Eerste Weteringdwarsstraat 54-B1017 TP AmsterdamWeteringbuurt

Eerste Weteringdwarsstraat 54B - Licht en comfortabel wonen in de binnenstad Een ruim en licht appartement midden in de stad, met de luxe van een eigen lift die direct in de woning uitkomt. Hier combineer je het bruisende stadsleven met rust en comfort. De grote ramen zorgen voor een zee van licht en bieden een vrij uitzicht op het charmante Hodshon Dedelhof. Met twee slaapkamers die beide toegang geven tot het zonnige balkon op het zuiden, een sfeervolle woonkamer met open keuken en een prettige indeling, woon je hier aangenaam en praktisch. Alles staat in het teken van ruimte, gemak en een warme sfeer. Indeling Via de lift die direct in de woning uitkomt, stap je binnen in de hal. Deze centrale ruimte geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. De drie hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl de keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een groot fornuis. Deze brede woonkamer heeft meer dan genoeg plek voor een eethoek en een royale zithoek. Aan de achterzijde liggen de twee ruime slaapkamers, beide grenzend aan het balkon op het zuiden. Dit balkon is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de middagzon. De badkamer beschikt over een moderne inloopdouche, wastafel en toilet, en is enkele jaren geleden vernieuwd. Er is daarnaast ook een separaat toilet aanwezig en een handige inpandige berging met ruimte voor wasmachine en droger. In het souterrain van het pand bevindt zich de externe berging. Bijzonderheden • Energielabel A; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Woonoppervlakte circa 71 m² (conform NEN2580 meetrapport); • Lift die direct in de woning uitkomt; • Balkon op het zuiden, toegankelijk vanuit beide slaapkamers; • Badkamer vernieuwd in 2023 met douche, wastafel en toilet; • Tweede separaat toilet; • Laminaatvloer door de hele woning; • VvE actief, maandelijkse bijdrage € 219,- Omgeving De Eerste Weteringdwarsstraat ligt in een charmant en rustig stukje van het bruisende stadscentrum, op de grens van De Pijp en het Spiegelkwartier. Je vindt hier een mix van historische panden, hofjes en sfeervolle straten. De locatie is ideaal voor een brede doelgroep: van professionals en stellen tot expats die op zoek zijn naar een centrale plek, dichtbij werk, voorzieningen en horeca. Op loopafstand liggen de Vijzelgracht en het Weteringcircuit, met aansluitingen op de Noord/Zuidlijn en diverse trams, die snelle verbindingen bieden naar Amsterdam Centraal en Station Zuid. Op de Vijzelgracht is er ook een grote ondergrondse garage. Voor je dagelijkse boodschappen liggen de Albert Heijn en Aldi om de hoek. Aan het einde van de straat vind je bovendien een ondergrondse parkeergarage voor vergunninghouders. Voor ontspanning wandel je naar het Vondelpark of het Museumplein, terwijl culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, Paradiso, ITA en het Concertgebouw allemaal in de directe nabijheid liggen. Ook de Albert Cuypmarkt, de Utrechtsestraat met haar boetiekwinkels en de talloze gezellige cafés en restaurants maken dit een van de meest aantrekkelijke woonplekken in de stad. ENGLISH Eerste Weteringdwarsstraat 54B - bright and comfortable living in the city centre A spacious and light filled apartment in the heart of the city with the luxury of a private lift that opens directly into the home. Here you combine vibrant city life with peace and comfort. Large windows flood the living space with daylight and offer open views of the charming Hodshon Dedelhof. With two bedrooms that both provide access to the sunny south facing balcony, a welcoming living room with open kitchen and a practical layout, this apartment offers comfort and functionality. Everything here is designed for space, convenience and a warm atmosphere. Layout The private lift opens directly into the hallway of the apartment. This central space connects to all rooms. At the front lies the spacious living room with open kitchen. Three tall windows provide abundant natural light and a generous sense of space, while the corner kitchen is fitted with various built in appliances and a large stove. The wide living room easily accommodates both a dining area and a comfortable lounge. At the rear are two bedrooms, each with direct access to the south facing balcony which is a delightful spot for a morning coffee or an afternoon drink in the sun. The bathroom, renovated in 2023, features a modern shower, washbasin and toilet. In addition, there is a separate toilet and a practical storage room with space for a washer and dryer. An external storage room is located in the basement of the building. Highlights • Energy label A; • Freehold property with no leasehold; • Living area approximately 71 m² (according to NEN2580 measurement report); • Private lift opening directly into the apartment; • South facing balcony accessible from both bedrooms; • Bathroom renovated in 2023 with shower, washbasin and toilet; • Second separate toilet; • Laminate flooring throughout the apartment; • Active Homeowners Association with a monthly contribution of €219,- Location Eerste Weteringdwarsstraat is located in a charming and quiet part of the lively city centre on the border of De Pijp and the Spiegelkwartier. Here you will find a mix of historic buildings, courtyards and atmospheric streets. The location is ideal for a wide range of residents including professionals, couples and expats who are looking for a central base close to work, amenities and hospitality. Within walking distance are Vijzelgracht and Weteringcircuit with connections to the North South metro line and several tram routes that provide fast access to Amsterdam Central Station and Station Zuid. For daily shopping Albert Heijn and Aldi are just around the corner. At the end of the street you will also find an underground parking garage for permit holders. For relaxation the Vondelpark and Museumplein are just a short walk away while cultural hotspots such as the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, Paradiso, ITA and the Concertgebouw are all within close reach. The Albert Cuyp Market, the Utrechtsestraat with its boutique shops and countless cosy cafés and restaurants make this one of the most attractive places to live in the city.