Eerste Tuindwarsstraat 2-B1015 RV AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

Eerste Tuindwarsstraat 2 B 1015 RV Amsterdam *For English, see below* Sfeervol hoekappartement van circa 57 m² midden in de Jordaan. Dit lichte en goed ingedeelde appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gemeentelijk monument uit 1905. Gelegen in een rustige straat, maar op loopafstand van de levendige Egelantiersgracht en de vele cafés, restaurants en winkels van de sfeervolle Jordaan. Via de gemeenschappelijke entree bereik je de eerste verdieping, waar je binnenkomt in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is dankzij de hoekligging voorzien van meerdere grote ramen, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. De semi-open keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwaparatuur. De slaapkamer is gelegen aan de rustige zijde van het appartement en beschikt over een en-suite badkamer met ligbad. Het appartement beschikt over een royale bergruimte in de hal met aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er ook een seperaat toilet aanwezig. Locatie: De Eerste Tuindwarsstraat is een rustige en charmante straat in het hart van de Jordaan. Hier geniet je van de gezellige buurt met haar unieke sfeer en talloze voorzieningen, zoals markten, boetiekjes en restaurants, allemaal op loopafstand. Daarnaast liggen het Westerpark, de Haarlemmerdijk en de iconische grachtengordel op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse openbaar vervoermogelijkheden, de nabijheid van het Centraal Station, en snelle verbindingen naar de ringweg A10 via de S102. Details: - Woonoppervlakte van circa 57 m² (conform NEN2580); - Gemeentelijk monument uit 1905; - Gelegen in een rustige straat midden in de Jordaan, nabij de Egelantiersgracht; - Lichte hoekligging met veel ramen en een ruimtelijk gevoel; - En-suite badkamer met ligbad; - Cv-ketel recent vernieuwd (2023); - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot 30 september 2052; - Financieel gezonde en kleinschalige VvE, beheer profesioneel uitbesteed; - VvE-servicekosten bedragen: € 227,04 per maand; - Oplevering in overleg (kan snel). **English** This bright and well-designed corner apartment is located on the first floor of a municipal monument from 1905, situated in a quiet street in the vibrant Jordaan neighbourhood. Just a short walk from the lively Egelantiersgracht, as well as numerous cafés, restaurants, and boutique shops, this property offers the perfect balance between tranquillity and city life. Access the first floor through the communal entrance, where you are welcomed into a spacious hallway that connects all rooms. The light-filled living room benefits from its corner position, featuring multiple large windows that provide ample natural daylight and create a sense of openness. Adjoining the living room is the semi-open kitchen, which is efficiently laid out and equipped with built-in appliances. The bedroom, located on the quieter side of the apartment, includes an en-suite bathroom with a bathtub. The property also features a generous storage space in the hallway, complete with connections for a washing machine and dryer, as well as a separate toilet. Eerste Tuindwarsstraat is a quiet and charming street in the heart of the Jordaan, a neighbourhood known for its unique atmosphere and countless amenities. Markets, boutique shops, and restaurants are all within walking distance, while Westerpark, Haarlemmerdijk, and the iconic canal belt are just a stone’s throw away. The area is well-connected by public transport, with Central Station nearby, and offers quick access to the A10 ring road via the S102. Details -Approx. 57 m² of living space (NEN2580 measurement report available); -Municipal monument dating from 1905; -Located in a quiet street in the Jordaan, near Egelantiersgracht; -Bright corner position with multiple windows and a spacious feel; -En-suite bathroom with a bathtub; -Recently upgraded central heating system (2023); -Situated on municipal leasehold land, prepaid until 30 September 2052; -Financially healthy and small-scale homeowners’ association (VvE) with professional management; -VvE service costs: €227.04 per month; -Transfer in consultation (quick delivery possible).