Efua Sutherlandstraat 391103 MV AmsterdamG-buurt-West

Thuisgevoel met pit vind je in Zuidoost! Zuidoost bruist. Wonen waar food, cultuur en community samenkomen in een perfecte urban heartbeat. Mis deze kans niet – misschien is dit wél jouw moment. Bel of mail ons snel voor een afspraak. - Kom langs, kijk rond, voel de sfeer. - Vragen stellen? Zeker. - Onze makelaar staat klaar om je alles te vertellen. Naast deze woning, bieden we meer te woningen te koop aan in het levendige Amsterdam Zuidoost. Van knusse appartementen tot ruime gezinswoningen: er zit sowieso iets tussen dat bij jouw vibe past. Over dit heerlijke hoekappartement van bijna 100 m2 met veel lichtinval: In een rustige en groene wijk staat dit verrassend lichte en ruim opgezette 4-kamerappartement. Gebouwd in de jaren ’90, in een tijd waarin wooncomfort en praktische indeling centraal stonden – en dat merk je. Grote raampartijen, brede kamers en een logische plattegrond maken dit tot een fijne, doordachte woning waar je je direct kunt settelen. De woning bevindt zich op de hoek, wat zorgt voor extra veel lichtinval in de woonkamer. Deze ruimte vormt het hart van het appartement en grenst aan een glazen serre – een fraaie toevoeging die ideaal is als werkruimte, leesplek of rustige zithoek. Vanuit hier kijk je vrij weg over de omgeving, zonder directe inkijk. De gesloten keuken is eenvoudig maar netjes, met voldoende kastruimte en een prettig werkblad. De drie slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn alle drie goed bruikbaar – of je nu ruimte zoekt voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en het toilet is separaat. In de hal vind je een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Extra bergruimte is er in de externe berging op de begane grond – handig voor fietsen of seizoensspullen. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 23-07-2032. Omgeving en bereikbaarheid: De woning bevind zich in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Zuidoost, een buurt die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest. De wijk combineert het beste van twee werelden: ruimte en rust in de directe omgeving, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt met veel openbaar groen, speelplekken en een prettig opgezette infrastructuur. Op korte afstand vind je winkelcentra zoals De Amsterdamse Poort en Ganzenhoef, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Ook sportfaciliteiten, scholen en medische voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. De nabijheid van recreatiegebieden zoals het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas biedt volop gelegenheid voor ontspanning, wandelen of sporten in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Ganzenhoef ligt op slechts enkele minuten lopen en brengt je in circa 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A10 of A2, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de Randstad. Ook parkeren is hier nog relatief eenvoudig en ruim opgezet. Indeling: Via de entree kom je in de centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een gezin, logeerkamers of een thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en het toilet is separaat. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en ontvangt veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De aangrenzende keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, bereikbaar vanuit de hal, waar ook de wasmachineaansluiting is gesitueerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte circa 97 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Tweede etage; - Stadverwarming; - 3 slaapkamers; - Erfpacht canon afgekocht tot en met 31-01-2048; - Servicekosten (begroting 2025) € 304,11 en de woning inclusief de berging; - Oplevering per direct. Wat u verder moet weten: - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste projectnotaris: Taylor Wessing N.V; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.