Eerste Passeerdersdwarsstraat 761016 XD AmsterdamPasseerdersgrachtbuurt

Uniek loft-appartement in het hart van de stad Exclusief te koop bij de Hollandsche Makelaardij Verscholen in een rustige, charmante straat midden in het centrum van Amsterdam ligt dit bijzondere loft-appartement van ca. 72 m². Een plek waar rust en stedelijke dynamiek elkaar ontmoeten – ideaal voor wie op zoek is naar iets eigens, met karakter én potentie. De Fabriek Dit appartement maakt onderdeel uit van een karakteristiek en creatief woongebouw. De omgeving ademt Amsterdam: levendig, inspirerend en toch verrassend sereen. Via de verzorgde centrale entree bereikt u de woning op de eerste verdieping, zowel per lift als trap. Bij binnenkomst valt direct de open indeling op. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een fijne, lichte leefruimte. Centraal in het appartement bevindt zich een royaal washok, praktisch en slim gepositioneerd. Aan de achterzijde loopt de ruimte door in een tweede open leefgedeelte – perfect in te richten als werkruimte, studio of extra slaapkamer. De slaapkamer is rustig gelegen en voorzien van een inloopkast en wastafelmeubel. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over een douche en toilet. Mogelijkheden & potentie Deze woning biedt volop kansen voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Met relatief eenvoudige aanpassingen is het mogelijk een tweede slaapkamer te creëren. Ideaal voor starters, creatieven of iedereen die op zoek is naar een uniek appartement met flexibiliteit. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 77 m² - Loft-indeling met veel licht en ruimte - Inbouwkeuken aanwezig - Lift in het gebouw - Afgesloten entree met intercom - Erfpacht afgekocht t/m 2052 - Professioneel beheerde VvE - Energielabel C - Per direct beschikbaar Verkoopclausules - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - NEN2580-clausule van toepassing ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Exclusively for sale at Hollandsche Makelaardij You find this charming street in the center of Amsterdam, this distinctive loft apartment of approx. 72 sqm offers a rare combination of tranquility and vibrant city life – ideal for those seeking something truly personal, with character and potential. De Fabriek The apartment is part of a characteristic and creative residential building. The surroundings embody Amsterdam at its best: lively, inspiring, yet surprisingly serene. Through the well-maintained central entrance, you reach the apartment on the first floor, accessible by both elevator and stairs. Upon entering, the open layout immediately stands out. The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home and provides a bright and comfortable living space. Centrally located within the apartment is a generous laundry/storage room, practical and cleverly positioned. Towards the rear, the space flows into a second open area – perfectly suited as a workspace, studio, or additional bedroom. The bedroom is quietly situated and features a walk-in closet and washbasin unit. The bathroom, also located at the rear, is equipped with a shower and toilet. Possibilities & potential This property offers plenty of opportunities for those who wish to add their own touch. With relatively simple adjustments, it is possible to create a second bedroom. Ideal for first-time buyers, creatives, or anyone looking for a unique apartment with flexibility. DETAILS - Living area approx. 77 sqm - Loft-style layout with abundant light and space - Built-in kitchen - Elevator in the building - Secured entrance with intercom - Ground lease paid off until 2052 - Professionally managed homeowners’ association (VvE) - Energy label C - Excellent accessibility by public transport and bicycle - Available immediately SALES CLAUSES - Non-owner-occupancy clause applies - Age clause applies - NEN2580 measurement clause applies