Eerste Tuindwarsstraat 111015 RT AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

*English translation* Een bijzonder en modern afgewerkt split-level appartement met twee slaapkamers in de Jordaan op de begane grond! Dit appartement bevindt zich op een toplocatie in het hart van de Jordaan. Dankzij de split level indeling, heeft dit appartement een speelse indeling met een ruimtelijk gevoel. Ligging en bereikbaarheid: De woning ligt aan de rustige Eerste Tuindwarsstraat, midden in de bruisende Jordaan, vlak bij de Egelantiersgracht en het karakteristieke Amsterdamse grachtennetwerk. In de directe omgeving zijn talloze winkels, cafés en restaurants te vinden, evenals de bekende Lindenmarkt en Noordermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning zijn het Westerpark en het Frederik Hendrikplantsoen gemakkelijk per fiets bereikbaar. Openbaar vervoer, waaronder bus, tram en trein (Centraal Station), is op loop- of fietsafstand. Indeling: Via de entree en hal met garderobe kom je in de ruime keuken, uitgevoerd in een moderne zwarte stijl. De keuken is voorzien van diverse opberglades, kastjes en inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de trap naar beneden kom je in de lichte, ruime woonkamer met hoge plafonds van ruim 3 meter. Er is een klein balkon aanwezig met een gezellige kijk over de straat perfect voor een kop koffie met de buren. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van verschillende grootte. In de grotere slaapkamer is een vrijstaand ligbad geplaatst en bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en cv in de met de schuifdeur afsluitbare kast. De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain. Vereniging van eigenaars (VvE): De VvE 'Eerste Tuindwarsstraat 5-7-9-11' wordt beheerd door de eigen leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 200,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Eigendomssituatie Het appartement bevindt zich op erfpachtgrond. De huidige erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2032. Er is al overgestapt op eeuwigdurende erfpacht volgens de Algemene Bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam. Vanaf 1 december 2032 bedraagt de jaarlijkse canon € 1.098,38 (op basis van inflatie). Duurzaamheid: Het appartement heeft energielabel B, dit is een ouder label, de VVE heeft een Sedum dak gelegd en zonnepanelen, deze zijn niet bij het B label inbegrepen. Het appartement beschikt over 5 eigen zonnepanelen. Kadastrale gegevens: Het appartementsrecht betreft het exclusieve gebruik van de woning op de begane grond met bijbehorende berging in het souterrain. Adres: Eerste Tuindwarsstraat 11, 1015 RT Amsterdam. Kadastraal bekend: Amsterdam, sectie L, nummer 7819 A-9. Het maakt deel uit van een gemeenschap waarin dit appartement een 1/7e aandeel vertegenwoordigt. Kenmerken: -Energiezuinig (energielabel B); -Het appartement heeft 5 eigen zonnepanelen -Twee slaapkamers; -Split-level indeling; -Extra hoog plafond in de woonkamer; -Individuele berging inbegrepen; -Voorzien van dubbele beglazing; -Maandelijkse VvE-bijdrage: € 200,-; -Oplevering in overleg; -Externe berging in de onderbouw. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ------------------------------------------------------------------------ A unique and modernly finished split-level apartment with two bedrooms in the Jordaan on the ground floor! This apartment is located in a prime location in the heart of the Jordaan. Thanks to the split-level layout, this apartment has a playful design with a spacious feel. Location and accessibility: The property is situated on the quiet Eerste Tuindwarsstraat, right in the lively Jordaan, close to the Egelantiersgracht and the characteristic Amsterdam canal network. In the immediate vicinity, there are countless shops, cafés, and restaurants, as well as the well-known Lindenmarkt and Noordermarkt for your daily groceries. For relaxation, Westerpark and Frederik Hendrikplantsoen are easily reachable by bicycle. Public transport, including bus, tram, and train (Central Station), is within walking or cycling distance. Layout: Through the entrance and hallway with a wardrobe, you enter the spacious kitchen, executed in a modern black style. The kitchen is equipped with various storage drawers, cupboards, and built-in appliances, such as an induction hob, extractor hood, combination microwave, oven, fridge-freezer combination, and a dishwasher. Via the stairs down, you reach the bright, spacious living room with high ceilings of over 3 meters. There is a small balcony present with a cozy view over the street—perfect for a cup of coffee with the neighbors. At the rear are two bedrooms of different sizes. In the larger bedroom, a freestanding bathtub has been placed, and the washing machine and central heating connection are located in a closet that can be closed with a sliding door. The modern bathroom is accessible from the hallway and is equipped with a toilet, sink, and a walk-in shower. In addition, the apartment has a private storage room in the basement. Homeowners' Association (VvE): The VvE 'Eerste Tuindwarsstraat 5-7-9-11' is managed by its own members. The monthly contribution is €200. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. Ownership situation: The apartment is located on leasehold land. The current leasehold has been bought off until November 30, 2032. It has already been converted to perpetual leasehold under the General Provisions 2016 of the Municipality of Amsterdam. From December 1, 2032, the annual canon will be €1,098.38 (based on inflation). Sustainability: The apartment has energy label B, which is an older label; the VvE has installed a Sedum roof and the solar panels are not included in this label. The apartment has 5 solarpanels Cadastral information: The apartment right concerns the exclusive use of the dwelling on the ground floor with accompanying storage room in the basement. Address: Eerste Tuindwarsstraat 11, 1015 RT Amsterdam. Cadastrally known: Amsterdam, section L, number 7819 A-9. It is part of a community in which this apartment represents a 1/7th share. Features: * Energy-efficient (energy label B); * The apartment has 5 solar panels * Two bedrooms; * Split-level layout; * Extra high ceiling in the living room; * Individual storage room included; * Equipped with double glazing; * Monthly VvE contribution: €200; * Delivery in consultation; * External storage in the basement. "This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply."