on this floor is a second bedroom, which would make an ideal home office, guest room or creative space. A fixed staircase leads to the fourth and top floor. Here, the main bedroom is situated at the front, beneath the property's characteristic traditional hoisting beam. This floor also accommodates the bathroom, a separate toilet and several storage areas. The roof terrace is where this apartment really stands out. Offering 11.4 m² of outdoor space and views towards the Amstel River, it is a wonderful private retreat. Start the day with a cup of coffee in the fresh air, enjoy a peaceful moment after a busy day at work or invite friends over for a long summer evening. Right in the heart of the city, yet with your own little piece of open sky. SURROUNDINGS Weesperzijde is one of those neighbourhoods where you quickly feel at home. During the summer months, the banks of the Amstel become a favourite spot for locals to relax and enjoy the outdoors, creating a wonderfully friendly neighbourhood atmosphere. The combination of characteristic historic buildings, excellent restaurants, independent shops and the proximity of the Amstel gives this area its distinctive charm. Whether you are looking for a good glass of wine or a leisurely dinner, there are plenty of excellent options nearby. Cross the Amstel and you will find yourself in De Pijp, home to the famous Albert Cuyp Market, countless shops and an endless choice of cafés and restaurants. Oosterpark and Sarphatipark are also close by, perfect for a walk or a morning run. The Wibautstraat metro station and tram 3 are within walking distance. Amsterdam city centre and Amsterdam Amstel station can both be reached in approximately five minutes by bike. KEY FEATURES - Foundation renewed in 2009 - Living area of 78 m² - Arranged over the third and top floors - Two well-proportioned bedrooms - Generous living room, over 6.5 metres wide, with a south-facing aspect - Wonderful roof terrace with views towards the Amstel River - Small balcony at the front - Beautiful panoramic views towards the Amstel - Ground lease paid off until 30 November 2056. From 30 November 2056 onwards, the leasehold has been converted to perpetual leasehold, with an annual ground rent of €1,279.68, subject to annual indexation - Active and financially healthy Owners' Association (VvE); monthly service charges of €303 - Energy label A, valid until 27 November 2034 An upper-floor apartment full of character, with a surprisingly spacious layout and outdoor space that is a rare find in the city. Ideal for those who love dining out, exploring the city and embracing everything Amsterdam has to offer, while enjoying their own peaceful retreat at home. Here, all these elements come together effortlessly. We would be delighted to show you around!